Продажба на имот във Виена.
Бързо. Сигурно. На най-добрата възможна цена.
Повече от 21 години собствениците се доверяват на 4M Immobilien. С една от най-големите мрежи от купувачи в Австрия, най-съвременна CRM технология и изкуствен интелект ви придружаваме лично — от безплатната оценка през професионалната реклама до предаването на ключовете. Прозрачно, дискретно и с една ясна цел: най-добрата възможна продажна цена за вашия имот.
Защо 4M Immobilien?
Вашият купувач може вече днес да е в нашата база.
Още преди имотът ви да бъде публикуван в порталите, системата ни стартира напълно автоматично вътрешно съпоставяне „намиране на купувач“. Над 102.000 регистрирани заинтересовани купувачи — сред тях над 40.000 международни купувачи и инвеститори — вече търсят активно имоти във Виена и околността. Така продаваме много имоти по-бързо, по-дискретно и често на по-добри цени.
С над 1.250 отзива в Google и средна оценка 4,9 от 5 звезди сме сред най-високо оценяваните компании за имоти в Австрия — резултат от над 21 години опит и последователна ориентация към качество и успех в продажбите.
Нашите числа говорят сами.
Всичко от един източник — професионално и успешно.
Професионално експозе
Висококачествена фотография, професионални видеопрезентации, кадри с дрон, виртуални 360°-обиколки и убедителни продажбени текстове осигуряват перфектното първо впечатление — а то често решава успеха на продажбата.
Най-съвременна CRM система и Zoki AI
4M Immobilien е сред първите компании в Австрия със собствена интелигентна CRM система и изкуствен интелект, интегрирани във всички области на посредничеството с имоти. Zoki AI е вашият личен дигитален консултант по имоти: достъпен денонощно и работещ рамо до рамо с нашите брокери. Zoki ви помага, наред с другото, при:
- Въпроси за покупка, продажба и оценка на имоти
- Уговаряне на срещи и услуга за обратно обаждане
- Отговори на запитвания за имоти — денонощно
- Лично обслужване на продавачи и заинтересовани купувачи
- Автоматично съпоставяне на подходящи кандидати сред над 102.000 регистрирани купувачи (над 40.000 международни)
- Подготовка и подкрепа на рекламата
- Съпровождане през целия процес на продажба — от първото запитване до предаването на ключовете
На какво можете да разчитате
Сигурно изпълнение
Проверка на купувача и кредитоспособността, внимателен анализ на офертите, прозрачни преговори и пълно изпълнение до срещата при нотариуса.
Целенасочен маркетинг
Подробен анализ на целевата група, над 60 канала за реклама и оптимално позициониране — за максимален брой квалифицирани запитвания.
Безплатна оценка
Обоснован анализ на всички съществени фактори — безплатно и без ангажимент. Целта е най-добрата пазарна цена.
Лично обслужване
Постоянно лице за контакт, редовни новини и съпровождане от първия разговор до предаването на ключовете.
Отличия и знаци за качество.
Признание за над две десетилетия качество, висока удовлетвореност на клиентите и силна пазарна позиция.
ERA Group Австрия
Компания за имоти с най-голям оборот · 2009–2019, десет поредни годиниWillhaben — Premium Partner
Отличие 2026 · над 15 години успешно сътрудничествоFirmenABC — Топ компания
Отличена компанияImmowelt — Отличен брокер
2020 · 2022 · 2023 · 2024FindMyHome — Брокер с качество
2016 · 2018 · 2020 · 2021 · 2022 · 2023 · 2024ImmobilienScout24 — Професионалист и експерт по продажби
2022 · 2023 · 2024Така протича вашата продажба.
Начало
Първи разговор, оглед на място, изясняване на нуждите. Казваме ви откровено дали сме правилният партньор.
Ден 1–3Оценка
Пазарно определяне на стойността с документирана методика — съпоставимо, обосновано, издържащо в съда.
Ден 4–10Реклама
Дискретно off-market или стратегическа премиум обява. Избираме пътя, който носи най-високата цена.
Ден 10–60Приключване
Преговори, подготовка на договора, среща при нотариус, предаване. Съпровождане чак до ключовете.
Ден 60–120Какво искате да продадете?
Колко струва вашият имот?
Започнете с безплатна мигновена оценка — за няколко секунди, без ангажимент.
Често задавани въпроси.
Колко струва продажбата чрез 4M Immobilien?
Нашата комисиона се определя от законовите максимални ставки в австрийската наредба за брокерите и по принцип се дължи само при успех. Оценката и първият разговор са безплатни и без ангажимент.
Колко време отнема продажбата във Виена?
Зависи от имота, местоположението и ценовите очаквания. При пазарна оценка и чрез мрежата ни от над 102.000 записани кандидати продажбата често се осъществява за няколко седмици.
Оценката на имота наистина ли е безплатна?
Да. Получавате безплатна, необвързваща оценка — или веднага чрез нашата мигновена AI оценка, или обосновано от нашите експерти на място.
Продавате ли и дискретно, off-market?
Разбира се. По желание рекламираме имота ви без публична обява, целенасочено пред проверени кандидати от нашата мрежа.
Какви документи ми трябват за продажбата?
Обикновено извлечение от имотния регистър, енергиен сертификат, разпределения, а при апартаменти в етажна собственост — договорът за етажна собственост и актуалните отчети за оперативните разходи. Помагаме при набавянето им.