Naar de inhoud
Proces

Zo verkopen wij uw woning.

Transparant, in vier heldere fasen — en met technologie die het verschil maakt: 102.000 geregistreerde geïnteresseerde kopers, een AI-assistent de klok rond en marketing op alle kanalen. U weet altijd wat er komt.

102.000geregistreerde geïnteresseerde kopers
880 mln €Transactievolume
4,9 ★1.250+ beoordelingen

Vier fasen — één heldere route.

01Dag 1–3

Voorbereiding

Eerste gesprek, bezichtiging ter plaatse, uw doelen helder krijgen. Wij zeggen u eerlijk of wij de juiste partner zijn — en hoe wij uw woning in de markt zetten.

Wat 4M op zich neemt
  • Eerste gesprek en bezichtiging van de woning
  • Doelen verhelderen en een eerlijke inschatting
Uw voordeel

Eén vast aanspreekpunt — vanaf de eerste minuut tot de oplevering.

02Dag 4–10

Taxatie

Marktconforme, gedocumenteerde waardebepaling — vergelijkbaar, gedegen en bestand tegen toetsing. U krijgt een controleerbare prijsstrategie, geen fantasiebedrag.

Wat 4M op zich neemt
  • Gedocumenteerde waardebepaling
  • Prijs- en marketingstrategie
Technologie

AI-ondersteunde directe schatting plus expertwaardering ter plaatse.

03Dag 10–60

Marketing

Discreet off-market of als strategische premium-advertentie — wij kiezen de weg die de hoogste prijs oplevert. Professionele fotografie, video, home staging en een brochure die verkoopt.

Wat 4M op zich neemt
  • Brochure, fotografie, video, home staging
  • Zichtbaarheid op alle kanalen
Ons netwerk

102.000 geregistreerde geïnteresseerde kopers, een AI-assistent die vragen de klok rond beantwoordt en marketing op 12 kanalen.

04Dag 60–120

Afronding

Onderhandelingen, contractvoorbereiding, notaris, oplevering. Wij begeleiden u tot de sleuteloverdracht — niets laten wij aan het toeval over.

Wat 4M op zich neemt
  • Onderhandelingen en contractvoorbereiding
  • Notaris, afhandeling, oplevering
Partnernetwerk

Advocaat, notaris en bank uit één hand — voor een snelle en veilige afhandeling.

Marketing op alle kanalen
FotograafVideoDroneHome stagingGoogle AdsFacebookInstagramTikTokYouTubeNieuwsbriefCRMOpen House

Wat u bij ons krijgt.

Professionele fotografie

Hoogwaardige beelden die uw woning in het beste licht zetten.

Video en drone

Bewegend beeld en luchtopnamen voor maximale aandacht.

Home staging

Een aankleding die ruimtes groter, lichter en begeerlijker maakt.

Overtuigende brochure

Een professionele brochure die gegadigden overtuigt.

Zoki — AI-assistent 24/7

Beantwoordt vragen van kopers direct, dag en nacht, in meer dan 30 talen.

102.000 geregistreerde geïnteresseerde kopers

Uw woning komt meteen in onze CRM-kopersdatabase.

Vast aanspreekpunt

Eén persoon die u door de hele verkoop begeleidt.

Gedocumenteerde taxatie

Controleerbaar, gedegen en bestand tegen toetsing — geen fantasiebedrag.

Onze belofte

Ons doel is niet alleen om uw woning te verkopen — maar om dat sneller, veiliger en tegen de beste prijs te doen.

Uw woning verdient meer dan standaard. Wij verkopen niet zomaar vastgoed — wij begeleiden mensen bij een van de belangrijkste beslissingen van hun leven. Met ruim 21 jaar ervaring, 102.000 geregistreerde geïnteresseerde kopers en de modernste AI-technologie creëren wij de beste voorwaarden voor uw succes.

Vrijblijvend adviesgesprek

Cijfers die voor ons spreken.

102.000Contacten in het netwerk
880 mln €Transactievolume
8.639+bemiddelde woningen
23Weense districten

Veelgestelde vragen.

Wat kost verkopen via 4M Immobilien?

Onze courtage volgt de wettelijke maximumtarieven van de Oostenrijkse makelaarsverordening en is in beginsel alleen bij succes verschuldigd. Taxatie en eerste gesprek zijn gratis en vrijblijvend.

Hoe lang duurt een verkoop in Wenen?

Dat hangt af van de woning, de ligging en de prijsverwachting. Bij een marktconforme taxatie en via ons netwerk van genoteerde gegadigden lukt de verkoop vaak binnen enkele weken.

Verkopen jullie ook discreet / off-market?

Ja. Desgewenst bieden wij uw woning aan zonder openbare advertentie — gericht aan gescreende gegadigden uit ons netwerk.

Welke documenten heb ik nodig?

Doorgaans een kadastraal uittreksel, energiecertificaat en plattegronden — bij appartementsrecht ook de splitsingsakte en de actuele servicekostenafrekening. Wij helpen u bij het verkrijgen daarvan.

Wat is uw woning waard?

Begin met een gratis, vrijblijvende directe inschatting — binnen enkele seconden.