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流程

我们这样出售 您的房产。

四个清晰阶段,全程透明——并以真正拉开差距的技术为支撑:102.000 位注册意向买家、全天候的 AI 助手和全渠道推广。您随时清楚下一步会发生什么。

102.000位注册意向买家
880 百万欧元成交总额
4,9 ★1.250+ 条评价

四个阶段—— 一条清晰路径。

01第 1–3 天

准备

首次洽谈、实地查看、明确您的目标。我们会坦诚告诉您,我们是不是合适的伙伴——以及打算如何为您的房产定位。

4M 负责的工作
  • 首次洽谈与实地看房
  • 明确目标并给出诚实判断
您的优势

固定的联系人——从第一分钟直到交房。

02第 4–10 天

估价

贴近市场、有据可查的价值评估——可比、扎实、经得起法庭检验。您得到的是可核验的定价策略,而不是凭空喊出的数字。

4M 负责的工作
  • 有据可查的价值评估
  • 定价与推广策略
技术支持

AI 即时估算,加上专家的实地评估。

03第 10–60 天

推广

私密的非公开推介,或战略性的高端挂牌——我们选择能带来最高价格的路径。专业摄影、视频、软装陈列,以及真正能促成交易的房源手册。

4M 负责的工作
  • 房源手册、摄影、视频、软装陈列
  • 全渠道呈现
我们的网络

102.000 位注册意向买家、全天候回答问题的 AI 助手,以及 12 个渠道的推广。

04第 60–120 天

成交

谈判、合同筹备、公证签约、房屋交接。我们陪您走到交钥匙——不留任何侥幸。

4M 负责的工作
  • 谈判与合同筹备
  • 公证、办理、交房
合作网络

律师、公证人与银行一站到位——办理迅速而稳妥。

全渠道推广
摄影师视频无人机软装陈列谷歌广告FacebookInstagramTikTokYouTube邮件通讯CRM开放日

您能从我们这里 得到什么。

专业摄影

高质量影像,让您的房产呈现最好的一面。

视频与航拍

动态影像与空中视角,赢得最大关注。

软装陈列

让空间显得更大、更明亮、更令人向往的布置。

有说服力的房源手册

专业的房源手册,打动意向买家。

Zoki — 全天候 AI 助手

以 30 多种语言,昼夜即时回复买家的提问。

102.000 位注册意向买家

您的房产会立即进入我们的 CRM 买家数据库。

固定联系人

由一个人陪伴您走完整个出售过程。

有据可查的估价

可核验、扎实、经得起法庭检验——不是凭空喊出的数字。

我们的承诺

我们的目标不只是卖掉您的房产——而是让它 更快更安全并且以最优价格成交

您的房产值得高于常规的服务。我们不只是买卖房产——我们陪伴人们做出人生中最重要的决定之一。凭借 21 年以上的经验、102.000 位注册意向买家和最先进的 AI 技术,我们为您的成功创造最佳条件。

免费咨询洽谈

让数字 替我们说话。

102.000网络中的联系人
880 百万欧元成交总额
8.639+成交房产
23个维也纳城区

常见 问题。

通过 4M Immobilien 出售需要多少费用?

我们的佣金遵循奥地利房地产经纪条例规定的法定上限,原则上仅在成交后收取。估价和首次洽谈免费且无义务。

在维也纳出售一处房产要多久?

这取决于房产本身、位置和价格预期。在贴近市场的估价基础上,通过我们登记意向客户的网络,往往数周内即可成交。

你们也做私密 / 非公开市场出售吗?

可以。如您希望,我们不公开挂牌——只向网络中经过审核的意向客户定向推介。

我需要准备哪些材料?

通常包括不动产登记摘录、能效证书和户型图;如果是分层产权公寓,还需要产权合同和最新的物业费结算单。我们会协助您准备。

您的房产 值多少钱?

先做一次免费、无义务的即时估价——数秒完成。