비엔나에서의 부동산 매각.
빠르게. 안전하게. 가능한 최고의 가격으로.
21년 넘게 소유주들이 4M Immobilien을 신뢰해 왔습니다. 오스트리아 최대 규모의 매수자 네트워크, 최신 CRM 기술, 인공지능을 바탕으로 직접 함께합니다 — 무료 가치 평가와 전문 마케팅을 거쳐 열쇠 인도까지. 투명하고 비공개로, 목표는 분명합니다: 귀하의 부동산에 가능한 최고의 매각가.
왜 4M Immobilien일까요?
귀하의 매수자는 오늘 이미 저희 데이터베이스에 있을 수 있습니다.
매물이 포털에 게시되기도 전에, 저희 시스템은 완전 자동으로 내부 「매수자 매칭」을 시작합니다. 102.000명이 넘는 등록 매수 희망 고객 — 그중 40.000명 이상이 해외 매수자와 투자자 — 이 이미 비엔나와 인근의 부동산을 적극적으로 찾고 있습니다. 그래서 많은 매물이 더 빠르고, 더 비공개로, 종종 더 좋은 가격에 팔립니다.
1.250개가 넘는 구글 후기와 5점 만점에 평균 4,9점으로, 저희는 오스트리아에서 가장 높은 평가를 받는 부동산 기업 중 하나입니다 — 21년이 넘는 경험과 품질·성과에 대한 일관된 집중의 결과입니다.
저희의 숫자가 말해 줍니다.
한 곳에서 모두 — 전문적이고 성공적으로.
전문 매물 자료
고품질 부동산 사진, 전문 영상, 드론 촬영, 360° 가상 투어, 설득력 있는 문구가 완벽한 첫인상을 만듭니다 — 그리고 그 첫인상이 매각의 성패를 좌우하는 경우가 많습니다.
최신 CRM 시스템과 Zoki AI
4M Immobilien은 자체 지능형 CRM 시스템과 인공지능을 갖춘 오스트리아 최초 기업 중 하나이며, 이를 중개 업무 전 영역에 통합했습니다. Zoki AI는 24시간 함께하는 전담 디지털 부동산 상담사로, 저희 중개인과 손발을 맞춰 일합니다. Zoki는 다음을 지원합니다:
- 매입·매각·가치 평가 관련 질문 응대
- 일정 조율과 콜백 서비스
- 매물 문의에 대한 24시간 답변
- 매도자와 매수 희망 고객에 대한 세심한 관리
- 102.000명이 넘는 등록 매수자(해외 40.000명+) 중 적합한 고객 자동 매칭
- 마케팅 준비와 지원
- 첫 문의부터 열쇠 인도까지 전 과정 지원
믿고 맡기실 수 있는 부분
안전한 절차
매수자와 신용 검증, 제안 내용의 꼼꼼한 분석, 투명한 협상, 공증까지 이어지는 전 과정 처리.
정확한 마케팅
면밀한 타깃 분석, 60개가 넘는 마케팅 채널, 최적의 포지셔닝 — 양질의 문의를 최대한 이끌어냅니다.
무료 가치 평가
모든 주요 요소에 대한 근거 있는 분석 — 무료이며 부담이 없습니다. 목표는 최적의 시장 가격입니다.
전담 관리
고정된 담당자, 정기적인 진행 상황 공유, 첫 미팅부터 열쇠 인도까지의 동행.
수상 실적과 품질 인증.
20년이 넘는 품질과 높은 고객 만족, 탄탄한 시장 지위에 대한 인정입니다.
ERA Group 오스트리아
매출 1위 부동산 기업 · 2009–2019, 10년 연속Willhaben — 프리미엄 파트너
2026년 수상 · 15년 이상의 성공적인 협력FirmenABC — 최우수 기업
수상 기업Immowelt — 우수 중개사
2020 · 2022 · 2023 · 2024FindMyHome — 품질 중개사
2016 · 2018 · 2020 · 2021 · 2022 · 2023 · 2024ImmobilienScout24 — 매각 전문가
2022 · 2023 · 2024매각은 이렇게 진행됩니다.
준비
첫 미팅, 현장 확인, 필요 사항 정리. 저희가 적합한 파트너인지 솔직하게 말씀드립니다.
1–3일차가치 평가
문서화된 방법론에 따른 시장 기반 가치 산정 — 비교 가능하고, 근거가 확실하며, 법적으로도 통용됩니다.
4–10일차마케팅
비공개 오프마켓 또는 전략적 프리미엄 광고. 가장 높은 가격을 이끌어내는 방식을 선택합니다.
10–60일차계약 체결
협상, 계약 준비, 공증, 인도. 열쇠를 넘기는 순간까지 함께합니다.
60–120일차무엇을 매각하시나요?
자주 묻는 질문.
4M Immobilien을 통한 매각 비용은 얼마인가요?
저희 수수료는 오스트리아 부동산 중개 규정의 법정 상한을 따르며, 원칙적으로 매각이 성사된 경우에만 발생합니다. 가치 평가와 첫 미팅은 무료이며 부담이 없습니다.
비엔나에서 매각에는 얼마나 걸리나요?
부동산, 위치, 희망 가격에 따라 다릅니다. 시장에 맞는 가치 평가와 102.000명이 넘는 등록 고객 네트워크를 통해 몇 주 안에 성사되는 경우가 많습니다.
부동산 가치 평가가 정말 무료인가요?
네. 무료로 부담 없는 평가를 받으실 수 있습니다 — AI 기반 즉시 평가로, 또는 저희 전문가의 현장 실사로.
비공개 오프마켓 매각도 하시나요?
물론입니다. 원하시면 공개 광고 없이, 네트워크 내 검증된 고객에게만 매물을 소개해 드립니다.
매각에 필요한 서류는 무엇인가요?
일반적으로 등기부 등본, 에너지 효율 증명서, 평면도가 필요하며, 구분소유 아파트라면 구분소유 계약서와 최근 관리비 정산서도 필요합니다. 준비를 도와드립니다.