Vender su propiedad en Viena.
Rápido. Seguro. Al mejor precio posible.
Desde hace más de 21 años, los propietarios confían en 4M Immobilien. Con una de las mayores redes de compradores de Austria, la tecnología CRM más moderna e inteligencia artificial, le acompañamos personalmente — desde la valoración gratuita, pasando por la comercialización profesional, hasta la entrega de llaves. De forma transparente, discreta y con un objetivo claro: el mejor precio de venta posible para su propiedad.
Por qué 4M Immobilien?
Su comprador podría estar ya hoy en nuestra base de datos.
Incluso antes de que su propiedad se publique en los portales, nuestro sistema inicia un «emparejamiento de compradores» interno y totalmente automatizado. Más de 102.000 compradores potenciales registrados — de los cuales más de 40.000 son compradores e inversores internacionales — ya buscan activamente propiedades en Viena y sus alrededores. Así vendemos muchas propiedades más rápido, con más discreción y, a menudo, a mejores precios.
Con más de 1.250 reseñas en Google y una puntuación media de 4,9 sobre 5 estrellas, nos encontramos entre las inmobiliarias mejor valoradas de Austria — el resultado de más de 21 años de experiencia y una orientación constante hacia la calidad y el éxito en las ventas.
Nuestras cifras hablan por sí solas.
Todo de un mismo proveedor — profesional y exitoso.
Dossier profesional
Fotografía inmobiliaria de alta calidad, presentaciones en vídeo profesionales, tomas con dron, recorridos virtuales de 360° y textos de venta convincentes garantizan la primera impresión perfecta — y esta suele decidir el éxito de la venta.
El sistema CRM más moderno y Zoki AI
4M Immobilien es una de las primeras empresas de Austria en contar con su propio sistema CRM inteligente e inteligencia artificial — integrados en todas las áreas de la intermediación inmobiliaria. Zoki AI es su asesor inmobiliario digital personal: disponible las 24 horas y trabajando codo con codo con nuestros agentes. Entre otras cosas, Zoki le ayuda con:
- Preguntas sobre compra, venta y valoración de inmuebles
- Concertación de citas y servicio de devolución de llamadas
- Respuesta a consultas inmobiliarias — las 24 horas
- Atención personal a vendedores y compradores potenciales
- Asignación automática de interesados adecuados entre más de 102.000 compradores potenciales registrados (más de 40.000 internacionales)
- Preparación y apoyo de la comercialización
- Acompañamiento durante todo el proceso de venta — desde la primera consulta hasta la entrega de llaves
En qué puede confiar
Gestión segura
Verificación del comprador y comprobación de solvencia, análisis minucioso de las ofertas, negociación transparente y gestión completa hasta la cita notarial.
Marketing dirigido
Análisis detallado del público objetivo, más de 60 canales de comercialización y un posicionamiento óptimo — para un máximo de consultas cualificadas.
Valoración gratuita
Análisis fundamentado de todos los factores relevantes — gratuito y sin compromiso. El objetivo es el mejor precio ajustado al mercado.
Atención personal
Una persona de contacto fija, actualizaciones periódicas y acompañamiento desde la primera consulta hasta la entrega de llaves.
Premios y sellos de calidad.
Reconocimiento a más de dos décadas de calidad, alta satisfacción del cliente y una sólida posición en el mercado.
ERA Group Austria
Inmobiliaria con mayor facturación · 2009–2019, diez años consecutivosWillhaben — Premium Partner
Premio 2026 · más de 15 años de cooperación exitosaFirmenABC — Empresa top
Empresa distinguidaImmowelt — Agente distinguido
2020 · 2022 · 2023 · 2024FindMyHome — Agente de calidad
2016 · 2018 · 2020 · 2021 · 2022 · 2023 · 2024ImmobilienScout24 — Profesional de ventas y experto
2022 · 2023 · 2024Así es su venta.
Primer contacto
Primera conversación, visita al inmueble, análisis de necesidades. Le decimos abiertamente si somos el socio adecuado.
Día 1–3Valoración
Tasación ajustada al mercado con metodología documentada — comparable, fundamentada, válida ante los tribunales.
Día 4–10Comercialización
Discretamente off-market o mediante un listado premium estratégico. Elegimos el camino que ofrece el precio más alto.
Día 10–60Cierre
Negociación, preparación del contrato, cita notarial, entrega. Le acompañamos hasta la entrega de llaves.
Día 60–120¿Qué desea vender?
¿Cuánto vale su propiedad?
Empiece con una valoración instantánea gratuita — en cuestión de segundos, sin compromiso.
Preguntas frecuentes.
¿Cuánto cuesta vender a través de 4M Immobilien?
Nuestra comisión se rige por las tarifas máximas legales del reglamento de intermediación inmobiliaria y, por lo general, solo se paga en caso de éxito. La valoración y la primera conversación son gratuitas y sin compromiso.
¿Cuánto dura una venta en Viena?
Depende del inmueble, la ubicación y las expectativas de precio. Con una valoración ajustada al mercado y a través de nuestra red de más de 102.000 interesados registrados, la venta suele concluirse en pocas semanas.
¿Es realmente gratuita la valoración inmobiliaria?
Sí. Recibirá una valoración gratuita y sin compromiso — ya sea al instante mediante nuestra estimación basada en IA o de forma detallada a través de nuestros expertos in situ.
¿También venden de forma discreta y off-market?
Por supuesto. Si lo desea, comercializamos su propiedad sin anuncio público, de forma dirigida entre los interesados verificados de nuestra red.
¿Qué documentos necesito para la venta?
Por lo general, el extracto del registro de la propiedad, el certificado energético, los planos y — en el caso de pisos en propiedad — el contrato de propiedad horizontal y las liquidaciones actuales de gastos comunes. Le ayudamos a conseguirlos.