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Top Objekte des Monats

Historischer Charme & Moderner Komfort

570.000€

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks, direkt an der Alser Straße! Diese einladende, 2012 generalsanierte 2,5 - Zimmer-Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand und wurde in der prächtigen Gründerzeit erbaut, was sich in jedem Detail widerspiegelt. Der historische Charme der Epoche wurde gekonnt mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert, um ein Wohnambiente zu schaffen, das sowohl elegant als auch komfortabel ist.

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80 m2

Wohnung

*RARITÄT* 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 4 Terrassen und Garagenplatz

980.000€

Ausgezeichnete Ruhelage bietet eine außerordentliche Wohnqualität in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen in Alsergrund. 4x Terrassen mit traumhaften Panoramablick über den Dächern Wiens, sonniger Flair, intelligente Raumaufteilung und Garagenplatz sind nur ein paar Highlights dieser ausgesprochen interessanten Immobilie!

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104 m2

Wohnung

Top Rendite - 12 Ferienwohnungen - 3 Standorte - seit Jahren auf Airbnb mit bester Bewertung - share oder asset deal

2.473.000€

Wohnungspaket mit 12 Wohnungen - seit 7 Jahren erfolgreich über AirBnb und Booking vermietet. Zum Verkauf gelangt ein Paket mit 12 Wohnungen (ca. 620 m² Wohnfläche). Diese Wohnungen zeichnen sich durch ihre exzellente Ausstattung und ihre kontinuierliche Instandhaltung, Renovierung und Sanierung aus, um die hohe Qualität zu erhalten. Durch die anhaltend hohe Touristenfrequenz in Wien bieten diese Wohnungen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

ca. 620 m2

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4M Immobilien und Consulting
4M Immobilien und Consulting
4.9
Basierend auf 439 Rezensionen
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Nadine MillerNadine Miller
09:39 09 Nov 22
We were new to the city and had absolutely no idea how things work around here!Thankfully we were introduced to Mr. Roham Loghmani and with his help we were able to acquire the right house for us!
Hojjat AhmadzadehfarHojjat Ahmadzadehfar
11:13 13 Oct 22
Mrs. Litau is very reliable and competent. She constantly advised us very well and accompanied us throughout the process. Overall, we are very satisfied
Lucia KasanickaLucia Kasanicka
07:33 11 Aug 22
We are working with Meska Modis to help us with sale and rent of our properties in Vienna (2nd district). She is extremely helpful from day 1 we connected and explained her our objectives. Our situation is quite complicated, as I am living abroad. She is very proactive and innovative in looking up for the solutions which would best work for us. Always very helpful and definitely very knowledgeable in her field. If you are looking to rent or sell your property (or on other side to buy or rent) I would definitely strongly recommend to get Meska on your account to help the ball rolling.
alexandra dutualexandra dutu
06:53 31 Jul 22
Mr Brudermann was more than helpful in finding me an apartment that fit right in my price range! He was extremely communicative and easy to reach to answer any of my questions at all times. Also his working experience in a bank was very helpful. Strongly recommend
Vladimir NovicicVladimir Novicic
17:04 04 Jul 22
Hired last year 2 agencies (4M and one competitor) to sell my apartment in Viennese 16th district. After some weeks wthout success and due to a highly competitive market conditions I have decided to make a pause. This year I have decided to work only with Mr. Boskovic from 4M and listened to his advise regarding selling strategies.Result: apartment was sold within a few weeks and I had a absolutelly great customer experience. The thing I liked most is that Mr. Boskovic is always at your service, is willing to go an extra mile and is focuing on customers needs. Along with aforementioned he never leaves the impression of an agent chasing the money or fastest sell but rather a person interested in other persons needs and satisfied customers. Thus he acts with a nowdays rarely seen portion of social competence and empathy.In a nutshell I highly recommend both Mr. Boskovic and 4M agency.Mag. V.Novicic, MBA
Slobodan BoljanacSlobodan Boljanac
18:23 01 Jul 22
It is our pleasure to highly recommend Frau Litau, regards of our purchase of apartment in Liesing, Wien. Besides extraordinary kindness and patience in every detail of it, she also managed to get our trust to the level of not taking additional real estate agent to represent our side of the agreement, something not very common in Canada, where most of our real estate purchases took place. Despite of some peculiarity of the situations, all the issues were easily and professionally resolved to mutual benefits and satisfactions, so we have only the most positive experience in the whole process.Bob and Lilly B.
D HD H
12:51 04 Nov 22
Ich wurde vom Herrn Cvetkovic betreut und kann ihn sehr empfehlen. Beim Kaufprozess hat er uns begleitet und unterstützt und ist jederzeit für Fragen da. Er hat gute Arbeit geleistet.
Aleksandar TrifunovskiAleksandar Trifunovski
12:31 11 Oct 22
Kann nur die beste Bewertung abgeben. Ich habe mich bestens beraten gefühlt und durch die 4M Immobilien bzw. Hr. Cvetkovic schnell meine Traumwohnung gefunden.kompetente Beratung, sehr seriös, perfekt beraten
Igor RajnovicIgor Rajnovic
09:20 11 Oct 22
Dank Herrn IL konnten wir uns den Traum von der eigenen Wohnung verwirklichen. Vom ersten Kontakt bis zum klären der Finanzierung wurden wir durchgehend unterstützt! Wir werden Sie auf jeden Fall weiter empfehlen!
Verena SpannbrucknerVerena Spannbruckner
12:11 29 Aug 22
Ich habe Hrn. Mansour mit dem Verkauf meiner Wohnung beauftragt und kann ihn nur weiterempfehlen! Er war sehr engagiert und kompetent. Das Inserat + Fotos hat mir auch sehr gut gefallen. Innerhalb von 3 Wochen konnten wir einen Käufer finden.
Ralf KeilsRalf Keils
17:18 14 Jun 22
Wir haben über Herrn Mansour eine Immobilie erworben. Wir waren mit allem sehr zufrieden. Er hat sich um alles super gekümmert und war zu jeder Tageszeit und sogar am Wochenende erreichbar und stets mit großer Unterstützung zur Seite. Er hat ein Rundum sorglos Paket geliefert. Selbst Monate nach dem Kauf steht er jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Einfach toll! Herr Mansour ist sehr nett, freundlich, hilfsbereit und kompetent. Jederzeit gern wieder.
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Alle Bewertungen

Ratgeber-Immobilienverkauf

14 Aug
Immobilienverkauf – in 5 Schritten zum Erfolg
Persönliche Erstberatung – Was, wann, wie? Das Verständnis deines persönlichen Verkaufmotivs, die Erarbeitung deiner Präferenzen für den Verlauf des Verkaufsprozesses sowie das Kennenlernen aller Facetten der Immobilie stehen im Mittelpunkt einer persönlichen Erstberatung. Wir analysieren die Stärken und Schwächen der Immobilie aus Sicht der Kaufinteressenten und entwickeln eine Strategie in Abstimmung mit ihren Wünschen. Wir...
14 Aug
4 Preisstrategien

Hier findest du die vier bekanntesten Preisstrategien für den Immobilienverkauf: 1. Die „Weit-über-Marktwert“-Strategie Nach dem Motto: Man kann ja verhandeln. Unerfahrene Verkäufer entscheiden sich häufig für die „Weit-über-Marktwert“-Strategie. Sie spekulieren damit, einen Käufer zu finden, der sich nicht auskennt und den überteuerten Preis „akzeptiert“. Leider geht diese Strategie nur selten auf. Niemand bezahlt für eine…

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Arten von Gutachten

Wie erziele ich beim Verkauf meiner Immobilie den bestmöglichen Preis? Ein Immobilienverkauf ist eine komplexer Prozess. Geh beim Verkauf kein Risiko ein und lege mit unserer Hilfe einen realistischen, marktgerechten und erfolgsversprechenden Angebotspreis fest. Arten von Immobilienbewertungen: Vergleichswertverfahren Sachwertwertverfahren Ertragswertverfahren Vergleichswertverfahren Hierbei wird die zu bewertende Immobilie mit ähnlichen Objekten in der Nähe verglichen. Als…

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