Продаж нерухомості у Відні.
Швидко. Безпечно. За найкращою можливою ціною.
Понад 21 рік власники довіряють 4M Immobilien. З однією з найбільших мереж покупців Австрії, найсучаснішою CRM-технологією та штучним інтелектом ми супроводжуємо вас особисто — від безкоштовної оцінки через професійне просування до передачі ключів. Прозоро, конфіденційно й з чіткою метою: найкраща можлива ціна продажу вашої нерухомості.
Чому 4M Immobilien?
Ваш покупець, можливо, вже сьогодні є в нашій базі.
Ще до публікації вашої нерухомості на порталах наша система запускає повністю автоматичне внутрішнє зіставлення «збіг із покупцем». Понад 102.000 зареєстрованих зацікавлених покупців — серед них понад 40.000 міжнародних покупців та інвесторів — уже активно шукають нерухомість у Відні та околицях. Так ми продаємо багато об'єктів швидше, конфіденційніше й часто за кращими цінами.
З понад 1.250 відгуками Google і середньою оцінкою 4,9 з 5 зірок ми належимо до найкраще оцінених компаній нерухомості Австрії — це результат понад 21 року досвіду та послідовної орієнтації на якість і успіх продажу.
Наші цифри говорять самі за себе.
Усе з одних рук — професійно та успішно.
Професійна презентація
Якісна фотозйомка нерухомості, професійні відеопрезентації, зйомка з дрона, віртуальні 360°-тури та переконливі тексти продажу створюють ідеальне перше враження — а воно часто вирішує успіх продажу.
Найсучасніша CRM-система та Zoki AI
4M Immobilien належить до перших компаній Австрії з власною інтелектуальною CRM-системою та штучним інтелектом, інтегрованими в усі напрями посередництва з нерухомістю. Zoki AI — ваш персональний цифровий консультант із нерухомості: доступний цілодобово й працює пліч-о-пліч із нашими ріелторами. Zoki допомагає, зокрема, з:
- Питаннями щодо купівлі, продажу та оцінки нерухомості
- Узгодженням зустрічей і послугою зворотного дзвінка
- Відповідями на запити щодо нерухомості — цілодобово
- Персональним супроводом продавців і зацікавлених покупців
- Автоматичним добором відповідних зацікавлених осіб з понад 102.000 зареєстрованих покупців (понад 40.000 міжнародних)
- Підготовкою та підтримкою просування
- Супроводом усього процесу продажу — від першого запиту до передачі ключів
На що ви можете покластися
Безпечне оформлення
Перевірка покупця та його платоспроможності, ретельний аналіз пропозицій, прозорі переговори й повне оформлення до візиту до нотаріуса.
Цільовий маркетинг
Детальний аналіз цільової аудиторії, понад 60 каналів просування й оптимальне позиціонування — заради максимуму кваліфікованих запитів.
Безкоштовна оцінка
Ґрунтовний аналіз усіх релевантних факторів — безкоштовно та без зобов'язань. Мета — найкраща ринкова ціна.
Персональний супровід
Одна постійна контактна особа, регулярні оновлення та супровід від першої розмови до передачі ключів.
Відзнаки та знаки якості.
Визнання за понад два десятиліття якості, високу задоволеність клієнтів і сильну позицію на ринку.
ERA Group Австрія
Компанія нерухомості з найбільшим оборотом · 2009–2019, десять років поспільWillhaben — Premium Partner
Відзнака 2026 · понад 15 років успішної співпраціFirmenABC — Топ-компанія
Відзначена компаніяImmowelt — Відзначений ріелтор
2020 · 2022 · 2023 · 2024FindMyHome — Ріелтор якості
2016 · 2018 · 2020 · 2021 · 2022 · 2023 · 2024ImmobilienScout24 — Профі продажу та експерт
2022 · 2023 · 2024Так відбувається ваш продаж.
Початок
Перша розмова, огляд на місці, з'ясування потреб. Ми відверто скажемо, чи ми правильний партнер.
День 1–3Оцінка
Визначення вартості за ринком із задокументованою методикою — порівнянно, ґрунтовно, придатно для суду.
День 4–10Просування
Конфіденційно off-market або стратегічний преміум-лістинг. Ми обираємо шлях, що дає найвищу ціну.
День 10–60Завершення
Переговори, підготовка договору, візит до нотаріуса, передача. Супровід аж до ключів.
День 60–120Що ви хочете продати?
Скільки коштує ваша нерухомість?
Почніть із безкоштовної миттєвої оцінки — за кілька секунд, без зобов'язань.
Часті запитання.
Скільки коштує продаж через 4M Immobilien?
Наша комісія відповідає законодавчим максимальним ставкам австрійського положення про ріелторів і, за загальним правилом, сплачується лише в разі успіху. Оцінка та перша розмова безкоштовні й без зобов'язань.
Скільки триває продаж у Відні?
Це залежить від об'єкта, розташування та очікуваної ціни. За ринкової оцінки та через нашу мережу з понад 102.000 зареєстрованих зацікавлених осіб продаж часто вдається за кілька тижнів.
Оцінка нерухомості справді безкоштовна?
Так. Ви отримуєте безкоштовну оцінку без зобов'язань — одразу через нашу миттєву оцінку на базі ШІ або ґрунтовно від наших експертів на місці.
Чи продаєте ви також конфіденційно, off-market?
Звісно. За бажанням ми просуваємо вашу нерухомість без публічного оголошення, цілеспрямовано серед перевірених зацікавлених осіб з нашої мережі.
Які документи потрібні для продажу?
Зазвичай витяг із поземельної книги, енергетичний сертифікат, плани, а для квартир у власності — договір про право власності на житло та актуальні розрахунки експлуатаційних витрат. Ми допоможемо їх отримати.