Zum Inhalt springen
Ablauf

So verkaufen wir Ihre Immobilie.

Transparent, in vier klaren Phasen — und mit Technologie, die den Unterschied macht: 102.000 registrierte Kaufinteressenten, ein KI-Assistent rund um die Uhr und Marketing auf allen Kanälen. Sie wissen jederzeit, was als Nächstes passiert.

102.000registrierte Kaufinteressenten
€ 880 Mio.Transaktionsvolumen
4,9 ★1.250+ Bewertungen

Vier Phasen — ein klarer Weg.

01Tag 1–3

Anbahnung

Erstgespräch, Besichtigung vor Ort, Klärung Ihrer Ziele. Wir sagen Ihnen offen, ob wir der richtige Partner sind — und wie wir Ihre Immobilie positionieren.

Was 4M übernimmt
  • Erstgespräch & Objektbesichtigung
  • Zielklärung & ehrliche Einschätzung
Ihr Vorteil

Ein fester Ansprechpartner — von der ersten Minute bis zur Übergabe.

02Tag 4–10

Bewertung

Marktnahe, dokumentierte Wertermittlung — vergleichbar, fundiert und gerichtsfest. Sie erhalten eine nachvollziehbare Preisstrategie, keine Wunschzahl.

Was 4M übernimmt
  • Dokumentierte Wertermittlung
  • Preis- & Vermarktungsstrategie
Technologie

KI-gestützte Soforteinschätzung plus Expertenbewertung vor Ort.

03Tag 10–60

Vermarktung

Diskret off-market oder als strategisches Premium-Listing — wir wählen den Weg, der den höchsten Preis bringt. Professionelle Fotos, Video, Home Staging und ein Exposé, das verkauft.

Was 4M übernimmt
  • Exposé, Fotografie, Video, Home Staging
  • Ausspielung auf allen Kanälen
Unser Netzwerk

102.000 registrierte Kaufinteressenten, ein KI-Assistent, der Anfragen rund um die Uhr beantwortet, und Marketing auf 12 Kanälen.

04Tag 60–120

Abschluss

Verhandlung, Vertragsvorbereitung, Notartermin, Übergabe. Wir begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe — nichts bleibt dem Zufall überlassen.

Was 4M übernimmt
  • Verhandlung & Vertragsvorbereitung
  • Notar, Abwicklung, Übergabe
Partnernetz

Anwalt, Notar und Bank aus einer Hand — für eine schnelle, sichere Abwicklung.

Marketing auf allen Kanälen
FotografVideoDrohneHome StagingGoogle AdsFacebookInstagramTikTokYouTubeNewsletterCRMOpen House

Was Sie bei uns bekommen.

Professionelle Fotografie

Hochwertige Aufnahmen, die Ihre Immobilie im besten Licht zeigen.

Video & Drohne

Bewegtbild und Luftaufnahmen für maximale Aufmerksamkeit.

Home Staging

Inszenierung, die Räume größer, heller und begehrter wirken lässt.

Aussagekräftiges Exposé

Ein professionelles Exposé, das Interessenten überzeugt.

Zoki — KI-Assistent 24/7

Beantwortet Käuferanfragen sofort, Tag und Nacht, in über 30 Sprachen.

102.000 registrierte Kaufinteressenten

Ihre Immobilie trifft sofort auf unsere CRM-Käuferdatenbank.

Fester Ansprechpartner

Eine Person, die Sie durch den gesamten Verkauf begleitet.

Dokumentierte Bewertung

Nachvollziehbar, fundiert, gerichtsfest — keine Wunschzahl.

Unser Versprechen

Unser Ziel ist nicht nur, Ihre Immobilie zu verkaufen — sondern schneller, sicherer und zum besten Preis.

Ihre Immobilie verdient mehr als Standard. Wir verkaufen nicht einfach Immobilien — wir begleiten Menschen bei einer der wichtigsten Entscheidungen ihres Lebens. Mit über 21 Jahren Erfahrung, 102.000 registrierten Kaufinteressenten und modernster KI-Technologie schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Erfolg.

Unverbindliches Beratungsgespräch

Zahlen, die für uns sprechen.

102.000Kontakte im Netzwerk
€ 880 Mio.Transaktionsvolumen
8.639+vermittelte Objekte
23Wiener Bezirke

Häufige Fragen.

Was kostet der Verkauf über 4M Immobilien?

Unsere Provision richtet sich nach den gesetzlichen Höchstsätzen der Immobilienmaklerverordnung und wird grundsätzlich nur im Erfolgsfall fällig. Bewertung und Erstgespräch sind kostenlos und unverbindlich.

Wie lange dauert ein Verkauf in Wien?

Das hängt von Objekt, Lage und Preisvorstellung ab. Bei marktgerechter Bewertung und über unser Netzwerk an vorgemerkten Interessenten gelingt der Verkauf oft innerhalb weniger Wochen.

Verkaufen Sie auch diskret / off-market?

Ja. Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie ohne öffentliches Inserat — gezielt an geprüfte Interessenten aus unserem Netzwerk.

Welche Unterlagen brauche ich?

In der Regel Grundbuchauszug, Energieausweis und Grundrisse — bei Eigentumswohnungen zusätzlich Wohnungseigentumsvertrag und aktuelle Betriebskostenabrechnungen. Bei der Beschaffung helfen wir Ihnen.

Was ist Ihre Immobilie wert?

Starten Sie mit einer kostenlosen, unverbindlichen Soforteinschätzung — in wenigen Sekunden.