Üzleti ingatlan eladása Bécsben.
Iroda, üzlethelyiség, raktár vagy orvosi rendelő — az üzleti ingatlan a számok alapján kel el, nem az érzés alapján. A vevők végigszámolják a hozamot, a hátralévő bérleti futamidőt és a hasznosítási lehetőségeket, mielőtt megtekintenék. Pontosan erre készítjük fel az ingatlanát.
Hozam az árelképzelés helyett
A bérleti bevétel, a hátralévő futamidők és a bérlők fizetőképessége határozza meg az árat — ezeket átláthatóan mutatjuk be.
Ellenőrzött övezeti besorolás és használat
A vevőkört az dönti el, hogy a jövőben mi működhet ott. Az övezeti besorolást és az előírásokat még a hirdetés feladása előtt tisztázzuk.
A megfelelő vevőkör
A saját használatra vásárlók, a befektetők és a fejlesztők eltérő összeget fizetnek ugyanazért az ingatlanért. Mindhárom csoportot külön szólítjuk meg.
Diszkréten, ha bérlők vannak a házban
Off-market értékesítés nyilvános hirdetés nélkül — az Ön vállalkozása és bérlői semmit sem vesznek észre belőle.
Így zajlik az eladása.
Előkészítés
Első beszélgetés, helyszíni bejárás, igényfelmérés. Őszintén megmondjuk, hogy mi vagyunk-e a megfelelő partner.
1–3. napÉrtékbecslés
Piaci alapú értékmeghatározás dokumentált módszertannal — összehasonlítható, megalapozott, piaci szempontból megalapozott.
4–10. napÉrtékesítés
Diszkréten off-market vagy stratégiai prémium hirdetéssel. Azt az utat választjuk, amely a legmagasabb árat hozza.
10–60. napLezárás
Tárgyalás, szerződés-előkészítés, közjegyzői időpont, átadás. Kísérettel egészen a kulcsig.
60–120. napÜzleti ingatlan a kínálatban
Összes ingatlan →
Bezugsfertiges Design-Büro: 230 m², Innenhof & moderne Infrastruktur
- Ár
- € 1.500.000
- Alapterület
- 231 m²
- Szoba
- 5
IHRE neue Werkstatt/ Lager in attraktiver Lage des 9.Bezirks
- Ár
- € 159.000
- Alapterület
- 83 m²
- Szoba
- —
GESCHÄFTSLOKAL MIT 5,7% RENDITE NÄHE STADTHALLE
- Ár
- € 690.000
- Alapterület
- 670 m²
- Szoba
- —
Az Ön ingatlana mennyit ér?
Kezdje kötelezettségmentes becsléssel — vagy beszéljen velünk közvetlenül.