Перейти к содержанию
Процесс

Вот как мы продаём вашу недвижимость.

Прозрачно, в четырёх чётких этапах — и с технологией, которая создаёт разницу: 102 000 зарегистрированных покупателей, ИИ-ассистент круглосуточно и маркетинг по всем каналам. Вы всегда знаете, что произойдёт дальше.

102 000зарегистрированных покупателей
€ 880 млнобъём сделок
4,9 ★1 250+ отзывов

Четыре этапа — понятный путь.

01День 1–3

Знакомство

Первая встреча, осмотр объекта на месте, уточнение ваших целей. Мы честно скажем, подходим ли мы вам в качестве партнёра — и как позиционировать вашу недвижимость.

Что берёт на себя 4M
  • Первая встреча и осмотр объекта
  • Уточнение целей и честная оценка
Ваше преимущество

Постоянное контактное лицо — с первой минуты до передачи ключей.

02День 4–10

Оценка

Рыночная, документированная оценка стоимости — сопоставимая, обоснованная и юридически надёжная. Вы получаете понятную ценовую стратегию, а не желаемую цифру.

Что берёт на себя 4M
  • Документированная оценка стоимости
  • Ценовая и маркетинговая стратегия
Технология

Мгновенная оценка на основе ИИ плюс экспертная оценка на месте.

03День 10–60

Продвижение

Конфиденциально off-market или как стратегический премиум-листинг — мы выбираем путь, который принесёт максимальную цену. Профессиональные фото, видео, home staging и экспозе, которое продаёт.

Что берёт на себя 4M
  • Экспозе, фотосъёмка, видео, home staging
  • Размещение по всем каналам
Наша сеть

102 000 зарегистрированных покупателей, ИИ-ассистент, отвечающий на запросы круглосуточно, и маркетинг по 12 каналам.

04День 60–120

Завершение

Переговоры, подготовка договора, визит к нотариусу, передача. Мы сопровождаем вас до передачи ключей — ничего не остаётся на волю случая.

Что берёт на себя 4M
  • Переговоры и подготовка договора
  • Нотариус, оформление, передача
Сеть партнёров

Адвокат, нотариус и банк из одних рук — для быстрого и надёжного оформления.

Маркетинг по всем каналам
ФотографВидеоДронHome StagingGoogle AdsFacebookInstagramTikTokYouTubeРассылкаCRMOpen House

Что вы получаете у нас.

Профессиональная фотосъёмка

Качественные снимки, показывающие вашу недвижимость в лучшем свете.

Видео и съёмка с дрона

Видеоряд и аэросъёмка для максимального внимания.

Home Staging

Оформление, которое делает помещения больше, светлее и привлекательнее.

Убедительное экспозе

Профессиональное экспозе, которое убеждает покупателей.

Zoki — ИИ-ассистент 24/7

Мгновенно отвечает на запросы покупателей, днём и ночью, на более чем 30 языках.

102 000 зарегистрированных покупателей

Ваша недвижимость сразу попадает в нашу CRM-базу покупателей.

Постоянное контактное лицо

Один человек сопровождает вас на протяжении всей продажи.

Документированная оценка

Понятная, обоснованная, юридически надёжная — без желаемой цифры.

Наше обещание

Наша цель — не просто продать вашу недвижимость, а сделать это быстрее, надёжнее и по лучшей цене.

Ваша недвижимость заслуживает большего, чем стандарт. Мы не просто продаём недвижимость — мы сопровождаем людей в одном из важнейших решений их жизни. Более 21 года опыта, 102.000 зарегистрированных заинтересованных покупателей и самые современные технологии ИИ создают лучшие условия для вашего успеха.

Консультация без обязательств

Цифры, которые говорят за нас.

102 000контактов в сети
€ 880 млнобъём сделок
8 639+проданных объектов
23района Вены

Часто задаваемые вопросы.

Сколько стоит продажа через 4M Immobilien?

Наша комиссия определяется законодательно установленными максимальными ставками для риэлторов и, как правило, уплачивается только в случае успешной сделки. Оценка и первая консультация бесплатны и ни к чему не обязывают.

Сколько времени занимает продажа в Вене?

Это зависит от объекта, расположения и ценовых ожиданий. При рыночной оценке и благодаря нашей сети зарегистрированных покупателей продажа часто завершается в течение нескольких недель.

Продаёте ли вы также конфиденциально / off-market?

Да. По желанию мы продвигаем вашу недвижимость без публичного объявления — адресно среди проверенных покупателей из нашей сети.

Какие документы мне нужны?

Как правило, выписка из земельной книги, энергетический паспорт и планировки — для квартир в собственности дополнительно договор о жилищной собственности и актуальные расчёты эксплуатационных расходов. Мы поможем вам с их получением.

Сколько стоит ваша недвижимость?

Начните с бесплатной, необязывающей мгновенной оценки — за несколько секунд.