Vendre votre bien à Vienne.
Rapide. Sûr. Au meilleur prix possible.
Depuis plus de 21 ans, les propriétaires font confiance à 4M Immobilien. Avec l'un des plus grands réseaux d'acheteurs d'Autriche, une technologie CRM des plus modernes et l'intelligence artificielle, nous vous accompagnons personnellement — de l'estimation gratuite à la remise des clés, en passant par une commercialisation professionnelle. De façon transparente, discrète et avec un objectif clair : le meilleur prix de vente possible pour votre bien.
Pourquoi 4M Immobilien ?
Votre acheteur se trouve peut-être déjà aujourd'hui dans notre base de données.
Avant même que votre bien ne soit publié sur les portails, notre système lance un « appariement acheteur » interne entièrement automatisé. Plus de 102 000 acheteurs potentiels enregistrés — dont plus de 40 000 acheteurs et investisseurs internationaux — recherchent déjà activement des biens à Vienne et dans ses environs. Nous vendons ainsi de nombreux biens plus rapidement, plus discrètement et souvent à de meilleurs prix.
Avec plus de 1 250 avis Google et une note moyenne de 4,9 sur 5 étoiles, nous comptons parmi les agences immobilières les mieux notées d'Autriche — le résultat de plus de 21 ans d'expérience et d'une orientation constante vers la qualité et la réussite des ventes.
Nos chiffres parlent d'eux-mêmes.
Tout est pris en charge — professionnalisme et succès.
Dossier de présentation professionnel
Une photographie immobilière de haute qualité, des présentations vidéo professionnelles, des prises de vue par drone, des visites virtuelles à 360° et des textes de vente convaincants garantissent une première impression parfaite — souvent déterminante pour la réussite de la vente.
Système CRM le plus moderne et Zoki AI
4M Immobilien fait partie des premières entreprises autrichiennes à disposer de son propre système CRM intelligent et de l'intelligence artificielle — intégrés dans tous les domaines de la transaction immobilière. Zoki AI est votre conseiller immobilier digital personnel : joignable 24 heures sur 24 et travaillant main dans la main avec nos agents. Zoki vous aide notamment pour :
- Les questions relatives à l'achat, la vente et l'estimation immobilière
- La prise de rendez-vous et le service de rappel
- Les réponses aux demandes immobilières — 24 heures sur 24
- L'accompagnement personnel des vendeurs et des acheteurs potentiels
- L'attribution automatique des intéressés adéquats parmi plus de 102 000 acheteurs potentiels enregistrés (dont plus de 40 000 internationaux)
- La préparation et le soutien de la commercialisation
- L'accompagnement tout au long du processus de vente — de la première demande à la remise des clés
Ce sur quoi vous pouvez compter
Une transaction sécurisée
Vérification de l'acheteur et de sa solvabilité, analyse minutieuse des offres, négociation transparente et accompagnement complet jusqu'au rendez-vous notarié.
Un marketing ciblé
Analyse détaillée du public cible, plus de 60 canaux de commercialisation et un positionnement optimal — pour un maximum de demandes qualifiées.
Une estimation gratuite
Analyse fondée de tous les facteurs pertinents — gratuite et sans engagement. L'objectif : le meilleur prix conforme au marché.
Un accompagnement personnalisé
Un interlocuteur unique, des mises à jour régulières et un suivi du premier entretien jusqu'à la remise des clés.
Distinctions et labels de qualité.
Une reconnaissance pour plus de deux décennies de qualité, une grande satisfaction client et une position de marché solide.
ERA Group Autriche
Agence immobilière au chiffre d'affaires le plus élevé · 2009–2019, dix années consécutivesWillhaben — Premium Partner
Distinction 2026 · plus de 15 ans de coopération fructueuseFirmenABC — Entreprise top
Entreprise distinguéeImmowelt — Agent distingué
2020 · 2022 · 2023 · 2024FindMyHome — Agent de qualité
2016 · 2018 · 2020 · 2021 · 2022 · 2023 · 2024ImmobilienScout24 — Professionnel de la vente et expert
2022 · 2023 · 2024Comment se déroule votre vente.
Prise de contact
Premier entretien, visite du bien, analyse des besoins. Nous vous disons ouvertement si nous sommes le bon partenaire.
Jour 1–3Estimation
Évaluation conforme au marché avec méthodologie documentée — comparable, fondée, opposable devant les tribunaux.
Jour 4–10Commercialisation
Discrètement off-market ou via une annonce premium stratégique. Nous choisissons la voie qui apporte le prix le plus élevé.
Jour 10–60Conclusion
Négociation, préparation du contrat, rendez-vous notarié, remise. Accompagnement jusqu'à la remise des clés.
Jour 60–120Que souhaitez-vous vendre ?
Combien vaut votre bien ?
Commencez par une estimation instantanée gratuite — en quelques secondes, sans engagement.
Questions fréquentes.
Combien coûte une vente via 4M Immobilien ?
Notre commission suit les taux plafonds légaux du règlement sur le courtage immobilier et n'est généralement due qu'en cas de succès. L'estimation et le premier entretien sont gratuits et sans engagement.
Combien de temps dure une vente à Vienne ?
Cela dépend du bien, de l'emplacement et des attentes de prix. Avec une estimation conforme au marché et grâce à notre réseau de plus de 102 000 intéressés enregistrés, la vente aboutit souvent en quelques semaines.
L'estimation immobilière est-elle vraiment gratuite ?
Oui. Vous recevez une estimation gratuite et sans engagement — au choix, instantanément via notre estimation assistée par IA ou de façon approfondie par nos experts sur place.
Vendez-vous aussi de façon discrète et off-market ?
Bien sûr. Sur demande, nous commercialisons votre bien sans annonce publique, de façon ciblée auprès des intéressés vérifiés de notre réseau.
De quels documents ai-je besoin pour la vente ?
En général, un extrait du livre foncier, un certificat de performance énergétique, des plans ainsi que — pour les appartements en copropriété — le règlement de copropriété et les décomptes de charges actuels. Nous vous aidons à les obtenir.