Prodej nemovitosti ve Vídni.
Rychle. Bezpečně. Za nejlepší možnou cenu.
Více než 21 let důvěřují vlastníci společnosti 4M Immobilien. S jednou z největších sítí kupujících v Rakousku, nejmodernější CRM technologií a umělou inteligencí vás provázíme osobně — od bezplatného ocenění přes profesionální marketing až po předání klíčů. Transparentně, diskrétně a s jasným cílem: nejlepší možnou prodejní cenou za vaši nemovitost.
Proč 4M Immobilien?
Váš kupující by mohl být už dnes v naší databázi.
Ještě dříve, než se vaše nemovitost zveřejní na portálech, spustí náš systém plně automatické interní „párování s kupujícím“. Více než 102.000 registrovaných zájemců o koupi — z toho více než 40.000 mezinárodních kupujících a investorů — už aktivně hledá nemovitosti ve Vídni a okolí. Takto prodáváme mnohé nemovitosti rychleji, diskrétněji a často za lepší ceny.
S více než 1.250 hodnoceními Google a průměrnou známkou 4,9 z 5 hvězdiček patříme k nejlépe hodnoceným realitním společnostem v Rakousku — je to výsledek více než 21 let zkušeností a důsledného zaměření na kvalitu a úspěch v prodeji.
Naše čísla mluví za sebe.
Vše z jedné ruky — profesionálně a úspěšně.
Profesionální exposé
Kvalitní fotografie nemovitostí, profesionální videoprezentace, záběry z dronu, virtuální 360°-prohlídky a přesvědčivé prodejní texty zajistí dokonalý první dojem — a ten často rozhoduje o úspěchu prodeje.
Nejmodernější CRM systém a Zoki AI
4M Immobilien patří k prvním společnostem v Rakousku s vlastním inteligentním CRM systémem a umělou inteligencí — integrovanými do všech oblastí zprostředkování nemovitostí. Zoki AI je váš osobní digitální realitní poradce: dostupný nepřetržitě a pracující ruku v ruce s našimi makléři. Zoki vás podporuje mimo jiné při:
- Otázkách o koupi, prodeji a ocenění nemovitostí
- Domlouvání termínů a službě zpětného volání
- Odpovědích na dotazy k nemovitostem — nepřetržitě
- Osobní péči o prodávající a zájemce o koupi
- Automatickém přiřazení vhodných zájemců z více než 102.000 registrovaných kupujících (40.000+ mezinárodních)
- Přípravě a podpoře marketingu
- Doprovodu během celého prodejního procesu — od prvního dotazu až po předání klíčů
Na co se můžete spolehnout
Bezpečné vyřízení
Prověření kupujícího a bonity, pečlivá analýza nabídek, transparentní jednání a kompletní vyřízení až po termín u notáře.
Cílený marketing
Detailní analýza cílové skupiny, více než 60 marketingových kanálů a optimální umístění — pro maximum kvalifikovaných dotazů.
Bezplatné ocenění
Fundovaná analýza všech relevantních faktorů — zdarma a nezávazně. Cílem je nejlepší tržní cena.
Osobní péče
Stálá kontaktní osoba, pravidelné aktualizace a doprovod od první schůzky až po předání klíčů.
Ocenění a známky kvality.
Uznání za více než dvě desetiletí kvality, vysokou spokojenost klientů a silnou pozici na trhu.
ERA Group Rakousko
Realitní firma s nejvyšším obratem · 2009–2019, deset let po soběWillhaben — Premium Partner
Ocenění 2026 · více než 15 let úspěšné spolupráceFirmenABC — Top společnost
Oceněná společnostImmowelt — Oceněný realitní makléř
2020 · 2022 · 2023 · 2024FindMyHome — Makléř kvality
2016 · 2018 · 2020 · 2021 · 2022 · 2023 · 2024ImmobilienScout24 — Profesionál v prodeji a expert
2022 · 2023 · 2024Takto probíhá váš prodej.
Příprava
První schůzka, prohlídka na místě, vyjasnění potřeb. Otevřeně vám řekneme, zda jsme ten správný partner.
Den 1–3Ocenění
Tržní stanovení hodnoty s dokumentovanou metodikou — porovnatelné, fundované, obstojí i u soudu.
Den 4–10Marketing
Diskrétně off-market nebo strategický prémiový inzerát. Vybíráme cestu, která přinese nejvyšší cenu.
Den 10–60Uzavření
Jednání, příprava smlouvy, termín u notáře, předání. Provázíme vás až ke klíčům.
Den 60–120Co chcete prodat?
Jakou hodnotu má vaše nemovitost?
Začněte bezplatným okamžitým odhadem — během několika sekund, nezávazně.
Časté dotazy.
Kolik stojí prodej přes 4M Immobilien?
Naše provize se řídí zákonnými maximálními sazbami rakouského nařízení o realitních makléřích a je zásadně splatná jen v případě úspěchu. Ocenění a první schůzka jsou zdarma a nezávazné.
Jak dlouho trvá prodej ve Vídni?
Závisí to na nemovitosti, poloze a cenové představě. Při tržním ocenění a přes naši síť více než 102.000 evidovaných zájemců se prodej často podaří během několika týdnů.
Je ocenění nemovitosti opravdu zdarma?
Ano. Dostanete bezplatný, nezávazný odhad — buď okamžitě přes náš okamžitý odhad s podporou AI, nebo fundovaně od našich expertů na místě.
Prodáváte i diskrétně, off-market?
Samozřejmě. Na přání nabízíme vaši nemovitost bez veřejného inzerátu, cíleně prověřeným zájemcům z naší sítě.
Jaké podklady potřebuji k prodeji?
Zpravidla výpis z katastru, energetický průkaz, půdorysy a u bytů v osobním vlastnictví smlouvu o vlastnictví bytu a aktuální vyúčtování provozních nákladů. S jejich obstaráním vám pomůžeme.