דלג לתוכן
מהלך התהליך

כך אנחנו מוכרים את הנכס שלכם.

בשקיפות, בארבעה שלבים ברורים — ועם טכנולוגיה שעושה את ההבדל: 102.000 קונים פוטנציאליים רשומים, עוזר בינה מלאכותית מסביב לשעון ושיווק בכל הערוצים. אתם יודעים בכל רגע מה קורה בשלב הבא.

102.000קונים פוטנציאליים רשומים
€ 880 מיליוןהיקף עסקאות
4,9 ★1.250+ ביקורות

ארבעה שלבים — דרך אחת ברורה.

01יום 1–3

יצירת קשר

שיחה ראשונית, סיור במקום, בירור המטרות שלכם. אנחנו אומרים לכם בכנות אם אנחנו השותף הנכון — וכיצד נמצב את הנכס שלכם.

מה 4M לוקחת על עצמה
  • שיחה ראשונית וסיור בנכס
  • בירור מטרות והערכה כנה
היתרון שלכם

איש קשר קבוע — מהרגע הראשון ועד למסירה.

02יום 4–10

הערכת שווי

קביעת שווי קרובה לשוק ומתועדת — ניתנת להשוואה, מבוססת וקבילה בבית משפט. אתם מקבלים אסטרטגיית מחיר ברורה, לא מספר משאלה.

מה 4M לוקחת על עצמה
  • קביעת שווי מתועדת
  • אסטרטגיית מחיר ושיווק
טכנולוגיה

הערכה מיידית מבוססת בינה מלאכותית בתוספת הערכת מומחה במקום.

03יום 10–60

שיווק

בדיסקרטיות Off-Market או כליסטינג פרימיום אסטרטגי — אנחנו בוחרים את הדרך שמביאה את המחיר הגבוה ביותר. צילומים מקצועיים, וידאו, הום סטייג'ינג ותיק נכס שמוכר.

מה 4M לוקחת על עצמה
  • תיק נכס, צילום, וידאו, הום סטייג'ינג
  • הפצה בכל הערוצים
הרשת שלנו

102.000 קונים פוטנציאליים רשומים, עוזר בינה מלאכותית שעונה על פניות מסביב לשעון, ושיווק ב-12 ערוצים.

04יום 60–120

סגירה

משא ומתן, הכנת חוזה, פגישה אצל נוטריון, מסירה. אנחנו מלווים אתכם עד למסירת המפתחות — שום דבר לא נשאר ליד המקרה.

מה 4M לוקחת על עצמה
  • משא ומתן והכנת חוזה
  • נוטריון, טיפול, מסירה
רשת שותפים

עורך דין, נוטריון ובנק ממקור אחד — לטיפול מהיר ובטוח.

שיווק בכל הערוצים
צלםוידאורחפןHome StagingGoogle AdsFacebookInstagramTikTokYouTubeניוזלטרCRMOpen House

מה אתם מקבלים אצלנו.

צילום מקצועי

צילומים איכותיים שמציגים את הנכס שלכם באור הטוב ביותר.

וידאו ורחפן

תמונה נעה וצילומי אוויר לתשומת לב מקסימלית.

Home Staging

עיצוב שגורם לחללים להיראות גדולים, מוארים ומבוקשים יותר.

תיק נכס משכנע

תיק נכס מקצועי שמשכנע מתעניינים.

Zoki — עוזר בינה מלאכותית 24/7

עונה על פניות קונים מיד, יום ולילה, ביותר מ-30 שפות.

102.000 קונים פוטנציאליים רשומים

הנכס שלכם נפגש מיד עם מאגר הקונים שלנו ב-CRM.

איש קשר קבוע

אדם אחד שמלווה אתכם לאורך כל המכירה.

הערכת שווי מתועדת

ברורה, מבוססת, קבילה בבית משפט — לא מספר משאלה.

ההבטחה שלנו

המטרה שלנו היא לא רק למכור את הנכס שלכם — אלא למכור אותו מהר יותר, בבטוח יותר ובמחיר הטוב ביותר.

הנכס שלכם ראוי ליותר מסטנדרט רגיל. אנחנו לא סתם מוכרים נכסים — אנחנו מלווים אנשים באחת ההחלטות החשובות בחייהם. עם ניסיון של למעלה מ-21 שנה, 102.000 קונים פוטנציאליים רשומים וטכנולוגיית בינה מלאכותית מתקדמת, אנחנו יוצרים את התנאים הטובים ביותר להצלחתכם.

שיחת ייעוץ ללא התחייבות

מספרים שמדברים בעדנו.

102.000אנשי קשר ברשת
€ 880 מיליוןהיקף עסקאות
8.639+נכסים שנמכרו
23רובעי וינה

שאלות נפוצות.

כמה עולה מכירה דרך 4M Immobilien?

העמלה שלנו נקבעת לפי התעריפים המרביים החוקיים של תקנת מתווכי הנדל"ן ובאופן עקרוני משולמת רק במקרה של הצלחה. ההערכה והשיחה הראשונית חינם וללא התחייבות.

כמה זמן אורכת מכירה בווינה?

זה תלוי בנכס, במיקום ובציפיית המחיר. בהערכה בהתאם לשוק ודרך הרשת שלנו של מתעניינים רשומים, המכירה מצליחה לעיתים קרובות תוך שבועות ספורים.

האם אתם מוכרים גם בדיסקרטיות / Off-Market?

כן. לפי בקשה אנחנו משווקים את הנכס שלכם ללא מודעה פומבית — באופן ממוקד למתעניינים בדוקים מהרשת שלנו.

אילו מסמכים אני צריך?

בדרך כלל נסח טאבו, תעודת אנרגיה ותוכניות בנייה — בדירות בבעלות בנוסף הסכם בית משותף וחשבונות דמי ניהול עדכניים. אנחנו עוזרים לכם בהשגתם.

כמה שווה הנכס שלכם?

התחילו בהערכה מיידית חינם וללא התחייבות — תוך שניות בודדות.