Prodaja nekretnine u Beču.
Brzo. Sigurno. Po najboljoj mogućoj cijeni.
Više od 21 godine vlasnici vjeruju firmi 4M Immobilien. S jednom od najvećih mreža kupaca u Austriji, najmodernijom CRM tehnologijom i vještačkom inteligencijom pratimo vas lično — od besplatne procjene, preko profesionalnog marketinga, do primopredaje ključa. Transparentno, diskretno i s jasnim ciljem: najboljom mogućom prodajnom cijenom za vašu nekretninu.
Zašto 4M Immobilien?
Vaš kupac možda već danas može biti u našoj bazi.
Još prije nego što se vaša nekretnina objavi na portalima, naš sistem pokreće potpuno automatsko, interno „usklađivanje kupca”. Više od 102.000 registrovanih zainteresovanih kupaca — od toga više od 40.000 međunarodnih kupaca i investitora — već aktivno traži nekretnine u Beču i okolini. Tako mnoge nekretnine prodajemo brže, diskretnije i često po boljim cijenama.
S više od 1.250 Google recenzija i prosječnom ocjenom 4,9 od 5 zvjezdica ubrajamo se u najbolje ocijenjene firme za nekretnine u Austriji — rezultat više od 21 godine iskustva i dosljedne usmjerenosti na kvalitet i uspjeh prodaje.
Naše brojke govore za sebe.
Sve na jednom mjestu — profesionalno i uspješno.
Profesionalni prospekt
Kvalitetna fotografija nekretnina, profesionalne videoprezentacije, snimci dronom, virtuelne 360°-šetnje i uvjerljivi prodajni tekstovi osiguravaju savršen prvi utisak — a on često odlučuje o uspjehu prodaje.
Najmoderniji CRM sistem i Zoki AI
4M Immobilien ubraja se među prve firme u Austriji s vlastitim inteligentnim CRM sistemom i vještačkom inteligencijom — integrisanom u sva područja posredovanja nekretninama. Zoki AI vaš je lični digitalni savjetnik za nekretnine: dostupan 0–24 i radi ruku pod ruku s našim posrednicima. Zoki vam pomaže, između ostalog, u:
- Pitanjima o kupovini, prodaji i procjeni nekretnina
- Dogovaranju termina i usluzi povratnog poziva
- Odgovaranju na upite o nekretninama — 0–24
- Ličnoj podršci prodavcima i zainteresovanim kupcima
- Automatskom povezivanju odgovarajućih zainteresovanih iz više od 102.000 registrovanih kupaca (40.000+ međunarodnih)
- Pripremi i podršci marketinga
- Praćenju kroz cijeli proces prodaje — od prvog upita do primopredaje ključa
Na šta se možete osloniti
Sigurno provođenje
Provjera kupca i bonitetna provjera, pažljiva analiza ponuda, transparentno pregovaranje i potpuno provođenje do termina kod notara.
Ciljani marketing
Detaljna analiza ciljne grupe, više od 60 kanala marketinga i optimalno pozicioniranje — za maksimum kvalifikovanih upita.
Besplatna procjena
Utemeljena analiza svih relevantnih faktora — besplatno i neobavezujuće. Cilj je tržišno najbolja cijena.
Lična podrška
Stalna osoba za kontakt, redovni izvještaji i praćenje od prvog razgovora do primopredaje ključa.
Nagrade i znakovi kvaliteta.
Priznanje za više od dvije decenije kvaliteta, visoko zadovoljstvo klijenata i snažnu tržišnu poziciju.
ERA Group Austrija
Firma za nekretnine s najvećim prometom · 2009.–2019., deset godina zaredomWillhaben — Premium Partner
Priznanje 2026. · više od 15 godina uspješne saradnjeFirmenABC — Top firma
Istaknuta firmaImmowelt — Istaknuti posrednik
2020. · 2022. · 2023. · 2024.FindMyHome — Kvalitetni posrednik
2016. · 2018. · 2020. · 2021. · 2022. · 2023. · 2024.ImmobilienScout24 — Prodajni profesionalac i stručnjak
2022. · 2023. · 2024.Ovako teče vaša prodaja.
Uspostava kontakta
Prvi razgovor, obilazak lokacije, utvrđivanje potreba. Otvoreno vam kažemo jesmo li pravi partner.
Dan 1–3Procjena
Tržišno utemeljena procjena vrijednosti s dokumentovanom metodologijom — uporedivo, utemeljeno, sudski valjano.
Dan 4–10Marketing
Diskretno off-market ili strateški premium oglas. Biramo put koji donosi najvišu cijenu.
Dan 10–60Zaključenje
Pregovori, priprema ugovora, termin kod notara, primopredaja. Uz vas do samog ključa.
Dan 60–120Šta želite prodati?
Koliko vrijedi vaša nekretnina?
Započnite besplatnom trenutnom procjenom — u nekoliko sekundi, neobavezujuće.
Česta pitanja.
Koliko košta prodaja preko 4M Immobilien?
Naša provizija ravna se prema zakonskim najvišim stopama pravilnika o posredovanju nekretninama i u pravilu se plaća samo u slučaju uspjeha. Procjena i prvi razgovor besplatni su i neobavezujući.
Koliko traje prodaja u Beču?
To ovisi o nekretnini, lokaciji i očekivanju cijene. Uz tržišno utemeljenu procjenu i preko naše mreže od više od 102.000 evidentiranih zainteresovanih, prodaja često uspijeva u roku od nekoliko sedmica.
Je li procjena nekretnine stvarno besplatna?
Da. Dobijate besplatnu, neobavezujuću procjenu — po izboru odmah putem naše procjene podržane vještačkom inteligencijom ili utemeljeno preko naših stručnjaka na licu mjesta.
Prodajete li i diskretno te off-market?
Naravno. Na želju vašu nekretninu prodajemo bez javnog oglasa, ciljano provjerenim zainteresovanima iz naše mreže.
Koje dokumente trebam za prodaju?
U pravilu izvod iz zemljišnih knjiga, energetski certifikat, tlocrte te — kod stanova u vlasništvu — ugovor o etažnom vlasništvu i aktuelne obračune režijskih troškova. Pomažemo vam u pribavljanju.