Sprzedaż nieruchomości w Wiedniu.
Szybko. Bezpiecznie. W najlepszej możliwej cenie.
Od ponad 21 lat właściciele ufają 4M Immobilien. Dzięki jednej z największych sieci kupujących w Austrii, najnowocześniejszej technologii CRM i sztucznej inteligencji towarzyszymy Ci osobiście — od bezpłatnej wyceny, przez profesjonalny marketing, aż po przekazanie kluczy. Przejrzyście, dyskretnie i z jasnym celem: najlepszą możliwą ceną sprzedaży Twojej nieruchomości.
Dlaczego 4M Immobilien?
Twój kupujący może już dziś być w naszej bazie.
Zanim Twoja nieruchomość zostanie opublikowana na portalach, nasz system uruchamia w pełni automatyczne, wewnętrzne „dopasowanie kupującego”. Ponad 102.000 zarejestrowanych zainteresowanych kupnem — w tym ponad 40.000 kupujących i inwestorów z zagranicy — już aktywnie szuka nieruchomości w Wiedniu i okolicy. Dzięki temu wiele nieruchomości sprzedajemy szybciej, dyskretniej i często w lepszych cenach.
Z ponad 1.250 opiniami Google i średnią oceną 4,9 na 5 gwiazdek należymy do najwyżej ocenianych firm nieruchomościowych w Austrii — to efekt ponad 21 lat doświadczenia i konsekwentnego nastawienia na jakość i sukces sprzedaży.
Nasze liczby mówią same za siebie.
Wszystko z jednej ręki — profesjonalnie i skutecznie.
Profesjonalny prospekt
Wysokiej jakości fotografia nieruchomości, profesjonalne prezentacje wideo, ujęcia z drona, wirtualne spacery 360° i przekonujące teksty sprzedażowe zapewniają idealne pierwsze wrażenie — a ono często decyduje o sukcesie sprzedaży.
Najnowocześniejszy system CRM & Zoki AI
4M Immobilien należy do pierwszych firm w Austrii z własnym inteligentnym systemem CRM i sztuczną inteligencją — zintegrowanymi ze wszystkimi obszarami pośrednictwa nieruchomości. Zoki AI to Twój osobisty cyfrowy doradca ds. nieruchomości: dostępny całą dobę i ramię w ramię z naszymi agentami. Zoki wspiera Cię między innymi w:
- Pytaniach dotyczących kupna, sprzedaży i wyceny nieruchomości
- Umawianiu spotkań i usłudze oddzwaniania
- Odpowiadaniu na zapytania o nieruchomości — całą dobę
- Osobistej obsłudze sprzedających i zainteresowanych kupnem
- Automatycznym dopasowaniu odpowiednich zainteresowanych spośród ponad 102.000 zarejestrowanych (40.000+ z zagranicy)
- Przygotowaniu i wsparciu marketingu
- Towarzyszeniu w całym procesie sprzedaży — od pierwszego zapytania po przekazanie kluczy
Na czym możesz polegać
Bezpieczna finalizacja
Weryfikacja kupującego i sprawdzenie zdolności kredytowej, staranna analiza ofert, przejrzyste negocjacje i pełna finalizacja aż po wizytę u notariusza.
Ukierunkowany marketing
Szczegółowa analiza grupy docelowej, ponad 60 kanałów marketingowych i optymalne pozycjonowanie — dla maksimum wartościowych zapytań.
Bezpłatna wycena
Rzetelna analiza wszystkich istotnych czynników — bezpłatnie i niezobowiązująco. Celem jest najlepsza cena rynkowa.
Osobista obsługa
Stała osoba kontaktowa, regularne aktualizacje i towarzyszenie od pierwszej rozmowy po przekazanie kluczy.
Wyróżnienia i znaki jakości.
Uznanie za ponad dwie dekady jakości, wysokie zadowolenie klientów i silną pozycję rynkową.
ERA Group Österreich
Firma nieruchomości z najwyższym obrotem · 2009–2019, dziesięć lat z rzęduWillhaben — Premium Partner
Wyróżnienie 2026 · ponad 15 lat udanej współpracyFirmenABC — Top Unternehmen
Wyróżniona firmaImmowelt — Ausgezeichneter Makler
2020 · 2022 · 2023 · 2024FindMyHome — Qualitätsmakler
2016 · 2018 · 2020 · 2021 · 2022 · 2023 · 2024ImmobilienScout24 — Verkaufsprofi & Experte
2022 · 2023 · 2024Tak przebiega Twoja sprzedaż.
Nawiązanie
Pierwsza rozmowa, oględziny lokalizacji, ustalenie potrzeb. Szczerze mówimy, czy jesteśmy właściwym partnerem.
Dzień 1–3Wycena
Rynkowa wycena wartości z udokumentowaną metodyką — porównywalna, rzetelna, uznawana w sądzie.
Dzień 4–10Marketing
Dyskretnie off-market lub strategiczna oferta premium. Wybieramy drogę, która daje najwyższą cenę.
Dzień 10–60Finalizacja
Negocjacje, przygotowanie umowy, wizyta u notariusza, przekazanie. Towarzyszymy aż po klucze.
Dzień 60–120Co chcesz sprzedać?
Ile warta jest Twoja nieruchomość?
Zacznij od bezpłatnej natychmiastowej wyceny — w kilka sekund, niezobowiązująco.
Częste pytania.
Ile kosztuje sprzedaż przez 4M Immobilien?
Nasza prowizja jest zgodna z ustawowymi stawkami maksymalnymi rozporządzenia o pośrednikach nieruchomości i co do zasady jest należna tylko w przypadku sukcesu. Wycena i pierwsza rozmowa są bezpłatne i niezobowiązujące.
Jak długo trwa sprzedaż w Wiedniu?
To zależy od nieruchomości, lokalizacji i oczekiwań cenowych. Przy rynkowej wycenie i dzięki naszej sieci ponad 102.000 zapisanych zainteresowanych sprzedaż często udaje się w ciągu kilku tygodni.
Czy wycena nieruchomości jest naprawdę bezpłatna?
Tak. Otrzymujesz bezpłatną, niezobowiązującą wycenę — natychmiast dzięki naszej wycenie wspieranej przez AI lub rzetelnie przez naszych ekspertów na miejscu.
Czy sprzedajecie też dyskretnie i off-market?
Oczywiście. Na życzenie sprzedajemy Twoją nieruchomość bez publicznego ogłoszenia, ukierunkowanie do sprawdzonych zainteresowanych z naszej sieci.
Jakich dokumentów potrzebuję do sprzedaży?
Zwykle wypis z księgi wieczystej, świadectwo energetyczne, rzuty, a przy mieszkaniach własnościowych — umowę o ustanowieniu odrębnej własności lokalu i aktualne rozliczenia kosztów eksploatacji. Pomożemy Ci je zdobyć.