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Viena · desde 2003Zoki AICRMSecretaria digital24/7

Mejor precio · digital · discretoVenderen Viena.

La mayor base de compradores de Viena, tecnología de IA y más de 60 expertos — para que su inmueble se venda más rápido, con más seguridad y al mejor precio.

Compradores interesados
102.000
Compradores internacionales
40.000
Volumen de operaciones
880 M €
Google (1.250+)
4,9 ★
Desliza
Su ventaja

Puede que su comprador ya exista.

El comprador adecuado para su inmueble quizá ya esté hoy en nuestra base de datos — 102.000 compradores registrados, de los cuales más de 40.000 son compradores e inversores internacionales, con cruce permanente mediante nuestro CRM y Zoki AI.

Comprobar el potencial de venta
102.000
compradores registrados en nuestra base de datos
Por qué 4M

Por qué miles de propietarios eligen 4M.

01

La mayor base de compradores

102.000 compradores registrados, de los cuales más de 40.000 son compradores e inversores internacionales — su comprador suele estar ya entre ellos.

02

Tecnología de IA y Zoki AI

Zoki responde preguntas, valora y encuentra compradores — a cualquier hora y en más de 30 idiomas.

03

Sistema CRM

Conecta a vendedores, compradores, inversores y promotores — con cruce automático.

04

Secretaria digital

Responde al instante, concierta citas y envía documentación — 24/7.

05

Marketing profesional

Fotógrafo, vídeo, dron, home staging y campañas con IA en todos los canales.

06

Seguro y con respaldo jurídico

De la valoración a la entrega de llaves — con abogado, notario y socios financieros.

FotógrafoVídeoDronHome StagingOpen HouseGoogle AdsNewsletterFinanciación
Especialidades — poco habituales en la competencia
Venta off-marketInsolvencias y situaciones especialesRecalificación y apartamentos con servicios
Nuestra tecnología

Tecnología que vende.

Zoki AI

Asistente de IA, a cualquier hora.

  • Responde preguntas y valora
  • Encuentra compradores adecuados
  • En más de 30 idiomas — 24/7
Sistema CRM

Todo conectado, nada se pierde.

  • Vendedores, compradores, inversores, promotores
  • Cruce automático
  • Su comprador suele estar ya en la base
Secretaria digital

Responde al instante — 24/7.

  • Respuesta inmediata a cada consulta
  • Concierta citas y envía documentación
  • Hace seguimiento de cada contacto
Marketing con IA

En cada canal, automáticamente.

  • Google, Facebook, Instagram, TikTok, YouTube
  • Newsletter y WhatsApp
  • Campañas dirigidas por IA
01 / Propiedades

Selección de nuestro portafolio.

172 Objekte in Wien & Umgebung — live auf der Karte.

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172 Objekte
Attraktives Entwicklungsgrundstück in Wien
Venta · Grundstück
Viena 21., FloridsdorfOBJ-16744663

Attraktives Entwicklungsgrundstück in Wien

Precio
€ 2.900.000
Superficie
1 059 m²
Habitaciones
Gewerbewerkstatt am Floridsdorf zu verkaufen
Venta · Gewerbe
Viena 21., FloridsdorfOBJ-16744672

Gewerbewerkstatt am Floridsdorf zu verkaufen

Precio
€ 2.900.000
Superficie
940 m²
Habitaciones
Neuer Preis!! Stilvolle moderne Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Augarten!
Venta · Wohnung
Viena 2., LeopoldstadtOBJ-16744687

Neuer Preis!! Stilvolle moderne Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Augarten!

Precio
€ 369.000
Superficie
63 m²
Habitaciones
2
Bezugsfertiges Design-Büro: 230 m², Innenhof & moderne Infrastruktur 🖥️✨
Venta · Büro
Viena 6., MariahilfOBJ-16744690

Bezugsfertiges Design-Büro: 230 m², Innenhof & moderne Infrastruktur 🖥️✨

Precio
€ 1.500.000
Superficie
231 m²
Habitaciones
5
Neuwertige 3-Zi-Wohnung mit Loggia & Westbalkon im 1100 Wien – WG-geeignet!
Venta · Wohnung
Viena 10., FavoritenOBJ-16744699

Neuwertige 3-Zi-Wohnung mit Loggia & Westbalkon im 1100 Wien – WG-geeignet!

Precio
€ 285.000
Superficie
86 m²
Habitaciones
3
Neupreis! Charmante 3-Zimmer Terrassenwohnung mit großzüzigem Privatgarten und Garage in der Gersthoferstraße
Venta · Wohnung
Viena 18., WähringOBJ-16744702

Neupreis! Charmante 3-Zimmer Terrassenwohnung mit großzüzigem Privatgarten und Garage in der Gersthoferstraße

Precio
€ 545.000
Superficie
65 m²
Habitaciones
3
RARITÄT AM IMMOBILIENMARKT – JUGENDSTIL IN PERFEKTION auf 1759 m² Eigengrund
Venta · Haus
BerndorfOBJ-16744711

RARITÄT AM IMMOBILIENMARKT – JUGENDSTIL IN PERFEKTION auf 1759 m² Eigengrund

Precio
€ 1.370.000
Superficie
314 m²
Habitaciones
7
Neuer Preis!! Erstbezug nach Sanierung im 3. Liftstock Top - Lage 1040 Wien
Venta · Wohnung
Viena 4., WiedenOBJ-16744714

Neuer Preis!! Erstbezug nach Sanierung im 3. Liftstock Top - Lage 1040 Wien

Precio
€ 569.000
Superficie
94 m²
Habitaciones
4
Wiener Zinshausklassiker mit Zukunftspotenzial
Venta · Zinshaus
Viena 20., BrigittenauOBJ-16744717

Wiener Zinshausklassiker mit Zukunftspotenzial

Precio
€ 5.500.000
Superficie
1 980 m²
Habitaciones
Exklusives Bau- Grundstück an der Grenze zu Klosterneuburg
Venta · Grundstück
Viena 19., DöblingOBJ-16744720

Exklusives Bau- Grundstück an der Grenze zu Klosterneuburg

Precio
€ 370.000
Superficie
472 m²
Habitaciones
Familienhit mit großem Garten, Nebengebäuden und Bahnanschluss
Venta · Haus
NiederkreuzstettenOBJ-16744726

Familienhit mit großem Garten, Nebengebäuden und Bahnanschluss

Precio
€ 349.000
Superficie
143 m²
Habitaciones
3
🔥 Private Wellnessoase mit Bergblick – exklusive Villa in traumhafter Lage
Venta · Haus
Steinhaus am SemmeringOBJ-16744735

🔥 Private Wellnessoase mit Bergblick – exklusive Villa in traumhafter Lage

Precio
€ 1.180.000
Superficie
260 m²
Habitaciones
6
Vender con 4M

Su inmueble merece el mejor precio.

No vende simplemente un inmueble — a menudo es su hogar. Deje sus datos y el experto de 4M adecuado le contactará en un plazo de 24 horas.

¿Prefiere discreción?

Sin anuncio ni venta pública — solo acceso a nuestra red off-market de más de 102.000 compradores interesados.

Vender con discreción

Respuesta en 24 horas · sin compromiso · confidencial

02 / Cifras

Tres décadas de Viena, medibles.

  • 0+
    Inmuebles intermediados
  • 0 M €
    Volumen de transacciones
  • 0+
    Empleados
  • 0+
    Idiomas en la casa
  • 0
    Distritos de Viena
  • 0 años
    En el mercado desde 2003
03 / Así vendemos

En cuatro pasos hacia el mejor precio.

De la valoración a la entrega — con marketing profesional, nuestra base de compradores y la IA de su lado.

Paso 01

Valoración.

Valoración gratuita y ajustada al mercado con metodología documentada — la base para el mejor precio.

Día 1–5
Paso 02

Presentación.

Fotógrafo, vídeo, dron y home staging — su inmueble bajo la mejor luz.

Día 5–12
Paso 03

Comercialización.

Campañas con IA en Google, Meta, TikTok y YouTube, newsletter, nuestra base CRM de compradores (102.000 interesados) y open house.

Día 12–60
Paso 04

Cierre.

Negociación, preparación del contrato, cita notarial y entrega. Acompañamiento seguro hasta las llaves.

Día 60–120
En todos los canales
FotógrafoVídeoDronHome StagingGoogle AdsFacebookInstagramTikTokYouTubeNewsletterCRMOpen House
04 / Distritos

Conocemos cada manzana.

Conocemos Viena hasta el último detalle. Desde hace más de 21 años intermediamos inmuebles en los 23 distritos de Viena y en la Baja Austria — y conocemos no solo los precios de mercado, sino también las microubicaciones, los barrios residenciales, el potencial de desarrollo y el carácter de cada distrito.

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116 Live-Objekte in WienHaga clic en el marcador · pase el cursor por el distrito
Valoración de inmuebles

¿Cuánto vale su inmueble?

Gratis, en pocos segundos y sobre la base de datos reales del mercado vienés — nuestra estimación inmediata con IA. Sin compromiso.

Más de 30 idiomas en casaViena · International
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05 / Servicios

Cuatro mandatos, una exigencia.

Un socio sólido para todas las cuestiones inmobiliarias. Ya sea valoración, venta, compra, inversión u obra nueva — le acompañamos con plena competencia, mucha experiencia y la tecnología más avanzada.

Valoración

¿Cuánto vale realmente su inmueble?

Valoración ajustada al mercado para pisos, casas, edificios de rentas y locales — fundamentada, documentada y válida ante tribunales.

  • Informe de valoración según ÖNORM
  • Análisis de mercado y ubicación para Viena y alrededores
  • Documentación válida ante bancos y tribunales
  • Discreta y sin compromiso
Vender

¿Qué desea vender?

Desde un piso hasta un edificio de rentas — elija su tipo de inmueble y descubra cómo conseguimos el mejor precio.

Así se vende con 4M
06 / Equipo

Personas que en Viena están en casa.

Las personas marcan la diferencia. Detrás de 4M Immobilien hay un equipo comprometido de más de 60 expertos inmobiliarios que acompaña cada día a propietarios, compradores e inversores con competencia, pasión y asesoramiento personal en más de 30 idiomas.

60+ empleados · 30+ idiomas ·
Aquí ve a la dirección.

07 / Reseñas

Por qué propietarios y compradores confían en nosotros.

Desde hace más de 21 años acompañamos con éxito a personas en la compra y venta de sus inmuebles — la satisfacción de nuestros clientes es nuestro mayor logro.

  • Diskret, schnell und mit einer Marktkenntnis, die in Wien ihresgleichen sucht. Verkauf in drei Wochen — über Erwartung.

    MK
    M. K.Penthouse, Innere Stadt
    ★★★★★
  • Wir haben uns von Anfang an verstanden gefühlt. Klare Sprache, faire Bewertung, kein Druck.

    FB
    Familie B.Reihenhaus, Hietzing
    ★★★★★
  • Als ausländischer Investor war ich auf Vertrauen angewiesen — 4M hat geliefert. Mehrere Folgemandate sind bereits in Arbeit.

    AR
    A. R.Zinshaus, Mariahilf
    ★★★★★
Guía

Conocimiento que marca la diferencia.

Nuestro compromiso

Nuestro objetivo no es solo vender su inmueble, sino hacerlo más rápido, con más seguridad y al mejor precio.

Su inmueble merece más que lo estándar. No vendemos simplemente inmuebles — acompañamos a personas en una de las decisiones más importantes de su vida. Con más de 21 años de experiencia, 102.000 compradores registrados y la tecnología de IA más avanzada creamos las mejores condiciones para su éxito.

Consulta sin compromiso
08 / Contacto

Hablemos de ello.

Hablemos de su inmueble. Ya sea valoración, venta, compra, inversión o una primera conversación sin compromiso — nos encantará conocerle en persona.

Normalmente respondemos en el plazo de un día hábil

Oficina de Viena
Margaretenstraße 99
1050 Wien
Lu–Vi 9:00–18:00

Wien · 1050 Margareten · 48.1882°N 16.3577°E