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Vienne · depuis 2003Zoki AICRMSecrétaire digitale24/7

Meilleur prix · digital · discretVendreà Vienne.

La plus grande base d'acheteurs de Vienne, la technologie IA et plus de 60 experts — pour que votre bien se vende plus vite, en toute sécurité et au meilleur prix.

Acquéreurs intéressés
102.000
Acheteurs internationaux
40.000
Volume de transactions
880 M €
Google (1.250+)
4,9 ★
Faites défiler
Votre avantage

Votre acheteur existe peut-être déjà.

L'acheteur qui convient à votre bien se trouve peut-être déjà aujourd'hui dans notre base — 102.000 acquéreurs enregistrés, dont plus de 40.000 acheteurs et investisseurs internationaux, mis en correspondance en continu par notre CRM et Zoki AI.

Évaluer le potentiel de vente
102.000
acquéreurs enregistrés dans notre base
Pourquoi 4M

Pourquoi des milliers de propriétaires choisissent 4M.

01

La plus grande base d'acheteurs

102.000 acquéreurs enregistrés, dont plus de 40.000 acheteurs et investisseurs internationaux — votre acheteur en fait souvent déjà partie.

02

Technologie IA et Zoki AI

Zoki répond aux questions, estime et trouve des acheteurs — 24 h/24, en plus de 30 langues.

03

Système CRM

Relie vendeurs, acheteurs, investisseurs et promoteurs — avec une mise en correspondance automatique.

04

Secrétaire digitale

Répond immédiatement, fixe les rendez-vous, envoie les documents — 24/7.

05

Marketing professionnel

Photographe, vidéo, drone, home staging et campagnes IA sur tous les canaux.

06

Sécurisé et encadré juridiquement

De l'estimation à la remise des clés — avec avocat, notaire et partenaires financiers.

PhotographeVidéoDroneHome StagingOpen HouseGoogle AdsNewsletterFinancement
Spécialités — rares chez nos confrères
Vente off-marketInsolvabilité et situations particulièresChangement d'affectation et appartements services
Notre technologie

La technologie qui vend.

Zoki AI

Assistant IA, 24 h/24.

  • Répond aux questions et estime
  • Trouve les acheteurs adaptés
  • En plus de 30 langues — 24/7
Système CRM

Tout est relié, rien ne se perd.

  • Vendeurs, acheteurs, investisseurs, promoteurs
  • Mise en correspondance automatique
  • Votre acheteur est souvent déjà dans la base
Secrétaire digitale

Répond immédiatement — 24/7.

  • Réponse instantanée à chaque demande
  • Fixe les rendez-vous, envoie les documents
  • Suit chaque contact sans perte
Marketing IA

Sur chaque canal, automatiquement.

  • Google, Facebook, Instagram, TikTok, YouTube
  • Newsletter et WhatsApp
  • Campagnes pilotées par l'IA
01 / Biens

Sélection de notre portefeuille.

172 Objekte in Wien & Umgebung — live auf der Karte.

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172 Objekte
Attraktives Entwicklungsgrundstück in Wien
Vente · Grundstück
Vienne 21., FloridsdorfOBJ-16744663

Attraktives Entwicklungsgrundstück in Wien

Prix
€ 2.900.000
Surface
1 059 m²
Pièces
Gewerbewerkstatt am Floridsdorf zu verkaufen
Vente · Gewerbe
Vienne 21., FloridsdorfOBJ-16744672

Gewerbewerkstatt am Floridsdorf zu verkaufen

Prix
€ 2.900.000
Surface
940 m²
Pièces
Neuer Preis!! Stilvolle moderne Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Augarten!
Vente · Wohnung
Vienne 2., LeopoldstadtOBJ-16744687

Neuer Preis!! Stilvolle moderne Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Augarten!

Prix
€ 369.000
Surface
63 m²
Pièces
2
Bezugsfertiges Design-Büro: 230 m², Innenhof & moderne Infrastruktur 🖥️✨
Vente · Büro
Vienne 6., MariahilfOBJ-16744690

Bezugsfertiges Design-Büro: 230 m², Innenhof & moderne Infrastruktur 🖥️✨

Prix
€ 1.500.000
Surface
231 m²
Pièces
5
Neuwertige 3-Zi-Wohnung mit Loggia & Westbalkon im 1100 Wien – WG-geeignet!
Vente · Wohnung
Vienne 10., FavoritenOBJ-16744699

Neuwertige 3-Zi-Wohnung mit Loggia & Westbalkon im 1100 Wien – WG-geeignet!

Prix
€ 285.000
Surface
86 m²
Pièces
3
Neupreis! Charmante 3-Zimmer Terrassenwohnung mit großzüzigem Privatgarten und Garage in der Gersthoferstraße
Vente · Wohnung
Vienne 18., WähringOBJ-16744702

Neupreis! Charmante 3-Zimmer Terrassenwohnung mit großzüzigem Privatgarten und Garage in der Gersthoferstraße

Prix
€ 545.000
Surface
65 m²
Pièces
3
RARITÄT AM IMMOBILIENMARKT – JUGENDSTIL IN PERFEKTION auf 1759 m² Eigengrund
Vente · Haus
BerndorfOBJ-16744711

RARITÄT AM IMMOBILIENMARKT – JUGENDSTIL IN PERFEKTION auf 1759 m² Eigengrund

Prix
€ 1.370.000
Surface
314 m²
Pièces
7
Neuer Preis!! Erstbezug nach Sanierung im 3. Liftstock Top - Lage 1040 Wien
Vente · Wohnung
Vienne 4., WiedenOBJ-16744714

Neuer Preis!! Erstbezug nach Sanierung im 3. Liftstock Top - Lage 1040 Wien

Prix
€ 569.000
Surface
94 m²
Pièces
4
Wiener Zinshausklassiker mit Zukunftspotenzial
Vente · Zinshaus
Vienne 20., BrigittenauOBJ-16744717

Wiener Zinshausklassiker mit Zukunftspotenzial

Prix
€ 5.500.000
Surface
1 980 m²
Pièces
Exklusives Bau- Grundstück an der Grenze zu Klosterneuburg
Vente · Grundstück
Vienne 19., DöblingOBJ-16744720

Exklusives Bau- Grundstück an der Grenze zu Klosterneuburg

Prix
€ 370.000
Surface
472 m²
Pièces
Familienhit mit großem Garten, Nebengebäuden und Bahnanschluss
Vente · Haus
NiederkreuzstettenOBJ-16744726

Familienhit mit großem Garten, Nebengebäuden und Bahnanschluss

Prix
€ 349.000
Surface
143 m²
Pièces
3
🔥 Private Wellnessoase mit Bergblick – exklusive Villa in traumhafter Lage
Vente · Haus
Steinhaus am SemmeringOBJ-16744735

🔥 Private Wellnessoase mit Bergblick – exklusive Villa in traumhafter Lage

Prix
€ 1.180.000
Surface
260 m²
Pièces
6
Vendre avec 4M

Votre bien mérite le meilleur prix.

Vous ne vendez pas un simple bien — c'est souvent votre foyer. Laissez vos coordonnées et l'expert 4M qui convient vous recontacte sous 24 heures.

Vous préférez la discrétion ?

Aucune annonce, aucune vente publique — uniquement l'accès à notre réseau off-market de plus de 102.000 acquéreurs intéressés.

Vendre discrètement

Réponse sous 24 heures · sans engagement · confidentiel

02 / Chiffres

Trois décennies de Vienne, mesurables.

  • 0+
    Biens négociés
  • 0 M €
    Volume de transactions
  • 0+
    Collaborateurs
  • 0+
    Langues en interne
  • 0
    Arrondissements de Vienne
  • 0 ans
    Sur le marché depuis 2003
03 / Notre méthode de vente

En quatre étapes vers le meilleur prix.

De l'estimation à la remise des clés — avec un marketing professionnel, notre base d'acheteurs et l'IA à vos côtés.

Étape 01

Estimation.

Estimation gratuite et conforme au marché, avec une méthodologie documentée — la base du meilleur prix.

Jour 1–5
Étape 02

Présentation.

Photographe, vidéo, drone et home staging — votre bien sous son meilleur jour.

Jour 5–12
Étape 03

Commercialisation.

Campagnes IA sur Google, Meta, TikTok et YouTube, newsletter, notre base CRM d'acheteurs (102.000 acquéreurs) et open house.

Jour 12–60
Étape 04

Conclusion.

Négociation, préparation du contrat, rendez-vous chez le notaire, remise des clés. Un accompagnement sûr jusqu'aux clés.

Jour 60–120
Sur tous les canaux
PhotographeVidéoDroneHome StagingGoogle AdsFacebookInstagramTikTokYouTubeNewsletterCRMOpen House
04 / Arrondissements

Nous connaissons chaque pâté de maisons.

Nous connaissons Vienne dans ses moindres détails. Depuis plus de 21 ans, nous négocions des biens dans les 23 arrondissements de Vienne et en Basse-Autriche — et nous connaissons non seulement les prix du marché, mais aussi les micro-emplacements, les quartiers résidentiels, le potentiel de développement et le caractère de chaque arrondissement.

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116 Live-Objekte in WienCliquez sur un repère · survolez un arrondissement
Estimation immobilière

Combien vaut votre bien ?

Gratuitement, en quelques secondes et sur la base de données réelles du marché viennois — notre estimation immédiate assistée par IA. Sans engagement.

Plus de 30 langues en interneVienne · International
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05 / Services

Quatre mandats, une exigence.

Un partenaire solide pour toutes vos questions immobilières. Estimation, vente, achat, investissement ou programme neuf — nous vous accompagnons avec une compétence complète, une longue expérience et une technologie de pointe.

Estimation

Combien vaut réellement votre bien ?

Estimation conforme au marché pour appartements, maisons, immeubles de rapport et locaux commerciaux — fondée, documentée et opposable devant les tribunaux.

  • Expertise selon la norme ÖNORM
  • Analyse du marché et de l'emplacement pour Vienne et sa région
  • Documentation opposable aux banques et aux tribunaux
  • Discret et sans engagement
Vendre

Que souhaitez-vous vendre ?

De l'appartement à l'immeuble de rapport — choisissez votre type de bien et découvrez comment nous obtenons le meilleur prix.

Vendre avec 4M, mode d'emploi
06 / Équipe

Des personnes qui à Vienne sont chez elles.

Ce sont les personnes qui font la différence. Derrière 4M Immobilien se tient une équipe engagée de plus de 60 experts de l'immobilier qui accompagne chaque jour propriétaires, acheteurs et investisseurs avec compétence, passion et un conseil personnalisé en plus de 30 langues.

60+ collaborateurs · 30+ langues ·
Voici la direction.

07 / Avis

Pourquoi propriétaires et acheteurs nous font confiance.

Depuis plus de 21 ans, nous accompagnons avec succès celles et ceux qui achètent ou vendent un bien — la satisfaction de nos clients est notre plus belle réussite.

  • Diskret, schnell und mit einer Marktkenntnis, die in Wien ihresgleichen sucht. Verkauf in drei Wochen — über Erwartung.

    MK
    M. K.Penthouse, Innere Stadt
    ★★★★★
  • Wir haben uns von Anfang an verstanden gefühlt. Klare Sprache, faire Bewertung, kein Druck.

    FB
    Familie B.Reihenhaus, Hietzing
    ★★★★★
  • Als ausländischer Investor war ich auf Vertrauen angewiesen — 4M hat geliefert. Mehrere Folgemandate sind bereits in Arbeit.

    AR
    A. R.Zinshaus, Mariahilf
    ★★★★★
Conseils

Le savoir qui fait la différence.

Notre promesse

Notre objectif n'est pas seulement de vendre votre bien, mais de le vendre plus vite, en toute sécurité et au meilleur prix.

Votre bien mérite mieux que le standard. Nous ne vendons pas simplement des biens — nous accompagnons des personnes dans l'une des décisions les plus importantes de leur vie. Avec plus de 21 ans d'expérience, 102.000 acquéreurs enregistrés et une technologie IA de pointe, nous créons les meilleures conditions de votre réussite.

Entretien-conseil sans engagement
08 / Contact

Parlons-en ensemble.

Parlons de votre bien. Estimation, vente, achat, investissement ou simple premier échange sans engagement — nous serons ravis de vous rencontrer.

Nous répondons généralement sous un jour ouvré

Bureau de Vienne
Margaretenstraße 99
1050 Wien
Lu–Ve 9:00–18:00

Wien · 1050 Margareten · 48.1882°N 16.3577°E