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Proceso

Así vendemos su propiedad.

De forma transparente, en cuatro fases claras — y con una tecnología que marca la diferencia: 102.000 compradores potenciales registrados, un asistente de IA las 24 horas y marketing en todos los canales. Usted siempre sabe qué sucede a continuación.

102.000compradores potenciales registrados
€ 880 Mvolumen de transacciones
4,9 ★1.250+ reseñas

Cuatro fases — un camino claro.

01Día 1–3

Primer contacto

Primera conversación, visita in situ, aclaración de sus objetivos. Le decimos abiertamente si somos el socio adecuado — y cómo posicionaremos su propiedad.

Lo que se encarga 4M
  • Primera conversación y visita al inmueble
  • Aclaración de objetivos y valoración honesta
Su ventaja

Una persona de contacto fija — desde el primer minuto hasta la entrega.

02Día 4–10

Valoración

Tasación documentada y ajustada al mercado — comparable, fundamentada y válida ante los tribunales. Recibirá una estrategia de precios comprensible, no una cifra deseada.

Lo que se encarga 4M
  • Tasación documentada
  • Estrategia de precio y comercialización
Tecnología

Estimación instantánea basada en IA más valoración de expertos in situ.

03Día 10–60

Comercialización

Discretamente off-market o como listado premium estratégico — elegimos el camino que ofrece el precio más alto. Fotos profesionales, vídeo, home staging y un dossier que vende.

Lo que se encarga 4M
  • Dossier, fotografía, vídeo, home staging
  • Difusión en todos los canales
Nuestra red

102.000 compradores potenciales registrados, un asistente de IA que responde consultas las 24 horas, y marketing en 12 canales.

04Día 60–120

Cierre

Negociación, preparación del contrato, cita notarial, entrega. Le acompañamos hasta la entrega de llaves — nada se deja al azar.

Lo que se encarga 4M
  • Negociación y preparación del contrato
  • Notario, gestión, entrega
Red de socios

Abogado, notario y banco de un mismo proveedor — para una gestión rápida y segura.

Marketing en todos los canales
FotógrafoVídeoDronHome StagingGoogle AdsFacebookInstagramTikTokYouTubeBoletínCRMOpen House

Lo que recibe con nosotros.

Fotografía profesional

Imágenes de alta calidad que muestran su propiedad en su mejor luz.

Vídeo y dron

Imágenes en movimiento y tomas aéreas para una atención máxima.

Home Staging

Ambientación que hace que los espacios parezcan más grandes, luminosos y atractivos.

Dossier convincente

Un dossier profesional que convence a los interesados.

Zoki — asistente de IA 24/7

Responde a las consultas de los compradores al instante, día y noche, en más de 30 idiomas.

102.000 compradores potenciales registrados

Su propiedad llega de inmediato a nuestra base de datos CRM de compradores.

Persona de contacto fija

Una sola persona le acompaña durante toda la venta.

Valoración documentada

Comprensible, fundamentada, válida ante los tribunales — sin cifra deseada.

Nuestro compromiso

Nuestro objetivo no es solo vender su inmueble, sino hacerlo más rápido, con más seguridad y al mejor precio.

Su inmueble merece más que lo estándar. No vendemos simplemente inmuebles — acompañamos a personas en una de las decisiones más importantes de su vida. Con más de 21 años de experiencia, 102.000 compradores registrados y la tecnología de IA más avanzada creamos las mejores condiciones para su éxito.

Consulta sin compromiso

Cifras que hablan por nosotros.

102.000contactos en la red
€ 880 Mvolumen de transacciones
8.639+propiedades vendidas
23distritos de Viena

Preguntas frecuentes.

¿Cuánto cuesta vender a través de 4M Immobilien?

Nuestra comisión se rige por las tarifas máximas legales del reglamento de intermediación inmobiliaria y, por lo general, solo se paga en caso de éxito. La valoración y la primera conversación son gratuitas y sin compromiso.

¿Cuánto dura una venta en Viena?

Depende del inmueble, la ubicación y las expectativas de precio. Con una valoración ajustada al mercado y a través de nuestra red de interesados registrados, la venta suele concluirse en pocas semanas.

¿También venden de forma discreta / off-market?

Sí. Si lo desea, comercializamos su propiedad sin anuncio público — de forma dirigida entre los interesados verificados de nuestra red.

¿Qué documentos necesito?

Por lo general, el extracto del registro de la propiedad, el certificado energético y los planos — en el caso de pisos en propiedad, además, el contrato de propiedad horizontal y las liquidaciones actuales de gastos comunes. Le ayudamos a conseguirlos.

¿Cuánto vale su propiedad?

Empiece con una valoración instantánea gratuita y sin compromiso — en cuestión de segundos.