فروش ملک در وین.
سریع. مطمئن. به بهترین قیمت ممکن.
بیش از 21 سال است که مالکان به 4M Immobilien اعتماد میکنند. با یکی از بزرگترین شبکههای خریدار در اتریش، مدرنترین فناوری CRM و هوش مصنوعی، شخصاً همراه شما هستیم — از ارزیابی رایگان و بازاریابی حرفهای تا تحویل کلید. شفاف، محرمانه و با هدفی روشن: بهترین قیمت فروش ممکن برای ملک شما.
چرا 4M Immobilien؟
خریدار شما شاید همین امروز در پایگاه داده ما باشد.
پیش از آنکه ملک شما در سکوهای آگهی منتشر شود، سامانه ما یک «تطبیق خریدار» داخلی کاملاً خودکار را آغاز میکند. بیش از 102.000 خریدار علاقهمند ثبتشده — از جمله بیش از 40.000 خریدار و سرمایهگذار بینالمللی — هماکنون فعالانه در وین و حومه به دنبال ملکاند. به این ترتیب بسیاری از املاک را سریعتر، محرمانهتر و اغلب به قیمت بهتر میفروشیم.
با بیش از 1.250 نظر در گوگل و میانگین 4,9 از 5 ستاره، از بهترین شرکتهای امتیازگرفته املاک در اتریش هستیم — حاصل بیش از 21 سال تجربه و تمرکز پیوسته بر کیفیت و موفقیت در فروش.
اعداد ما گویای همه چیزند.
همه چیز از یک منبع — حرفهای و موفق.
بروشور حرفهای
عکاسی باکیفیت املاک، ارائههای ویدئویی حرفهای، تصویربرداری با پهپاد، تورهای مجازی 360 درجه و متنهای فروش متقاعدکننده نخستین تأثیر بینقص را میسازند — و همین اغلب موفقیت فروش را رقم میزند.
مدرنترین سامانه CRM و Zoki AI
4M Immobilien از نخستین شرکتهای اتریش با سامانه CRM هوشمند اختصاصی و هوش مصنوعی است — یکپارچه در همه حوزههای واسطهگری املاک. Zoki AI مشاور دیجیتال شخصی شماست: شبانهروز در دسترس و دوشادوش مشاوران ما. Zoki از جمله در این موارد کمک میکند:
- پرسشهای مربوط به خرید، فروش و ارزیابی ملک
- تنظیم قرار ملاقات و سرویس تماس مجدد
- پاسخ به درخواستهای ملکی — شبانهروزی
- پشتیبانی شخصی از فروشندگان و خریداران علاقهمند
- تطبیق خودکار متقاضیان مناسب از میان بیش از 102.000 خریدار ثبتشده (بیش از 40.000 بینالمللی)
- آمادهسازی و پشتیبانی بازاریابی
- همراهی در تمام فرایند فروش — از نخستین درخواست تا تحویل کلید
بر چه چیزی میتوانید تکیه کنید
انجام مطمئن امور
بررسی خریدار و اعتبار مالی، تحلیل دقیق پیشنهادها، مذاکره شفاف و انجام کامل امور تا جلسه دفترخانه.
بازاریابی هدفمند
تحلیل دقیق گروه هدف، بیش از 60 کانال بازاریابی و جایگاهیابی بهینه — برای بیشترین شمار درخواستهای واجد شرایط.
ارزیابی رایگان
تحلیل مستند همه عوامل مؤثر — رایگان و بدون تعهد. هدف، بهترین قیمت مطابق بازار است.
پشتیبانی شخصی
یک نفر رابط ثابت، بهروزرسانیهای منظم و همراهی از نخستین گفتوگو تا تحویل کلید.
افتخارات و نشانهای کیفیت.
قدردانی از بیش از دو دهه کیفیت، رضایت بالای مشتریان و جایگاه قدرتمند در بازار.
ERA Group اتریش
پرگردشترین شرکت املاک · 2009–2019، ده سال پیاپیWillhaben — شریک ویژه
افتخار 2026 · بیش از 15 سال همکاری موفقFirmenABC — شرکت برتر
شرکت برگزیدهImmowelt — مشاور املاک برگزیده
2020 · 2022 · 2023 · 2024FindMyHome — مشاور املاک باکیفیت
2016 · 2018 · 2020 · 2021 · 2022 · 2023 · 2024ImmobilienScout24 — حرفهای فروش و کارشناس
2022 · 2023 · 2024فروش شما اینگونه پیش میرود.
آغاز
گفتوگوی نخست، بازدید محل، روشن کردن نیازها. صادقانه میگوییم آیا شریک مناسب شما هستیم یا نه.
روز 1–3ارزیابی
تعیین ارزش مطابق بازار با روش مستند — قابل مقایسه، مستدل و معتبر در دادگاه.
روز 4–10بازاریابی
محرمانه off-market یا آگهی ویژه راهبردی. راهی را برمیگزینیم که بالاترین قیمت را بیاورد.
روز 10–60نهاییسازی
مذاکره، تنظیم قرارداد، جلسه دفترخانه، تحویل. تا تحویل کلید همراه شما.
روز 60–120چه چیزی میخواهید بفروشید؟
ملک شما چقدر میارزد؟
با یک برآورد فوری رایگان آغاز کنید — در چند ثانیه، بدون تعهد.
پرسشهای متداول.
فروش از طریق 4M Immobilien چقدر هزینه دارد؟
کمیسیون ما بر پایه سقفهای قانونی آییننامه مشاوران املاک اتریش تعیین میشود و اصولاً تنها در صورت موفقیت پرداخت میشود. ارزیابی و گفتوگوی نخست رایگان و بدون تعهد است.
فروش در وین چقدر طول میکشد؟
به ملک، موقعیت و انتظار قیمتی بستگی دارد. با ارزیابی مطابق بازار و از طریق شبکه ما با بیش از 102.000 متقاضی ثبتشده، فروش اغلب ظرف چند هفته انجام میشود.
آیا ارزیابی ملک واقعاً رایگان است؟
بله. برآوردی رایگان و بدون تعهد دریافت میکنید — یا بیدرنگ از طریق برآورد فوری مبتنی بر هوش مصنوعی، یا مستند از کارشناسان ما در محل.
آیا محرمانه و off-market هم میفروشید؟
البته. در صورت تمایل، ملک شما را بدون آگهی عمومی و هدفمند به متقاضیان بررسیشده شبکهمان عرضه میکنیم.
برای فروش چه مدارکی لازم دارم؟
معمولاً سند ثبتی، گواهی انرژی، نقشهها و در مورد آپارتمانهای ملکی، قرارداد مالکیت و صورتحسابهای جاری. در تهیه آنها کمکتان میکنیم.