Frisch saniert! Kreativer Freiraum im Herzen von 1070 Wien-Neubau *Magazin-Lager-Hobbyraum* mit Altbau-Charme!
Wien 7., NeubauDescription
Kreativer Freiraum im Herzen von Wien-Neubau - frisch SANIERT!
Magazin / Atelier / Studio / Hobbyraum mit Altbau-Charme – 60,5 m² in 1070 Wien
Inmitten des lebendigen und künstlerisch geprägten 7. Bezirks wartet dieses charmante Magazin-/Atelierobjekt auf neue kreative Ideen. Gelegen an der Ecke Neustiftgasse / Neubaugasse, bietet diese Fläche im Souterrain eines historischen Altbaus viel Potenzial für vielfältige Nutzungen
Raumaufteilung:
Eingangsbereich
Zwei großzügige Arbeits-/Atelierräume
Separates WC mit Hebeanlage
kleine Teeküche
Tageslichtfenster sorgen trotz der tiefergelegenen Lage für eine freundliche Atmosphäre
Fußbodenheizung in ca. der Hälfte der Fläche – für angenehmes Arbeiten
Starkstromanschluss vorhanden – ideal für Werkstatt- oder Studiobetrieb
Altbauflair pur: Sichtbare historische Mauersteine und originaler Charme
Zugang über den ruhigen Innenhof – 14 Stufen führen ins Objekt
Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage des 7. Bezirks – direkt an der Ecke Neustiftgasse / Neubaugasse.
Die Umgebung überzeugt durch:
Vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote
Kulturelles Flair mit Galerien, Ateliers und Designshops
Top-Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U3, Busse, Straßenbahn)
Hier sind Sie mitten im kreativen Herzen Wiens – ideal für alle, die Inspiration und urbanes Lebensgefühl schätzen.
Ein neuer Energieausweis wurde bereits beantragt und folgt.
Individuelle Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung.
Kontaktieren Sie uns:
📞 0660 141 16 77
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Teeküche, U-Bahn-Nähe
Key facts
- Property no.
- 2142/22212
- Marketing type
- Kaufen
- Property type
- Gewerbe
- Usable area
- ca. 60,00 m²
- Rooms
- 1
- Year built
- 1927
- Sep. WC
- 1
- Construction
- Altbau
- Condition
- gepflegt
Energy certificate
Location
Approximate location — Wien 7., Neubau
Infrastructure & distances
Transport
- Bus
- 250 m
- Underground
- 750 m
- Tram
- 250 m
- Railway station
- 750 m
- Motorway junction
- 4,000 m
Local supply
- Supermarket
- 250 m
- Bakery
- 250 m
- Shopping centre
- 750 m
Health
- Doctor
- 250 m
- Pharmacy
- 250 m
- Clinic
- 750 m
- Hospital
- 1,250 m
Other
- School
- 250 m
- Kindergarten
- 250 m
- University
- 250 m
- College
- 500 m
- ATM
- 500 m
- Bank
- 500 m
- Post office
- 750 m
- Police
- 500 m
Distances as the crow flies · Source: OpenStreetMap
