Продажба на имот во Виена.
Брзо. Безбедно. По најдобра можна цена.
Повеќе од 21 година сопствениците ѝ веруваат на 4M Immobilien. Со една од најголемите мрежи на купувачи во Австрија, најсовремена CRM технологија и вештачка интелигенција ве придружуваме лично — од бесплатната проценка преку професионалниот пласман до предавањето на клучевите. Транспарентно, дискретно и со јасна цел: најдобрата можна продажна цена за вашиот имот.
Зошто 4M Immobilien?
Вашиот купувач можеби веќе денес е во нашата база.
Уште пред вашиот имот да биде објавен на порталите, нашиот систем стартува целосно автоматско внатрешно „поврзување со купувач“. Над 102.000 регистрирани заинтересирани купувачи — меѓу нив над 40.000 меѓународни купувачи и инвеститори — веќе активно бараат имоти во Виена и околината. Така продаваме многу имоти побрзо, подискретно и честопати по подобри цени.
Со над 1.250 Google рецензии и просечна оценка 4,9 од 5 ѕвезди спаѓаме меѓу најдобро оценетите компании за недвижнини во Австрија — резултат на над 21 година искуство и доследна ориентација кон квалитет и успех во продажбата.
Нашите бројки зборуваат сами за себе.
Сè од едно место — професионално и успешно.
Професионален проспект
Квалитетна фотографија на имоти, професионални видеопрезентации, снимки со дрон, виртуелни 360°-прошетки и убедливи продажни текстови го обезбедуваат совршениот прв впечаток — а тој честопати одлучува за успехот на продажбата.
Најсовремен CRM систем и Zoki AI
4M Immobilien спаѓа меѓу првите компании во Австрија со сопствен интелигентен CRM систем и вештачка интелигенција — интегрирани во сите области на посредувањето со недвижнини. Zoki AI е вашиот личен дигитален советник за недвижнини: достапен деноноќно и работи рака под рака со нашите агенти. Zoki меѓу другото помага при:
- Прашања за купување, продажба и проценка на имот
- Договарање термини и услуга за повратен повик
- Одговори на барања за имоти — деноноќно
- Лична поддршка на продавачи и заинтересирани купувачи
- Автоматско поврзување на соодветни заинтересирани од над 102.000 регистрирани купувачи (над 40.000 меѓународни)
- Подготовка и поддршка на пласманот
- Придружба низ целиот процес на продажба — од првото барање до предавањето на клучевите
На што можете да се потпрете
Безбедна реализација
Проверка на купувачот и кредитната способност, внимателна анализа на понудите, транспарентно преговарање и целосна реализација до термин кај нотар.
Целен маркетинг
Детална анализа на целната група, над 60 канали за пласман и оптимално позиционирање — за максимум квалификувани барања.
Бесплатна проценка
Аргументирана анализа на сите релевантни фактори — бесплатно и без обврска. Целта е најдобрата пазарна цена.
Лична поддршка
Постојано лице за контакт, редовни ажурирања и придружба од првиот разговор до предавањето на клучевите.
Признанија и знаци за квалитет.
Признание за над две децении квалитет, високо задоволство на клиентите и силна пазарна позиција.
ERA Group Австрија
Компанија за недвижнини со најголем промет · 2009–2019, десет години по редWillhaben — Premium Partner
Признание 2026 · над 15 години успешна соработкаFirmenABC — Врвна компанија
Наградена компанијаImmowelt — Награден агент за недвижнини
2020 · 2022 · 2023 · 2024FindMyHome — Агент за квалитет
2016 · 2018 · 2020 · 2021 · 2022 · 2023 · 2024ImmobilienScout24 — Професионалец за продажба и експерт
2022 · 2023 · 2024Вака тече вашата продажба.
Почеток
Прв разговор, разглед на лице место, разјаснување на потребите. Отворено ви кажуваме дали сме вистинскиот партнер.
Ден 1–3Проценка
Утврдување вредност според пазарот со документирана методологија — споредливо, аргументирано, издржливо пред суд.
Ден 4–10Пласман
Дискретно off-market или стратешки премиум оглас. Го избираме патот што ја носи највисоката цена.
Ден 10–60Завршување
Преговори, подготовка на договор, термин кај нотар, предавање. Придружени сè до клучевите.
Ден 60–120Што сакате да продадете?
Колку вреди вашиот имот?
Започнете со бесплатна итна проценка — за неколку секунди, без обврска.
Чести прашања.
Колку чини продажбата преку 4M Immobilien?
Нашата провизија се движи според законските максимални стапки на австриската уредба за агенти за недвижнини и по правило се плаќа само во случај на успех. Проценката и првиот разговор се бесплатни и без обврска.
Колку трае продажбата во Виена?
Тоа зависи од имотот, локацијата и очекувањата за цената. Со проценка според пазарот и преку нашата мрежа од над 102.000 евидентирани заинтересирани, продажбата честопати успева во рок од неколку недели.
Дали проценката на имотот е навистина бесплатна?
Да. Добивате бесплатна, необврзувачка проценка — веднаш преку нашата итна проценка со вештачка интелигенција или аргументирано од нашите експерти на лице место.
Продавате ли и дискретно, off-market?
Се разбира. По желба вашиот имот го пласираме без јавен оглас, целно кон проверени заинтересирани од нашата мрежа.
Кои документи ми се потребни за продажба?
По правило извод од катастар, енергетски сертификат, основи, а кај станови во сопственост и договор за етажна сопственост и актуелни пресметки за оперативни трошоци. Ви помагаме при нивното прибавување.