Prodaja nekretnine u Beču.
Brzo. Sigurno. Po najboljoj ceni.
Već više od 21 godine vlasnici veruju 4M Immobilien. Sa jednom od najvećih mreža kupaca u Austriji, najsavremenijom CRM tehnologijom i veštačkom inteligencijom, vodimo vas lično — od besplatne procene, preko profesionalnog marketinga, do primopredaje ključeva. Transparentno, diskretno i sa jednim jasnim ciljem: najbolja moguća prodajna cena za vašu nekretninu.
Zašto 4M Immobilien?
Vaš kupac možda je već danas u našoj bazi.
Još pre nego što se vaša nekretnina objavi na portalima, naš sistem pokreće potpuno automatsko, interno „uparivanje kupaca“. Preko 102.000 registrovanih zainteresovanih kupaca — od toga više od 40.000 međunarodnih kupaca i investitora — već aktivno traži nekretnine u Beču i okolini. Tako mnoge nekretnine prodajemo brže, diskretnije i često po boljim cenama.
Sa preko 1.250 Google recenzija i prosečnom ocenom 4,9 od 5 zvezdica, spadamo u najbolje ocenjena preduzeća za nekretnine u Austriji — rezultat više od 21 godine iskustva i doslednog fokusa na kvalitet i uspeh u prodaji.
Naše brojke govore same za sebe.
Sve na jednom mestu — profesionalno i uspešno.
Profesionalni ekspoze
Kvalitetna fotografija nekretnina, profesionalne video prezentacije, snimci dronom, virtuelni 360° obilasci i ubedljivi prodajni tekstovi stvaraju savršen prvi utisak — a on često presuđuje o uspehu prodaje.
Najsavremeniji CRM sistem i Zoki AI
4M Immobilien je među prvim preduzećima u Austriji sa sopstvenim inteligentnim CRM sistemom i veštačkom inteligencijom — integrisanim u sve delove posredovanja nekretninama. Zoki AI je vaš lični digitalni savetnik za nekretnine: dostupan 24 sata dnevno i radi ruku pod ruku sa našim agentima. Zoki vas, između ostalog, podržava kod:
- Pitanja o kupovini, prodaji i proceni nekretnina
- Zakazivanja termina i povratnog poziva
- Odgovora na upite o nekretninama — u svako doba
- Lične podrške prodavcima i zainteresovanim kupcima
- Automatskog uparivanja pravih zainteresovanih iz preko 102.000 registrovanih kupaca (40.000+ međunarodnih)
- Pripreme i podrške marketinga
- Vođenja kroz ceo proces prodaje — od prvog upita do primopredaje ključeva
Na šta možete da se oslonite
Sigurna realizacija
Provera kupaca i bonitetna provera, pažljiva analiza ponuda, transparentno pregovaranje i potpuna realizacija do termina kod notara.
Ciljani marketing
Detaljna analiza ciljne grupe, preko 60 kanala oglašavanja i optimalno pozicioniranje — za maksimum kvalifikovanih upita.
Besplatna procena
Utemeljena analiza svih relevantnih faktora — besplatno i bez obaveze. Cilj je najbolja tržišna cena.
Lična podrška
Stalna kontakt osoba, redovni izveštaji i podrška od prvog razgovora do primopredaje ključeva.
Priznanja i znaci kvaliteta.
Priznanje za više od dve decenije kvaliteta, visoko zadovoljstvo klijenata i snažnu poziciju na tržištu.
ERA Group Austrija
Firma sa najvećim prometom · 2009–2019, deset godina zaredomWillhaben — Premium Partner
Priznanje 2026 · preko 15 godina uspešne saradnjeFirmenABC — Top preduzeće
Istaknuto preduzećeImmowelt — Istaknuti posrednik
2020 · 2022 · 2023 · 2024FindMyHome — Kvalitetni posrednik
2016 · 2018 · 2020 · 2021 · 2022 · 2023 · 2024ImmobilienScout24 — Prodajni profesionalac i ekspert
2022 · 2023 · 2024Ovako teče vaša prodaja.
Uspostavljanje kontakta
Prvi razgovor, obilazak lokacije, utvrđivanje potreba. Otvoreno vam kažemo da li smo pravi partner.
Dan 1–3Procena
Tržišno utemeljena procena vrednosti sa dokumentovanom metodologijom — uporediva, utemeljena, verodostojna.
Dan 4–10Marketing
Diskretno off-market ili strateški premijum oglas. Biramo put koji donosi najvišu cenu.
Dan 10–60Zaključenje
Pregovaranje, priprema ugovora, termin kod notara, primopredaja. Uz vas do samih ključeva.
Dan 60–120Šta želite da prodate?
Koliko vredi vaša nekretnina?
Započnite besplatnom trenutnom procenom — za nekoliko sekundi, bez obaveze.
Česta pitanja.
Koliko košta prodaja preko 4M Immobilien?
Naša provizija se određuje prema zakonskim maksimalnim stopama uredbe o posredovanju u prometu nekretnina i po pravilu se naplaćuje samo u slučaju uspeha. Procena i prvi razgovor su besplatni i bez obaveze.
Koliko traje prodaja u Beču?
To zavisi od objekta, lokacije i očekivane cene. Uz tržišno utemeljenu procenu i našu mrežu od preko 102.000 unapred evidentiranih zainteresovanih, prodaja često uspeva u roku od nekoliko nedelja.
Da li je procena nekretnine zaista besplatna?
Da. Dobijate besplatnu, neobavezujuću procenu — bilo odmah putem naše trenutne procene podržane veštačkom inteligencijom, bilo detaljno kroz naše stručnjake na licu mesta.
Da li prodajete i diskretno i off-market?
Naravno. Na zahtev vašu nekretninu oglašavamo bez javnog oglasa, ciljano proverenim zainteresovanima iz naše mreže.
Koja dokumenta su mi potrebna za prodaju?
Po pravilu izvod iz zemljišne knjige, energetski sertifikat, planove prostorija, a — kod stanova u etažnoj svojini — ugovor o etažnoj svojini i aktuelne obračune režijskih troškova. Pomažemo vam pri njihovom pribavljanju.