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Processus

Voici comment nous vendons votre bien.

En toute transparence, en quatre phases claires — et avec une technologie qui fait la différence : 102 000 acheteurs potentiels enregistrés, un assistant IA 24 heures sur 24 et un marketing sur tous les canaux. Vous savez à tout moment ce qui se passe ensuite.

102 000acheteurs potentiels enregistrés
880 M €volume de transactions
4,9 ★1 250+ avis

Quatre phases — un chemin clair.

01Jour 1–3

Prise de contact

Premier entretien, visite sur place, clarification de vos objectifs. Nous vous disons ouvertement si nous sommes le bon partenaire — et comment nous positionnerons votre bien.

Ce que 4M prend en charge
  • Premier entretien et visite du bien
  • Clarification des objectifs et évaluation honnête
Votre avantage

Un interlocuteur unique — de la première minute jusqu'à la remise.

02Jour 4–10

Estimation

Évaluation documentée et conforme au marché — comparable, fondée et opposable devant les tribunaux. Vous recevez une stratégie de prix compréhensible, pas un chiffre souhaité.

Ce que 4M prend en charge
  • Évaluation documentée
  • Stratégie de prix et de commercialisation
Technologie

Estimation instantanée par IA complétée par une évaluation d'expert sur place.

03Jour 10–60

Commercialisation

Discrètement off-market ou via une annonce premium stratégique — nous choisissons la voie qui apporte le prix le plus élevé. Photos professionnelles, vidéo, home staging et un dossier qui vend.

Ce que 4M prend en charge
  • Dossier, photographie, vidéo, home staging
  • Diffusion sur tous les canaux
Notre réseau

102 000 acheteurs potentiels enregistrés, un assistant IA qui répond aux demandes 24 heures sur 24, et un marketing sur 12 canaux.

04Jour 60–120

Conclusion

Négociation, préparation du contrat, rendez-vous notarié, remise. Nous vous accompagnons jusqu'à la remise des clés — rien n'est laissé au hasard.

Ce que 4M prend en charge
  • Négociation et préparation du contrat
  • Notaire, gestion, remise
Réseau de partenaires

Avocat, notaire et banque réunis — pour une gestion rapide et sécurisée.

Marketing sur tous les canaux
PhotographeVidéoDroneHome StagingGoogle AdsFacebookInstagramTikTokYouTubeNewsletterCRMOpen House

Ce que vous obtenez chez nous.

Photographie professionnelle

Des images de haute qualité qui montrent votre bien sous son meilleur jour.

Vidéo et drone

Images animées et prises de vue aériennes pour une attention maximale.

Home Staging

Une mise en scène qui rend les espaces plus grands, plus lumineux et plus attractifs.

Un dossier convaincant

Un dossier professionnel qui convainc les intéressés.

Zoki — assistant IA 24/7

Répond instantanément aux demandes des acheteurs, jour et nuit, en plus de 30 langues.

102 000 acheteurs potentiels enregistrés

Votre bien atteint immédiatement notre base de données CRM d'acheteurs.

Un interlocuteur unique

Une seule personne vous accompagne tout au long de la vente.

Une évaluation documentée

Compréhensible, fondée, opposable devant les tribunaux — pas de chiffre souhaité.

Notre promesse

Notre objectif n'est pas seulement de vendre votre bien, mais de le vendre plus vite, en toute sécurité et au meilleur prix.

Votre bien mérite mieux que le standard. Nous ne vendons pas simplement des biens — nous accompagnons des personnes dans l'une des décisions les plus importantes de leur vie. Avec plus de 21 ans d'expérience, 102.000 acquéreurs enregistrés et une technologie IA de pointe, nous créons les meilleures conditions de votre réussite.

Entretien-conseil sans engagement

Des chiffres qui parlent pour nous.

102 000contacts dans le réseau
880 M €volume de transactions
8 639+biens vendus
23arrondissements de Vienne

Questions fréquentes.

Combien coûte une vente via 4M Immobilien ?

Notre commission suit les taux plafonds légaux du règlement sur le courtage immobilier et n'est généralement due qu'en cas de succès. L'estimation et le premier entretien sont gratuits et sans engagement.

Combien de temps dure une vente à Vienne ?

Cela dépend du bien, de l'emplacement et des attentes de prix. Avec une estimation conforme au marché et grâce à notre réseau d'intéressés enregistrés, la vente aboutit souvent en quelques semaines.

Vendez-vous aussi de façon discrète / off-market ?

Oui. Sur demande, nous commercialisons votre bien sans annonce publique — de façon ciblée auprès des intéressés vérifiés de notre réseau.

De quels documents ai-je besoin ?

En général, un extrait du livre foncier, un certificat de performance énergétique et des plans — pour les appartements en copropriété, également le règlement de copropriété et les décomptes de charges actuels. Nous vous aidons à les obtenir.

Combien vaut votre bien ?

Commencez par une estimation instantanée gratuite et sans engagement — en quelques secondes.