Gewerbeimmobilie verkaufen in Wien.
Büro, Geschäftslokal, Lager oder Ordination — Gewerbe verkauft sich über die Zahl, nicht über das Gefühl. Käufer rechnen Rendite, Restlaufzeit und Nutzungsmöglichkeit durch, bevor sie besichtigen. Genau darauf bereiten wir Ihr Objekt vor.
Ertrag statt Wunschpreis
Mietertrag, Restlaufzeiten und Bonität der Mieter bestimmen den Preis — wir stellen sie nachvollziehbar dar.
Widmung und Nutzung geprüft
Was künftig hineindarf, entscheidet über den Käuferkreis. Wir klären Widmung und Auflagen, bevor inseriert wird.
Der passende Käuferkreis
Eigennutzer, Anleger und Entwickler zahlen unterschiedlich viel für dasselbe Objekt. Wir sprechen alle drei getrennt an.
Diskret, wenn Mieter im Haus sind
Off-Market-Vermarktung ohne öffentliches Inserat — Ihr Betrieb und Ihre Mieter merken nichts davon.
So läuft Ihr Verkauf.
Anbahnung
Erstgespräch, Lagebesichtigung, Bedarfsklärung. Wir sagen Ihnen offen, ob wir der richtige Partner sind.
Tag 1–3Bewertung
Marktnahe Wertermittlung mit dokumentierter Methodik — vergleichbar, fundiert, marktgerecht.
Tag 4–10Vermarktung
Diskret off-market oder strategisches Premium-Listing. Wir wählen den Weg, der den höchsten Preis bringt.
Tag 10–60Abschluss
Verhandlung, Vertragsvorbereitung, Notartermin, Übergabe. Bis zum Schlüssel begleitet.
Tag 60–120Gewerbeimmobilie im Angebot
Alle Objekte →
Gewerbewerkstatt am Floridsdorf zu verkaufen
- Preis
- € 2.900.000
- Fläche
- 940 m²
- Zimmer
- —
Bezugsfertiges Design-Büro: 230 m², Innenhof & moderne Infrastruktur 🖥️✨
- Preis
- € 1.500.000
- Fläche
- 231 m²
- Zimmer
- 5
Frisch saniert! Kreativer Freiraum im Herzen von 1070 Wien-Neubau *Magazin-Lager-Hobbyraum* mit Altbau-Charme!
- Preis
- € 135.000
- Fläche
- 60 m²
- Zimmer
- 1
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