Prejsť na obsah
Proces

Takto predávame vašu nehnuteľnosť.

Transparentne, v štyroch jasných fázach — a s technológiou, ktorá robí rozdiel: 102.000 registrovaných záujemcov o kúpu, AI asistent nepretržite a marketing na všetkých kanáloch. Kedykoľvek viete, čo bude nasledovať.

102.000registrovaných záujemcov o kúpu
880 mil. €Objem transakcií
4,9 ★1.250+ hodnotení

Štyri fázy — jedna jasná cesta.

01Deň 1–3

Príprava

Prvý rozhovor, obhliadka na mieste, vyjasnenie vašich cieľov. Otvorene vám povieme, či sme ten správny partner — a ako vašu nehnuteľnosť umiestnime na trh.

Čo preberá 4M
  • Prvý rozhovor a obhliadka nehnuteľnosti
  • Vyjasnenie cieľov a čestné posúdenie
Vaša výhoda

Stála kontaktná osoba — od prvej minúty až po odovzdanie.

02Deň 4–10

Ocenenie

Trhové, dokumentované stanovenie hodnoty — porovnateľné, fundované a obstojí aj na súde. Dostanete overiteľnú cenovú stratégiu, nie vysnívané číslo.

Čo preberá 4M
  • Dokumentované stanovenie hodnoty
  • Cenová a marketingová stratégia
Technológia

Okamžitý odhad s podporou AI plus expertné ocenenie na mieste.

03Deň 10–60

Marketing

Diskrétne off-market alebo ako strategický prémiový inzerát — vyberáme cestu, ktorá prinesie najvyššiu cenu. Profesionálne fotografie, video, home staging a exposé, ktoré predáva.

Čo preberá 4M
  • Exposé, fotografia, video, home staging
  • Zobrazenie na všetkých kanáloch
Naša sieť

102.000 registrovaných záujemcov o kúpu, AI asistent, ktorý odpovedá na dopyty nepretržite, a marketing na 12 kanáloch.

04Deň 60–120

Uzavretie

Rokovanie, príprava zmluvy, termín u notára, odovzdanie. Sprevádzame vás až po odovzdanie kľúčov — nič nenechávame na náhodu.

Čo preberá 4M
  • Rokovanie a príprava zmluvy
  • Notár, vybavenie, odovzdanie
Partnerská sieť

Advokát, notár a banka z jednej ruky — pre rýchle a bezpečné vybavenie.

Marketing na všetkých kanáloch
FotografVideoDronHome stagingGoogle AdsFacebookInstagramTikTokYouTubeNewsletterCRMOpen House

Čo u nás dostanete.

Profesionálna fotografia

Kvalitné zábery, ktoré ukážu vašu nehnuteľnosť v najlepšom svetle.

Video a dron

Pohyblivý obraz a letecké zábery pre maximálnu pozornosť.

Home staging

Aranžovanie, vďaka ktorému priestory pôsobia väčšie, svetlejšie a žiadanejšie.

Presvedčivé exposé

Profesionálne exposé, ktoré presvedčí záujemcov.

Zoki — AI asistent 24/7

Okamžite odpovedá na dopyty kupujúcich, vo dne aj v noci, vo viac ako 30 jazykoch.

102.000 registrovaných záujemcov o kúpu

Vaša nehnuteľnosť sa okamžite dostane do našej CRM databázy kupujúcich.

Stála kontaktná osoba

Jeden človek, ktorý vás sprevádza celým predajom.

Dokumentované ocenenie

Overiteľné, fundované, obstojí aj na súde — nie vysnívané číslo.

Náš sľub

Naším cieľom nie je len predať vašu nehnuteľnosť — ale predať ju rýchlejšie, bezpečnejšie a za najlepšiu cenu.

Vaša nehnuteľnosť si zaslúži viac než štandard. Nepredávame len nehnuteľnosti — sprevádzame ľudí pri jednom z najdôležitejších rozhodnutí ich života. S viac ako 21 rokmi skúseností, 102.000 registrovanými záujemcami o kúpu a najmodernejšími AI technológiami vytvárame najlepšie predpoklady pre váš úspech.

Nezáväzná konzultácia

Čísla, ktoré hovoria za nás.

102.000Kontaktov v sieti
880 mil. €Objem transakcií
8.639+sprostredkovaných nehnuteľností
23viedenských obvodov

Časté otázky.

Koľko stojí predaj cez 4M Immobilien?

Naša provízia sa riadi zákonnými maximálnymi sadzbami rakúskeho nariadenia o realitných makléroch a je zásadne splatná len v prípade úspechu. Ocenenie a prvý rozhovor sú bezplatné a nezáväzné.

Ako dlho trvá predaj vo Viedni?

Závisí to od nehnuteľnosti, polohy a cenovej predstavy. Pri trhovom ocenení a cez našu sieť evidovaných záujemcov sa predaj často podarí v priebehu niekoľkých týždňov.

Predávate aj diskrétne / off-market?

Áno. Na želanie ponúkame vašu nehnuteľnosť bez verejného inzerátu — cielene preverením záujemcom z našej siete.

Aké podklady potrebujem?

Spravidla výpis z katastra, energetický certifikát a pôdorysy — pri bytoch v osobnom vlastníctve navyše zmluvu o vlastníctve bytu a aktuálne vyúčtovania prevádzkových nákladov. Pri zaobstaraní vám pomôžeme.

Akú hodnotu má vaša nehnuteľnosť?

Začnite bezplatným, nezáväzným okamžitým odhadom — za pár sekúnd.