Wien, die Hauptstadt Österreichs, ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, kulturelle Vielfalt und historischen Charme. Der Immobilienmarkt in Wien ist dynamisch und vielfältig, mit einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. In diesem Blog werfen wir einen detaillierten Blick auf die aktuellen Trends, Herausforderungen und Chancen des Wiener Immobilienmarktes.
Hätten Adam und Eva einen Immobilienmakler getroffen, hätten sie nach ihrer Vertreibung aus dem Paradies eine bessere Unterkunft finden können. Doch in der tiefen Antike gab es diesen Beruf mangels Privateigentum schlichtweg nicht. Die ersten Grundstücksgeschäfte wurden im antiken Griechenland getätigt, damals wurde das Wort „Hypothek“ bekannt, das ein Pfand bezeichnete.
Seit 1. Juli 2024 gelten neue gesetzliche Regelungen in Wien für Anbieter von Kurzzeitvermietungen. Das professionelle Vermieten benötigt ab sofort eine auf maximal 5 Jahre befristete Ausnahmebewilligung von der Baupolizei (MA 37).
Der Kauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung, die sorgfältige Planung und Überlegung erfordert. Hier sind einige wichtige Aspekte, die man beim Immobilienkauf beachten sollte
Die Immobilienpreise in Wien sind in den letzten Jahren stark gestiegen, was es für viele Menschen schwierig macht, eine Immobilie zu kaufen. Eine Immobilienfinanzierung kann jedoch helfen, den Kauf einer Immobilie in Wien zu realisieren.
Im Jahr 2023 zeigt der Immobilienpreisspiegel des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der WKÖ eine merkliche Abschwächung des anhaltenden Preisanstiegs im österreichischen Immobilienmarkt. Faktoren wie Inflation, höhere Zinsen, strengere Kreditvergaben und gestiegene Energiekosten sorgen für Verunsicherung in der Branche und bei den Menschen.
Wer seine Immobilie verkaufen möchte, steht oft vor der Frage, welche Zeitspanne von der ersten Besichtigung bis zum endgültigen Verkauf realistisch ist. Die Dauer des Verkaufsprozesses hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie etwa der Lage des Objekts, dem Zustand der Immobilie und der aktuellen Marktsituation. Daher ist es wichtig, sich sowohl auf die Kontrolle dieser Faktoren als auch auf die Geduld beim Verkauf vorzubereiten.
In der heutigen Situation kann der Kauf einer Immobilie eine gute Investition sein, da die Zinsen für Hypothekendarlehen aufgrund der niedrigen Zinssätze immer noch sehr attraktiv sind. Es gibt jedoch auch einige Herausforderungen, die es zu berücksichtigen gilt.
Inflation ist ein Begriff, der in der Welt der Finanzen und Wirtschaft häufig vorkommt. Inflation ist ein Anstieg des allgemeinen Preisniveaus von Gütern und Dienstleistungen. In den letzten Jahren haben wir in der Immobilienbranche auch eine erhöhte Inflation gesehen. Die Frage ist, was bedeutet dies für die Finanzierung von Immobilien?
Ein Baurecht ermöglicht, wie der Namen schon sagt, das Recht auf eigene Kosten auf
fremden Grund ein Gebäude zu errichten. Das Grundstück bleibt im Eigentum des
Baurechtsgebers. Das Gebäude wird auf Kosten des Baurechtsnehmers errichtet.
Die österreichische Finanzmarktaufsichtsbehörde (FMA) hat zur Begrenzung der systemischen Risiken bei Fremdkapitalfinanzierungen von Wohnimmobilien die „Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung (KIM-VO)“[1] erlassen, die durch Veröffentlichung im Bundesgesetzblatt in Rechtskraft getreten ist.
Eine wahre Verkaufsrarität ist diese helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Alsergrund. Auf einer 104m² Wohnfläche sowie 4 Terrassen mit ca. 56m² Fläche lebt es sich nicht nur geräumig sondern auch überaus hell.
