بيع عقار في فيينا.
بسرعة. بأمان. بأفضل سعر ممكن.
منذ أكثر من 21 عامًا يثق الملاك بشركة 4M Immobilien. بفضل واحدة من أكبر شبكات المشترين في النمسا، وأحدث تقنيات CRM والذكاء الاصطناعي، نرافقك شخصيًا — من التقييم المجاني مرورًا بالتسويق الاحترافي وصولًا إلى تسليم المفاتيح. بشفافية وسرية وهدف واضح: أفضل سعر بيع ممكن لعقارك.
لماذا 4M Immobilien؟
قد يكون مشتريك موجودًا في قاعدة بياناتنا اليوم بالفعل.
قبل أن يُنشر عقارك على البوابات العقارية، يبدأ نظامنا عملية «مطابقة المشتري» الداخلية والتلقائية بالكامل. أكثر من 102.000 مشترٍ مسجل — من بينهم أكثر من 40.000 مشترٍ ومستثمر دولي — يبحثون بالفعل بنشاط عن عقارات في فيينا ومحيطها. هكذا نبيع كثيرًا من العقارات بشكل أسرع وأكثر سرية وغالبًا بأسعار أفضل.
بأكثر من 1.250 تقييمًا على Google ومتوسط تقييم 4,9 من 5 نجوم، نُعد من بين أعلى شركات العقارات تقييمًا في النمسا — نتيجة أكثر من 21 عامًا من الخبرة والتركيز الدؤوب على الجودة ونجاح البيع.
أرقامنا تتحدث عن نفسها.
كل شيء من مصدر واحد — باحترافية ونجاح.
ملف تعريفي احترافي
تصوير عقاري عالي الجودة، عروض فيديو احترافية، لقطات بطائرة درون، جولات افتراضية بزاوية 360° ونصوص بيع مقنعة تضمن انطباعًا أوليًا مثاليًا — وهو ما يحدد غالبًا نجاح البيع.
أحدث نظام CRM وZoki AI
تُعد 4M Immobilien من أوائل الشركات في النمسا التي تمتلك نظام CRM ذكيًا خاصًا بها وذكاءً اصطناعيًا — مدمجًا في جميع مجالات الوساطة العقارية. Zoki AI هو مستشارك العقاري الرقمي الشخصي: متاح على مدار الساعة ويعمل جنبًا إلى جنب مع وسطائنا. يساعدك Zoki في أمور منها:
- الأسئلة المتعلقة بالشراء والبيع وتقييم العقارات
- حجز المواعيد وخدمة معاودة الاتصال
- الرد على الاستفسارات العقارية — على مدار الساعة
- الرعاية الشخصية للبائعين والمشترين المهتمين
- المطابقة التلقائية للمهتمين المناسبين من بين أكثر من 102.000 مشترٍ مسجل (40.000+ دولي)
- التحضير للتسويق ودعمه
- المرافقة طوال عملية البيع — من أول استفسار حتى تسليم المفاتيح
ما يمكنك الاعتماد عليه
معالجة آمنة
فحص المشتري والتحقق من الملاءة المالية، تحليل دقيق للعروض، تفاوض شفاف ومعالجة كاملة حتى موعد كاتب العدل.
تسويق موجّه
تحليل مفصل للجمهور المستهدف، أكثر من 60 قناة تسويق وتموضع مثالي — لأقصى عدد من الاستفسارات المؤهلة.
تقييم مجاني
تحليل مبني على أسس سليمة لجميع العوامل ذات الصلة — مجانًا ودون التزام. الهدف هو أفضل سعر متوافق مع السوق.
رعاية شخصية
شخص تواصل ثابت، تحديثات منتظمة ومرافقة من المحادثة الأولى حتى تسليم المفاتيح.
الجوائز و شهادات الجودة.
تقدير لأكثر من عقدين من الجودة ورضا العملاء العالي ومكانة قوية في السوق.
ERA Group النمسا
الشركة العقارية الأعلى مبيعًا · 2009–2019، عشر سنوات متتاليةWillhaben — Premium Partner
جائزة 2026 · أكثر من 15 عامًا من التعاون الناجحFirmenABC — شركة رائدة
شركة متميزةImmowelt — وسيط متميز
2020 · 2022 · 2023 · 2024FindMyHome — وسيط جودة
2016 · 2018 · 2020 · 2021 · 2022 · 2023 · 2024ImmobilienScout24 — محترف وخبير في البيع
2022 · 2023 · 2024هكذا تسير عملية بيعك.
التمهيد
محادثة أولى، معاينة الموقع، توضيح الاحتياجات. نخبرك بصراحة إن كنا الشريك المناسب.
اليوم 1–3التقييم
تحديد قيمة قريب من السوق بمنهجية موثقة — قابل للمقارنة، مبني على أسس، مقبول قضائيًا.
اليوم 4–10التسويق
بسرية خارج السوق أو عرض متميز استراتيجي. نختار الطريق الذي يحقق أعلى سعر.
اليوم 10–60الإتمام
التفاوض، تحضير العقد، موعد كاتب العدل، التسليم. مرافقة حتى المفتاح.
اليوم 60–120ماذا تريد أن تبيع؟
الأسئلة الشائعة.
كم تكلفة البيع عبر 4M Immobilien؟
تخضع عمولتنا للحدود القصوى القانونية للائحة وسطاء العقارات وتُستحق مبدئيًا فقط عند النجاح. التقييم والمحادثة الأولى مجانيان ودون التزام.
كم يستغرق البيع في فيينا؟
يعتمد ذلك على العقار والموقع والسعر المتوقع. مع تقييم متوافق مع السوق وعبر شبكتنا التي تضم أكثر من 102.000 مهتم مسجل، ينجح البيع غالبًا خلال أسابيع قليلة.
هل تقييم العقار مجاني حقًا؟
نعم. تحصل على تقييم مجاني دون التزام — إما فورًا عبر تقييمنا المدعوم بالذكاء الاصطناعي أو بشكل مؤسس عبر خبرائنا في الموقع.
هل تبيعون أيضًا بسرية وخارج السوق؟
بالتأكيد. عند الرغبة، نسوّق عقارك دون إعلان علني، بشكل موجّه لمهتمين موثوقين من شبكتنا.
ما المستندات التي أحتاجها للبيع؟
عادةً مستخرج السجل العقاري، شهادة الطاقة، المخططات، وكذلك — في حالة شقق التمليك — عقد ملكية الشقة وكشوف تكاليف التشغيل الحالية. نساعدك في الحصول عليها.