Πώληση ακινήτου στη Βιέννη.
Γρήγορα. Με ασφάλεια. Στην καλύτερη δυνατή τιμή.
Πάνω από 21 χρόνια οι ιδιοκτήτες εμπιστεύονται την 4M Immobilien. Με ένα από τα μεγαλύτερα δίκτυα αγοραστών της Αυστρίας, τεχνολογία CRM αιχμής και τεχνητή νοημοσύνη σας συνοδεύουμε προσωπικά — από τη δωρεάν εκτίμηση και την επαγγελματική προβολή έως την παράδοση των κλειδιών. Με διαφάνεια, διακριτικότητα και έναν σαφή στόχο: την καλύτερη δυνατή τιμή πώλησης για το ακίνητό σας.
Γιατί 4M Immobilien;
Ο αγοραστής σας μπορεί να βρίσκεται ήδη σήμερα στη βάση μας.
Πριν ακόμη δημοσιευτεί το ακίνητό σας στις πλατφόρμες, το σύστημά μας ξεκινά μια πλήρως αυτοματοποιημένη εσωτερική «αντιστοίχιση αγοραστών». Πάνω από 102.000 εγγεγραμμένοι ενδιαφερόμενοι αγοραστές — εκ των οποίων περισσότεροι από 40.000 διεθνείς αγοραστές και επενδυτές — αναζητούν ήδη ενεργά ακίνητα στη Βιέννη και την περιοχή. Έτσι πουλάμε πολλά ακίνητα ταχύτερα, πιο διακριτικά και συχνά σε καλύτερες τιμές.
Με πάνω από 1.250 αξιολογήσεις Google και μέσο όρο 4,9 στα 5 αστέρια συγκαταλεγόμαστε στις καλύτερα αξιολογημένες εταιρείες ακινήτων της Αυστρίας — αποτέλεσμα πάνω από 21 χρόνων εμπειρίας και συνεπούς εστίασης στην ποιότητα και την επιτυχία των πωλήσεων.
Τα νούμερά μας μιλούν από μόνα τους.
Όλα από έναν συνεργάτη — επαγγελματικά και με επιτυχία.
Επαγγελματική παρουσίαση
Φωτογραφίες ακινήτων υψηλής ποιότητας, επαγγελματικές παρουσιάσεις βίντεο, λήψεις με drone, εικονικές περιηγήσεις 360° και πειστικά κείμενα πώλησης εξασφαλίζουν μια τέλεια πρώτη εντύπωση — και αυτή συχνά κρίνει την επιτυχία της πώλησης.
Σύστημα CRM αιχμής και Zoki AI
Η 4M Immobilien συγκαταλέγεται στις πρώτες εταιρείες της Αυστρίας με δικό τους ευφυές σύστημα CRM και τεχνητή νοημοσύνη — ενσωματωμένα σε όλους τους τομείς της μεσιτείας ακινήτων. Το Zoki AI είναι ο προσωπικός σας ψηφιακός σύμβουλος ακινήτων: διαθέσιμος όλο το εικοσιτετράωρο και συνεργαζόμενος χέρι χέρι με τους μεσίτες μας. Ο Zoki σας υποστηρίζει, μεταξύ άλλων, σε:
- Ερωτήσεις για αγορά, πώληση και εκτίμηση ακινήτων
- Προγραμματισμό ραντεβού και υπηρεσία επανάκλησης
- Απαντήσεις σε ερωτήσεις για ακίνητα — όλο το εικοσιτετράωρο
- Προσωπική εξυπηρέτηση πωλητών και ενδιαφερόμενων αγοραστών
- Αυτόματη αντιστοίχιση κατάλληλων ενδιαφερομένων από πάνω από 102.000 εγγεγραμμένους αγοραστές (40.000+ διεθνείς)
- Προετοιμασία και υποστήριξη της προβολής
- Υποστήριξη σε όλη τη διαδικασία πώλησης — από το πρώτο αίτημα έως την παράδοση των κλειδιών
Σε τι μπορείτε να βασιστείτε
Ασφαλής διεκπεραίωση
Έλεγχος αγοραστή και πιστοληπτικής ικανότητας, προσεκτική ανάλυση προσφορών, διαφανείς διαπραγματεύσεις και πλήρης διεκπεραίωση έως το ραντεβού στον συμβολαιογράφο.
Στοχευμένη προβολή
Λεπτομερής ανάλυση κοινού-στόχου, πάνω από 60 κανάλια προβολής και ιδανική τοποθέτηση — για τον μέγιστο αριθμό ποιοτικών αιτημάτων.
Δωρεάν εκτίμηση
Τεκμηριωμένη ανάλυση όλων των σχετικών παραγόντων — δωρεάν και χωρίς δέσμευση. Στόχος είναι η καλύτερη τιμή αγοράς.
Προσωπική εξυπηρέτηση
Σταθερό πρόσωπο επικοινωνίας, τακτικές ενημερώσεις και υποστήριξη από την πρώτη συνάντηση έως την παράδοση των κλειδιών.
Διακρίσεις και σήματα ποιότητας.
Αναγνώριση για πάνω από δύο δεκαετίες ποιότητας, υψηλή ικανοποίηση πελατών και ισχυρή θέση στην αγορά.
ERA Group Αυστρίας
Εταιρεία ακινήτων με τον υψηλότερο τζίρο · 2009–2019, δέκα χρόνια στη σειράWillhaben — Premium Partner
Διάκριση 2026 · πάνω από 15 χρόνια επιτυχημένης συνεργασίαςFirmenABC — Κορυφαία εταιρεία
Βραβευμένη εταιρείαImmowelt — Βραβευμένος μεσίτης
2020 · 2022 · 2023 · 2024FindMyHome — Μεσίτης ποιότητας
2016 · 2018 · 2020 · 2021 · 2022 · 2023 · 2024ImmobilienScout24 — Επαγγελματίας πωλήσεων και ειδικός
2022 · 2023 · 2024Έτσι εξελίσσεται η πώλησή σας.
Προετοιμασία
Πρώτη συνάντηση, επιτόπια επίσκεψη, αποσαφήνιση των αναγκών. Σας λέμε ανοιχτά αν είμαστε ο κατάλληλος συνεργάτης.
Ημέρα 1–3Εκτίμηση
Προσδιορισμός αξίας με βάση την αγορά και τεκμηριωμένη μεθοδολογία — συγκρίσιμος, εμπεριστατωμένος και νομικά ανθεκτικός.
Ημέρα 4–10Προβολή
Διακριτικά off-market ή ως στρατηγική premium αγγελία. Επιλέγουμε τον δρόμο που αποφέρει την υψηλότερη τιμή.
Ημέρα 10–60Ολοκλήρωση
Διαπραγματεύσεις, προετοιμασία συμβολαίου, συμβολαιογράφος, παράδοση. Σας συνοδεύουμε έως τα κλειδιά.
Ημέρα 60–120Τι θέλετε να πουλήσετε;
Πόσο αξίζει το ακίνητό σας;
Ξεκινήστε με μια δωρεάν άμεση εκτίμηση — σε λίγα δευτερόλεπτα, χωρίς δέσμευση.
Συχνές ερωτήσεις.
Πόσο κοστίζει η πώληση μέσω της 4M Immobilien;
Η προμήθειά μας ακολουθεί τα νόμιμα ανώτατα όρια του αυστριακού κανονισμού μεσιτών ακινήτων και καταρχήν οφείλεται μόνο σε περίπτωση επιτυχίας. Η εκτίμηση και η πρώτη συνάντηση είναι δωρεάν και χωρίς δέσμευση.
Πόσο διαρκεί μια πώληση στη Βιέννη;
Εξαρτάται από το ακίνητο, την τοποθεσία και την προσδοκία τιμής. Με εκτίμηση σύμφωνη με την αγορά και μέσω του δικτύου μας με πάνω από 102.000 καταχωρισμένους ενδιαφερόμενους, η πώληση επιτυγχάνεται συχνά μέσα σε λίγες εβδομάδες.
Είναι πράγματι δωρεάν η εκτίμηση ακινήτου;
Ναι. Λαμβάνετε μια δωρεάν εκτίμηση χωρίς δέσμευση — είτε άμεσα μέσω της εκτίμησής μας με υποστήριξη AI είτε εμπεριστατωμένα από τους ειδικούς μας επιτόπου.
Πουλάτε και διακριτικά, off-market;
Φυσικά. Εφόσον το επιθυμείτε, προσφέρουμε το ακίνητό σας χωρίς δημόσια αγγελία, στοχευμένα σε ελεγμένους ενδιαφερόμενους από το δίκτυό μας.
Ποια έγγραφα χρειάζομαι για την πώληση;
Κατά κανόνα απόσπασμα κτηματολογίου, πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, κατόψεις και, σε οριζόντια ιδιοκτησία, τη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και τον τρέχοντα λογαριασμό κοινοχρήστων. Σας βοηθάμε στη συγκέντρωσή τους.