بيع عقار تجاري في فيينا.
مكتب أو محل تجاري أو مستودع أو عيادة — العقار التجاري يُباع بالأرقام لا بالانطباع. يحسب المشترون العائد والمدة المتبقية وإمكانية الاستخدام قبل أن يعاينوا. وعلى ذلك تحديدًا نُعدّ عقارك.
العائد بدلًا من سعر الرغبة
عائد الإيجار والمدد المتبقية وملاءة المستأجرين هي ما يحدد السعر — ونعرضها بشكل واضح وقابل للتحقق.
التصنيف العمراني والاستخدام مفحوصان
ما يُسمح بإقامته هناك مستقبلًا هو ما يحدد دائرة المشترين. نوضّح التصنيف العمراني والاشتراطات قبل نشر الإعلان.
دائرة المشترين المناسبة
المشترون للاستخدام الذاتي والمستثمرون والمطورون يدفعون مبالغ مختلفة للعقار نفسه. نخاطب الفئات الثلاث كلًّا على حدة.
بسرية عندما يكون هناك مستأجرون
تسويق خارج السوق دون إعلان علني — عملك ومستأجروك لن يلاحظوا شيئًا.
هكذا تسير عملية بيعك.
التمهيد
محادثة أولى، معاينة الموقع، توضيح الاحتياجات. نخبرك بصراحة إن كنا الشريك المناسب.
اليوم 1–3التقييم
تحديد قيمة قريب من السوق بمنهجية موثقة — قابل للمقارنة، مبني على أسس، مطابق للسوق.
اليوم 4–10التسويق
بسرية خارج السوق أو عرض متميز استراتيجي. نختار الطريق الذي يحقق أعلى سعر.
اليوم 10–60الإتمام
التفاوض، تحضير العقد، موعد كاتب العدل، التسليم. مرافقة حتى المفتاح.
اليوم 60–120عقار تجاري معروض
جميع العقارات ←
Bezugsfertiges Design-Büro: 230 m², Innenhof & moderne Infrastruktur
- السعر
- € 1.500.000
- المساحة
- 231 m²
- غرف
- 5
IHRE neue Werkstatt/ Lager in attraktiver Lage des 9.Bezirks
- السعر
- € 159.000
- المساحة
- 83 m²
- غرف
- —
GESCHÄFTSLOKAL MIT 5,7% RENDITE NÄHE STADTHALLE
- السعر
- € 690.000
- المساحة
- 670 m²
- غرف
- —