Immobilie verkaufen in Wien.
Schnell. Sicher. Zum bestmöglichen Preis.
Seit über 21 Jahren vertrauen Eigentümer auf 4M Immobilien. Mit einem der größten Käufernetzwerke Österreichs, modernster CRM-Technologie und künstlicher Intelligenz begleiten wir Sie persönlich — von der kostenlosen Bewertung über die professionelle Vermarktung bis zur Schlüsselübergabe. Transparent, diskret und mit einem klaren Ziel: dem bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie.
Warum 4M Immobilien?
Ihr Käufer könnte bereits heute in unserer Datenbank sein.
Noch bevor Ihre Immobilie auf Portalen veröffentlicht wird, startet unser System einen vollautomatischen, internen „Käufer-Match“. Über 102.000 registrierte Kaufinteressenten — davon mehr als 40.000 internationale Käufer und Investoren — suchen bereits aktiv nach Immobilien in Wien und Umgebung. So verkaufen wir viele Immobilien schneller, diskreter und häufig zu besseren Preisen.
Mit über 1.250 Google-Bewertungen und einer Durchschnittsnote von 4,9 von 5 Sternen zählen wir zu den bestbewerteten Immobilienunternehmen Österreichs — das Ergebnis von über 21 Jahren Erfahrung und konsequenter Ausrichtung auf Qualität und Verkaufserfolg.
Unsere Zahlen sprechen für sich.
Alles aus einer Hand — professionell & erfolgreich.
Professionelles Exposé
Hochwertige Immobilienfotografie, professionelle Videopräsentationen, Drohnenaufnahmen, virtuelle 360°-Rundgänge und überzeugende Verkaufstexte sorgen für den perfekten ersten Eindruck — und der entscheidet oft über den Verkaufserfolg.
Modernstes CRM-System & Zoki AI
4M Immobilien zählt zu den ersten Unternehmen Österreichs mit einem eigenen intelligenten CRM-System und künstlicher Intelligenz — integriert in sämtliche Bereiche der Immobilienvermittlung. Zoki AI ist Ihr persönlicher digitaler Immobilienberater: rund um die Uhr erreichbar und Hand in Hand mit unseren Maklern. Zoki unterstützt Sie unter anderem bei:
- Fragen rund um Kauf, Verkauf und Immobilienbewertung
- Terminvereinbarungen und Rückrufservice
- Beantwortung von Immobilienanfragen — rund um die Uhr
- Persönlicher Betreuung von Verkäufern und Kaufinteressenten
- Automatischer Zuordnung passender Interessenten aus über 102.000 registrierten Kaufinteressenten (40.000+ international)
- Vorbereitung und Unterstützung der Vermarktung
- Begleitung im gesamten Verkaufsprozess — von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe
Worauf Sie sich verlassen können
Sichere Abwicklung
Käuferprüfung und Bonitätscheck, sorgfältige Angebotsanalyse, transparente Verhandlung und vollständige Abwicklung bis zum Notartermin.
Gezieltes Marketing
Detaillierte Zielgruppenanalyse, über 60 Vermarktungskanäle und optimale Positionierung — für ein Maximum an qualifizierten Anfragen.
Kostenlose Bewertung
Fundierte Analyse aller relevanten Faktoren — kostenlos und unverbindlich. Ziel ist der marktgerechte Bestpreis.
Persönliche Betreuung
Eine feste Ansprechperson, regelmäßige Updates und Begleitung vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Auszeichnungen & Qualitätssiegel.
Anerkennung für über zwei Jahrzehnte Qualität, hohe Kundenzufriedenheit und eine starke Marktposition.
ERA Group Österreich
Umsatzstärkste Immobilienfirma · 2009–2019, zehn Jahre in FolgeWillhaben — Premium Partner
Auszeichnung 2026 · über 15 Jahre erfolgreiche ZusammenarbeitFirmenABC — Top Unternehmen
Ausgezeichnetes UnternehmenImmowelt — Ausgezeichneter Makler
2020 · 2022 · 2023 · 2024FindMyHome — Qualitätsmakler
2016 · 2018 · 2020 · 2021 · 2022 · 2023 · 2024ImmobilienScout24 — Verkaufsprofi & Experte
2022 · 2023 · 2024So läuft Ihr Verkauf.
Anbahnung
Erstgespräch, Lagebesichtigung, Bedarfsklärung. Wir sagen Ihnen offen, ob wir der richtige Partner sind.
Tag 1–3Bewertung
Marktnahe Wertermittlung mit dokumentierter Methodik — vergleichbar, fundiert, gerichtsfest.
Tag 4–10Vermarktung
Diskret off-market oder strategisches Premium-Listing. Wir wählen den Weg, der den höchsten Preis bringt.
Tag 10–60Abschluss
Verhandlung, Vertragsvorbereitung, Notartermin, Übergabe. Bis zum Schlüssel begleitet.
Tag 60–120Was möchten Sie verkaufen?
Was ist Ihre Immobilie wert?
Starten Sie mit einer kostenlosen Soforteinschätzung — in wenigen Sekunden, unverbindlich.
Häufige Fragen.
Was kostet der Verkauf über 4M Immobilien?
Unsere Provision richtet sich nach den gesetzlichen Höchstsätzen der Immobilienmaklerverordnung und wird grundsätzlich nur im Erfolgsfall fällig. Die Bewertung und das Erstgespräch sind kostenlos und unverbindlich.
Wie lange dauert ein Verkauf in Wien?
Das hängt von Objekt, Lage und Preisvorstellung ab. Bei marktgerechter Bewertung und über unser Netzwerk von über 102.000 vorgemerkten Interessenten gelingt der Verkauf oft innerhalb weniger Wochen.
Ist die Immobilienbewertung wirklich kostenlos?
Ja. Sie erhalten eine kostenlose, unverbindliche Einschätzung — wahlweise sofort über unsere KI-gestützte Soforteinschätzung oder fundiert durch unsere Experten vor Ort.
Verkaufen Sie auch diskret und off-market?
Selbstverständlich. Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie ohne öffentliches Inserat, gezielt an geprüfte Interessenten aus unserem Netzwerk.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?
In der Regel Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse sowie — bei Eigentumswohnungen — den Wohnungseigentumsvertrag und aktuelle Betriebskostenabrechnungen. Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung.