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Processo

É assim que vendemos o seu imóvel.

De forma transparente, em quatro fases claras — e com tecnologia que faz a diferença: 102.000 interessados na compra registados, assistente de IA 24 horas por dia e comercialização em todos os canais. Sabe sempre o que vem a seguir.

102.000interessados na compra registados
880 M€Volume de transações
4,9 ★1.250+ avaliações

Quatro fases — um caminho claro.

01Dia 1–3

Preparação

Primeira reunião, visita ao local, clarificação dos seus objetivos. Dizemos-lhe abertamente se somos o parceiro certo — e como posicionamos o seu imóvel no mercado.

O que a 4M assume
  • Primeira reunião e visita ao imóvel
  • Clarificação de objetivos e avaliação honesta
A sua vantagem

Um interlocutor fixo — do primeiro minuto até à entrega.

02Dia 4–10

Avaliação

Determinação do valor de mercado, documentada — comparável, fundamentada e válida em tribunal. Recebe uma estratégia de preço verificável, não um número imaginado.

O que a 4M assume
  • Determinação de valor documentada
  • Estratégia de preço e comercialização
Tecnologia

Estimativa imediata apoiada por IA e avaliação especializada no local.

03Dia 10–60

Comercialização

Discretamente off-market ou como anúncio premium estratégico — escolhemos o caminho que traz o preço mais alto. Fotografia profissional, vídeo, home staging e um dossiê que vende.

O que a 4M assume
  • Dossiê, fotografia, vídeo, home staging
  • Presença em todos os canais
A nossa rede

102.000 interessados na compra registados, um assistente de IA que responde a perguntas 24 horas por dia e comercialização em 12 canais.

04Dia 60–120

Fecho

Negociações, preparação do contrato, escritura, entrega. Acompanhamo-lo até à entrega das chaves — nada fica ao acaso.

O que a 4M assume
  • Negociações e preparação do contrato
  • Notário, tratamento, entrega
Rede de parceiros

Advogado, notário e banco a partir de uma só fonte — para um tratamento rápido e seguro.

Comercialização em todos os canais
FotógrafoVídeoDroneHome stagingGoogle AdsFacebookInstagramTikTokYouTubeNewsletterCRMOpen House

O que recebe connosco.

Fotografia profissional

Imagens de qualidade que mostram o seu imóvel na melhor luz.

Vídeo e drone

Imagem em movimento e vistas aéreas para o máximo de atenção.

Home staging

Uma encenação que faz os espaços parecerem maiores, mais luminosos e mais desejáveis.

Dossiê convincente

Um dossiê profissional que convence os interessados.

Zoki — assistente de IA 24/7

Responde de imediato às perguntas dos compradores, de dia e de noite, em mais de 30 idiomas.

102.000 interessados na compra registados

O seu imóvel entra de imediato na nossa base de dados de compradores CRM.

Interlocutor fixo

Uma pessoa que o acompanha ao longo de toda a venda.

Avaliação documentada

Verificável, fundamentada e válida em tribunal — não um número imaginado.

A nossa promessa

O nosso objetivo não é apenas vender o seu imóvel — mas vendê-lo mais depressa, com mais segurança e pelo melhor preço.

O seu imóvel merece mais do que o padrão. Não vendemos simplesmente imóveis — acompanhamos pessoas numa das decisões mais importantes das suas vidas. Com mais de 21 anos de experiência, 102.000 interessados na compra registados e a mais moderna tecnologia de IA, criamos as melhores condições para o seu sucesso.

Conversa de aconselhamento sem compromisso

Números que falam por nós.

102.000Contactos na rede
880 M€Volume de transações
8.639+imóveis mediados
23distritos de Viena

Perguntas frequentes.

Quanto custa vender através da 4M Immobilien?

A nossa comissão rege-se pelos limites máximos legais do regulamento austríaco de mediação imobiliária e, em princípio, só é devida em caso de êxito. A avaliação e a primeira reunião são gratuitas e sem compromisso.

Quanto tempo demora uma venda em Viena?

Depende do imóvel, da localização e da expectativa de preço. Com uma avaliação de mercado e através da nossa rede de interessados registados, a venda concretiza-se muitas vezes em poucas semanas.

Também vendem de forma discreta / off-market?

Sim. Se assim o desejar, oferecemos o seu imóvel sem anúncio público — de forma direcionada a interessados verificados da nossa rede.

Que documentos preciso?

Regra geral, certidão do registo predial, certificado energético e plantas — em regime de propriedade horizontal, também o título constitutivo e a conta corrente das despesas de condomínio. Ajudamo-lo a obtê-los.

Quanto vale o seu imóvel?

Comece com uma estimativa imediata gratuita e sem compromisso — em poucos segundos.