Frisch saniert! Kreativer Freiraum im Herzen von 1070 Wien-Neubau *Magazin-Lager-Hobbyraum* mit Altbau-Charme!
Wien 7., NeubauΠεριγραφή
Kreativer Freiraum im Herzen von Wien-Neubau - frisch SANIERT!
Magazin / Atelier / Studio / Hobbyraum mit Altbau-Charme – 60,5 m² in 1070 Wien
Inmitten des lebendigen und künstlerisch geprägten 7. Bezirks (Baujahr 1862) wartet dieses charmante Magazin-/Atelierobjekt auf neue kreative Ideen. Gelegen an der Ecke Neustiftgasse / Neubaugasse, bietet diese Fläche im Souterrain eines historischen Altbaus viel Potenzial für vielfältige Nutzungen
Raumaufteilung:
Eingangsbereich
Zwei großzügige Arbeits-/Atelierräume
Separates WC mit Hebeanlage
kleine Teeküche
Tageslichtfenster sorgen trotz der tiefergelegenen Lage für eine freundliche Atmosphäre
Fußbodenheizung in ca. der Hälfte der Fläche – für angenehmes Arbeiten
Starkstromanschluss vorhanden – ideal für Werkstatt- oder Studiobetrieb
Altbauflair pur: Sichtbare historische Mauersteine und originaler Charme
Zugang über den ruhigen Innenhof – 14 Stufen führen ins Objekt
Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage des 7. Bezirks – direkt an der Ecke Neustiftgasse / Neubaugasse.
Die Umgebung überzeugt durch:
Vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote
Kulturelles Flair mit Galerien, Ateliers und Designshops
Top-Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U3, Busse, Straßenbahn)
Hier sind Sie mitten im kreativen Herzen Wiens – ideal für alle, die Inspiration und urbanes Lebensgefühl schätzen.
Ein neuer Energieausweis wurde bereits beantragt und folgt.
Individuelle Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung.
Kontaktieren Sie uns:
📞 0660 141 16 77
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Teeküche, U-Bahn-Nähe
Βασικά στοιχεία
- Κωδικός ακινήτου
- 2142/22212
- Είδος διάθεσης
- Kaufen
- Τύπος ακινήτου
- Gewerbe
- Nutzfläche
- ca. 60,00 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 1862
- Ξεχωριστό WC
- 1
- Τρόπος κατασκευής
- Altbau
- Κατάσταση
- gepflegt
Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης
Τοποθεσία
Κατά προσέγγιση τοποθεσία — Wien 7., Neubau
Υποδομές και αποστάσεις
Συγκοινωνίες
- Λεωφορείο
- 250 m
- Μετρό
- 750 m
- Τραμ
- 250 m
- Σιδηροδρομικός σταθμός
- 750 m
- Κόμβος αυτοκινητοδρόμου
- 4.000 m
Καθημερινές αγορές
- Σούπερ μάρκετ
- 250 m
- Αρτοποιείο
- 250 m
- Εμπορικό κέντρο
- 750 m
Υγεία
- Ιατρός
- 250 m
- Φαρμακείο
- 250 m
- Κλινική
- 750 m
- Νοσοκομείο
- 1.250 m
Λοιπά
- Σχολείο
- 250 m
- Νηπιαγωγείο
- 250 m
- Πανεπιστήμιο
- 250 m
- Ανώτατη σχολή εφαρμοσμένων επιστημών
- 500 m
- ΑΤΜ
- 500 m
- Τράπεζα
- 500 m
- Ταχυδρομείο
- 750 m
- Αστυνομία
- 500 m
Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή · πηγή: OpenStreetMap
