Ingatlaneladás Bécsben.
Gyorsan. Biztonságosan. A lehető legjobb áron.
Több mint 21 éve bíznak a tulajdonosok a 4M Immobilienben. Ausztria egyik legnagyobb vevőhálózatával, a legmodernebb CRM-technológiával és mesterséges intelligenciával személyesen kísérjük Önt — az ingyenes értékbecsléstől a professzionális marketingen át a kulcsátadásig. Átláthatóan, diszkréten és egyetlen világos céllal: a lehető legjobb eladási árral az ingatlanáért.
Miért a 4M Immobilien?
Az Ön vevője már ma is ott lehet az adatbázisunkban.
Még mielőtt ingatlana megjelenne a portálokon, rendszerünk teljesen automatikus, belső „vevőpárosítást” indít. Több mint 102.000 regisztrált érdeklődő vevő — közülük több mint 40.000 nemzetközi vevő és befektető — már aktívan keres ingatlant Bécsben és környékén. Így sok ingatlant gyorsabban, diszkrétebben és gyakran jobb áron adunk el.
Több mint 1.250 Google-értékeléssel és 4,9-es ötfokú átlaggal Ausztria legjobban értékelt ingatlanvállalatai közé tartozunk — ez a több mint 21 év tapasztalat és a minőségre, valamint az értékesítési sikerre irányuló következetes fókusz eredménye.
Számaink magukért beszélnek.
Minden egy kézből — professzionálisan és sikeresen.
Professzionális ismertető
Kiváló ingatlanfotózás, professzionális videóbemutatók, drónfelvételek, virtuális 360°-os séták és meggyőző értékesítési szövegek gondoskodnak a tökéletes első benyomásról — és ez gyakran eldönti az eladás sikerét.
Legmodernebb CRM-rendszer és Zoki AI
A 4M Immobilien Ausztria első vállalatai közé tartozik saját intelligens CRM-rendszerrel és mesterséges intelligenciával, amelyek az ingatlanközvetítés minden területébe be vannak építve. A Zoki AI az Ön személyes digitális ingatlantanácsadója: éjjel-nappal elérhető, és kéz a kézben dolgozik közvetítőinkkel. Zoki többek között ebben segít:
- Vásárlással, eladással és értékbecsléssel kapcsolatos kérdések
- Időpont-egyeztetés és visszahívási szolgáltatás
- Ingatlanmegkeresések megválaszolása — éjjel-nappal
- Eladók és érdeklődő vevők személyes támogatása
- A megfelelő érdeklődők automatikus hozzárendelése a több mint 102.000 regisztrált vevő közül (40.000+ nemzetközi)
- A marketing előkészítése és támogatása
- Kíséret a teljes értékesítési folyamatban — az első megkereséstől a kulcsátadásig
Amire számíthat
Biztonságos lebonyolítás
Vevő- és hitelképesség-ellenőrzés, gondos ajánlatelemzés, átlátható tárgyalás és teljes körű lebonyolítás a közjegyzői időpontig.
Célzott marketing
Részletes célcsoport-elemzés, több mint 60 értékesítési csatorna és optimális pozicionálás — a maximális számú minősített megkeresésért.
Ingyenes értékbecslés
Minden lényeges tényező megalapozott elemzése — ingyenesen és kötelezettség nélkül. A cél a piacnak megfelelő legjobb ár.
Személyes támogatás
Állandó kapcsolattartó, rendszeres tájékoztatás és kíséret az első beszélgetéstől a kulcsátadásig.
Elismerések és minőségi tanúsítványok.
Elismerés a több mint két évtizedes minőségért, a magas ügyfél-elégedettségért és az erős piaci pozícióért.
ERA Group Ausztria
A legnagyobb árbevételű ingatlancég · 2009–2019, tíz éven át egymás utánWillhaben — Premium Partner
Elismerés 2026 · több mint 15 év sikeres együttműködésFirmenABC — Top vállalat
Kitüntetett vállalatImmowelt — Kitüntetett ingatlanközvetítő
2020 · 2022 · 2023 · 2024FindMyHome — Minőségi ingatlanközvetítő
2016 · 2018 · 2020 · 2021 · 2022 · 2023 · 2024ImmobilienScout24 — Értékesítési profi és szakértő
2022 · 2023 · 2024Így zajlik az eladása.
Előkészítés
Első beszélgetés, helyszíni bejárás, igényfelmérés. Őszintén megmondjuk, hogy mi vagyunk-e a megfelelő partner.
1–3. napÉrtékbecslés
Piaci alapú értékmeghatározás dokumentált módszertannal — összehasonlítható, megalapozott, bíróság előtt is helytálló.
4–10. napÉrtékesítés
Diszkréten off-market vagy stratégiai prémium hirdetéssel. Azt az utat választjuk, amely a legmagasabb árat hozza.
10–60. napLezárás
Tárgyalás, szerződés-előkészítés, közjegyzői időpont, átadás. Kísérettel egészen a kulcsig.
60–120. napMit szeretne eladni?
Mennyit ér az Ön ingatlana?
Kezdje ingyenes azonnali becsléssel — néhány másodperc alatt, kötelezettség nélkül.
Gyakori kérdések.
Mennyibe kerül az eladás a 4M Immobilienen keresztül?
Jutalékunk az osztrák ingatlanközvetítői rendelet törvényi felső határaihoz igazodik, és alapvetően csak siker esetén válik esedékessé. Az értékbecslés és az első beszélgetés ingyenes és kötelezettségmentes.
Mennyi ideig tart egy eladás Bécsben?
Ez az ingatlantól, az elhelyezkedéstől és az árelképzeléstől függ. Piaci értékbecsléssel és a több mint 102.000 előjegyzett érdeklődőt számláló hálózatunkon keresztül az eladás gyakran néhány héten belül sikerül.
Az ingatlanértékelés valóban ingyenes?
Igen. Ingyenes, kötelezettségmentes becslést kap — akár azonnal, MI-alapú azonnali becslésünkkel, akár megalapozottan, szakértőink helyszíni felmérésével.
Diszkréten, off-market is értékesítenek?
Természetesen. Kívánságra nyilvános hirdetés nélkül, célzottan a hálózatunkból származó ellenőrzött érdeklődőknek értékesítjük ingatlanát.
Milyen dokumentumokra van szükségem az eladáshoz?
Általában tulajdoni lap, energetikai tanúsítvány, alaprajzok, társasházi lakás esetén pedig a társasházi szerződés és az aktuális üzemeltetésiköltség-elszámolások. A beszerzésben segítünk.