Vastgoed verkopen in Wenen.
Snel. Veilig. Tegen de best mogelijke prijs.
Al ruim 21 jaar vertrouwen eigenaren op 4M Immobilien. Met een van de grootste kopersnetwerken van Oostenrijk, de modernste CRM-technologie en kunstmatige intelligentie begeleiden wij u persoonlijk — van de gratis taxatie via professionele marketing tot de sleuteloverdracht. Transparant, discreet en met één helder doel: de best mogelijke verkoopprijs voor uw woning.
Waarom 4M Immobilien?
Uw koper zit misschien vandaag al in onze database.
Nog voordat uw woning op de portalen verschijnt, start ons systeem een volautomatische interne „kopersmatch”. Ruim 102.000 geregistreerde geïnteresseerde kopers — waaronder meer dan 40.000 internationale kopers en investeerders — zoeken al actief naar woningen in Wenen en omgeving. Zo verkopen wij veel woningen sneller, discreter en vaak tegen betere prijzen.
Met ruim 1.250 Google-beoordelingen en een gemiddelde van 4,9 van de 5 sterren behoren wij tot de best beoordeelde vastgoedondernemingen van Oostenrijk — het resultaat van ruim 21 jaar ervaring en een consequente focus op kwaliteit en verkoopsucces.
Onze cijfers spreken voor zich.
Alles uit één hand — professioneel en succesvol.
Professionele brochure
Hoogwaardige vastgoedfoto's, professionele videopresentaties, drone-opnamen, virtuele 360°-rondleidingen en overtuigende verkoopteksten zorgen voor een perfecte eerste indruk — en die bepaalt vaak het verkoopsucces.
Modernste CRM-systeem en Zoki AI
4M Immobilien behoort tot de eerste bedrijven in Oostenrijk met een eigen intelligent CRM-systeem en kunstmatige intelligentie — geïntegreerd in alle onderdelen van de vastgoedbemiddeling. Zoki AI is uw persoonlijke digitale vastgoedadviseur: de klok rond beschikbaar en hand in hand werkend met onze makelaars. Zoki ondersteunt u onder meer bij:
- Vragen over aankoop, verkoop en taxatie van vastgoed
- Het plannen van afspraken en de terugbelservice
- Antwoorden op vragen over woningen — de klok rond
- Persoonlijke begeleiding van verkopers en geïnteresseerde kopers
- Automatische matching van passende gegadigden uit ruim 102.000 geregistreerde kopers (40.000+ internationaal)
- Voorbereiding en ondersteuning van de marketing
- Begeleiding gedurende het hele verkoopproces — van de eerste aanvraag tot de sleuteloverdracht
Waarop u kunt rekenen
Veilige afhandeling
Screening van koper en kredietwaardigheid, zorgvuldige analyse van biedingen, transparante onderhandelingen en volledige afhandeling tot bij de notaris.
Gerichte marketing
Gedetailleerde doelgroepanalyse, meer dan 60 marketingkanalen en optimale positionering — voor een maximum aan gekwalificeerde aanvragen.
Gratis taxatie
Gedegen analyse van alle relevante factoren — gratis en vrijblijvend. Het doel is de beste marktprijs.
Persoonlijke begeleiding
Eén vast aanspreekpunt, regelmatige updates en begeleiding van het eerste gesprek tot de sleuteloverdracht.
Onderscheidingen en kwaliteitskeurmerken.
Erkenning voor ruim twee decennia kwaliteit, hoge klanttevredenheid en een sterke marktpositie.
ERA Group Oostenrijk
Vastgoedbedrijf met de hoogste omzet · 2009–2019, tien jaar op rijWillhaben — Premium Partner
Onderscheiding 2026 · ruim 15 jaar succesvolle samenwerkingFirmenABC — Topbedrijf
Bekroond bedrijfImmowelt — Bekroonde makelaar
2020 · 2022 · 2023 · 2024FindMyHome — Kwaliteitsmakelaar
2016 · 2018 · 2020 · 2021 · 2022 · 2023 · 2024ImmobilienScout24 — Verkoopprofessional en expert
2022 · 2023 · 2024Zo verloopt uw verkoop.
Voorbereiding
Eerste gesprek, bezichtiging ter plaatse, wensen in kaart brengen. Wij zeggen u eerlijk of wij de juiste partner zijn.
Dag 1–3Taxatie
Marktconforme waardebepaling met gedocumenteerde methodiek — vergelijkbaar, gedegen en bestand tegen toetsing.
Dag 4–10Marketing
Discreet off-market of als strategische premium-advertentie. Wij kiezen de weg die de hoogste prijs oplevert.
Dag 10–60Afronding
Onderhandelingen, contractvoorbereiding, notaris, oplevering. Wij begeleiden u tot de sleutels.
Dag 60–120Wat wilt u verkopen?
Wat is uw woning waard?
Begin met een gratis directe inschatting — binnen enkele seconden, vrijblijvend.
Veelgestelde vragen.
Wat kost verkopen via 4M Immobilien?
Onze courtage volgt de wettelijke maximumtarieven van de Oostenrijkse makelaarsverordening en is in beginsel alleen bij succes verschuldigd. Taxatie en eerste gesprek zijn gratis en vrijblijvend.
Hoe lang duurt een verkoop in Wenen?
Dat hangt af van de woning, de ligging en de prijsverwachting. Bij een marktconforme taxatie en via ons netwerk van ruim 102.000 genoteerde gegadigden lukt de verkoop vaak binnen enkele weken.
Is de vastgoedtaxatie echt gratis?
Ja. U krijgt een gratis, vrijblijvende inschatting — direct via onze AI-ondersteunde schatting of gedegen door onze experts ter plaatse.
Verkopen jullie ook discreet, off-market?
Uiteraard. Desgewenst bieden wij uw woning aan zonder openbare advertentie, gericht aan gescreende gegadigden uit ons netwerk.
Welke documenten heb ik nodig voor de verkoop?
Doorgaans een kadastraal uittreksel, energiecertificaat, plattegronden en bij appartementsrecht de splitsingsakte en de actuele servicekostenafrekening. Wij helpen u bij het verkrijgen daarvan.