Přejít na obsah
Proces

Takto prodáváme vaši nemovitost.

Transparentně, ve čtyřech jasných fázích — a s technologií, která dělá rozdíl: 102.000 registrovaných zájemců o koupi, AI asistent nepřetržitě a marketing na všech kanálech. Kdykoli víte, co bude následovat.

102.000registrovaných zájemců o koupi
880 mil. €Objem transakcí
4,9 ★1.250+ hodnocení

Čtyři fáze — jedna jasná cesta.

01Den 1–3

Příprava

První schůzka, prohlídka na místě, vyjasnění vašich cílů. Otevřeně vám řekneme, zda jsme ten správný partner — a jak vaši nemovitost umístíme na trh.

Co přebírá 4M
  • První schůzka a prohlídka nemovitosti
  • Vyjasnění cílů a poctivé posouzení
Vaše výhoda

Stálá kontaktní osoba — od první minuty až po předání.

02Den 4–10

Ocenění

Tržní, dokumentované stanovení hodnoty — porovnatelné, fundované a obstojí i u soudu. Dostanete ověřitelnou cenovou strategii, ne vysněné číslo.

Co přebírá 4M
  • Dokumentované stanovení hodnoty
  • Cenová a marketingová strategie
Technologie

Okamžitý odhad s podporou AI plus expertní ocenění na místě.

03Den 10–60

Marketing

Diskrétně off-market nebo jako strategický prémiový inzerát — vybíráme cestu, která přinese nejvyšší cenu. Profesionální fotografie, video, home staging a exposé, které prodává.

Co přebírá 4M
  • Exposé, fotografie, video, home staging
  • Zobrazení na všech kanálech
Naše síť

102.000 registrovaných zájemců o koupi, AI asistent, který odpovídá na dotazy nepřetržitě, a marketing na 12 kanálech.

04Den 60–120

Uzavření

Jednání, příprava smlouvy, termín u notáře, předání. Provázíme vás až po předání klíčů — nic nenecháváme náhodě.

Co přebírá 4M
  • Jednání a příprava smlouvy
  • Notář, vyřízení, předání
Partnerská síť

Advokát, notář a banka z jedné ruky — pro rychlé a bezpečné vyřízení.

Marketing na všech kanálech
FotografVideoDronHome stagingGoogle AdsFacebookInstagramTikTokYouTubeNewsletterCRMOpen House

Co u nás dostanete.

Profesionální fotografie

Kvalitní záběry, které ukážou vaši nemovitost v nejlepším světle.

Video a dron

Pohyblivý obraz a letecké záběry pro maximální pozornost.

Home staging

Aranžování, díky němuž prostory působí větší, světlejší a žádanější.

Přesvědčivé exposé

Profesionální exposé, které přesvědčí zájemce.

Zoki — AI asistent 24/7

Okamžitě odpovídá na dotazy kupujících, ve dne i v noci, ve více než 30 jazycích.

102.000 registrovaných zájemců o koupi

Vaše nemovitost se okamžitě dostane do naší CRM databáze kupujících.

Stálá kontaktní osoba

Jeden člověk, který vás provází celým prodejem.

Dokumentované ocenění

Ověřitelné, fundované, obstojí i u soudu — ne vysněné číslo.

Náš slib

Naším cílem není jen prodat vaši nemovitost — ale prodat ji rychleji, bezpečněji a za nejlepší cenu.

Vaše nemovitost si zaslouží víc než standard. Neprodáváme jen nemovitosti — provázíme lidi jedním z nejdůležitějších rozhodnutí jejich života. S více než 21 lety zkušeností, 102.000 registrovanými zájemci o koupi a nejmodernější AI technologií vytváříme nejlepší předpoklady pro váš úspěch.

Nezávazná konzultace

Čísla, která mluví za nás.

102.000Kontaktů v síti
880 mil. €Objem transakcí
8.639+zprostředkovaných nemovitostí
23vídeňských obvodů

Časté dotazy.

Kolik stojí prodej přes 4M Immobilien?

Naše provize se řídí zákonnými maximálními sazbami rakouského nařízení o realitních makléřích a je zásadně splatná jen v případě úspěchu. Ocenění a první schůzka jsou zdarma a nezávazné.

Jak dlouho trvá prodej ve Vídni?

Závisí to na nemovitosti, poloze a cenové představě. Při tržním ocenění a přes naši síť evidovaných zájemců se prodej často podaří během několika týdnů.

Prodáváte i diskrétně / off-market?

Ano. Na přání nabízíme vaši nemovitost bez veřejného inzerátu — cíleně prověřeným zájemcům z naší sítě.

Jaké podklady potřebuji?

Zpravidla výpis z katastru, energetický průkaz a půdorysy — u bytů v osobním vlastnictví navíc smlouvu o vlastnictví bytu a aktuální vyúčtování provozních nákladů. S obstaráním vám pomůžeme.

Jakou hodnotu má vaše nemovitost?

Začněte bezplatným, nezávazným okamžitým odhadem — během několika sekund.