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Iter

Ecco come vendiamo il Suo immobile.

In modo trasparente, in quattro fasi chiare — e con una tecnologia che fa la differenza: 102.000 potenziali acquirenti registrati, un assistente IA sempre attivo e marketing su tutti i canali. Sa in ogni momento che cosa succede dopo.

102.000potenziali acquirenti registrati
880 mln €Volume di transazioni
4,9 ★1.250+ recensioni

Quattro fasi — un percorso chiaro.

01Giorno 1–3

Avvio

Primo colloquio, visita sul posto, chiarimento dei Suoi obiettivi. Le diciamo apertamente se siamo il partner giusto — e come posizioneremo il Suo immobile.

Di che cosa si occupa 4M
  • Primo colloquio e visita dell'immobile
  • Chiarimento degli obiettivi e valutazione onesta
Il Suo vantaggio

Un referente fisso — dal primo minuto alla consegna.

02Giorno 4–10

Valutazione

Determinazione del valore di mercato documentata — confrontabile, fondata e valida in giudizio. Riceve una strategia di prezzo verificabile, non un numero desiderato.

Di che cosa si occupa 4M
  • Determinazione documentata del valore
  • Strategia di prezzo e di commercializzazione
Tecnologia

Stima immediata assistita dall'IA più valutazione di un esperto sul posto.

03Giorno 10–60

Commercializzazione

Discreta off-market oppure come annuncio premium strategico — scegliamo la via che porta il prezzo più alto. Foto professionali, video, home staging e una scheda che vende.

Di che cosa si occupa 4M
  • Scheda, fotografia, video, home staging
  • Diffusione su tutti i canali
La nostra rete

102.000 potenziali acquirenti registrati, un assistente IA che risponde alle richieste 24 ore su 24 e marketing su 12 canali.

04Giorno 60–120

Chiusura

Trattativa, preparazione del contratto, appuntamento dal notaio, consegna. La accompagniamo fino alla consegna delle chiavi — nulla è lasciato al caso.

Di che cosa si occupa 4M
  • Trattativa e preparazione del contratto
  • Notaio, gestione, consegna
Rete di partner

Avvocato, notaio e banca da un unico interlocutore — per una gestione rapida e sicura.

Marketing su tutti i canali
FotografoVideoDroneHome stagingGoogle AdsFacebookInstagramTikTokYouTubeNewsletterCRMOpen House

Che cosa riceve da noi.

Fotografia professionale

Scatti di qualità che mostrano il Suo immobile nella luce migliore.

Video e drone

Immagini in movimento e riprese aeree per la massima attenzione.

Home staging

Allestimenti che fanno apparire gli ambienti più ampi, più luminosi e più desiderabili.

Scheda convincente

Una scheda professionale che convince gli interessati.

Zoki — assistente IA 24/7

Risponde subito alle richieste degli acquirenti, giorno e notte, in oltre 30 lingue.

102.000 potenziali acquirenti registrati

Il Suo immobile incontra subito il nostro database CRM di acquirenti.

Referente fisso

Una persona che La accompagna per tutta la vendita.

Valutazione documentata

Verificabile, fondata, valida in giudizio — non un numero desiderato.

La nostra promessa

Il nostro obiettivo non è solo vendere il Suo immobile — ma venderlo più in fretta, in modo più sicuro e al miglior prezzo.

Il Suo immobile merita più dello standard. Non vendiamo semplicemente immobili — accompagniamo le persone in una delle decisioni più importanti della loro vita. Con oltre 21 anni di esperienza, 102.000 potenziali acquirenti registrati e la tecnologia IA più avanzata creiamo le migliori premesse per il Suo successo.

Consulenza senza impegno

Numeri che parlano per noi.

102.000Contatti nella rete
880 mln €Volume di transazioni
8.639+immobili intermediati
23distretti di Vienna

Domande frequenti.

Quanto costa vendere tramite 4M Immobilien?

La nostra provvigione segue i massimali di legge del regolamento austriaco sui mediatori immobiliari ed è dovuta in linea di principio solo in caso di successo. Valutazione e primo colloquio sono gratuiti e senza impegno.

Quanto dura una vendita a Vienna?

Dipende dall'immobile, dalla posizione e dall'aspettativa di prezzo. Con una valutazione in linea con il mercato e attraverso la nostra rete di interessati registrati la vendita riesce spesso in poche settimane.

Vendete anche in modo discreto / off-market?

Sì. Su richiesta commercializziamo il Suo immobile senza annuncio pubblico — in modo mirato verso interessati verificati della nostra rete.

Quali documenti mi servono?

Di norma visura catastale, certificato energetico e planimetrie — per gli appartamenti in condominio anche l'atto di proprietà e i rendiconti aggiornati delle spese. La aiutiamo a reperirli.

Quanto vale il Suo immobile?

Inizi con una stima immediata gratuita e senza impegno — in pochi secondi.