Salt la conținut
Procesul

Așa vindem imobilul dumneavoastră.

Transparent, în patru etape clare — și cu tehnologie care face diferența: 102.000 de cumpărători interesați înregistrați, un asistent AI non-stop și marketing pe toate canalele. Știți în orice moment ce urmează.

102.000cumpărători interesați înregistrați
880 mil. €Volum de tranzacții
4,9 ★1.250+ recenzii

Patru etape — un drum clar.

01Ziua 1–3

Inițiere

Prima discuție, vizionare la fața locului, clarificarea obiectivelor dumneavoastră. Vă spunem deschis dacă suntem partenerul potrivit — și cum poziționăm imobilul dumneavoastră.

Ce preia 4M
  • Prima discuție și vizionarea imobilului
  • Clarificarea obiectivelor și estimare onestă
Avantajul dumneavoastră

O persoană de contact fixă — din primul minut până la predare.

02Ziua 4–10

Evaluare

Stabilirea valorii conform pieței, documentată — comparabilă, fundamentată și valabilă în instanță. Primiți o strategie de preț verificabilă, nu o cifră dorită.

Ce preia 4M
  • Stabilirea documentată a valorii
  • Strategie de preț și de promovare
Tehnologie

Estimare instantanee asistată de AI plus evaluarea expertului la fața locului.

03Ziua 10–60

Promovare

Discret off-market sau ca listare premium strategică — alegem calea care aduce cel mai mare preț. Fotografii profesioniste, video, home staging și o prezentare care vinde.

Ce preia 4M
  • Prezentare, fotografie, video, home staging
  • Difuzare pe toate canalele
Rețeaua noastră

102.000 de cumpărători interesați înregistrați, un asistent AI care răspunde la solicitări non-stop și marketing pe 12 canale.

04Ziua 60–120

Finalizare

Negociere, pregătirea contractului, întâlnirea la notar, predarea. Vă însoțim până la predarea cheilor — nimic nu este lăsat la voia întâmplării.

Ce preia 4M
  • Negociere și pregătirea contractului
  • Notar, derulare, predare
Rețeaua de parteneri

Avocat, notar și bancă dintr-o singură sursă — pentru o derulare rapidă și sigură.

Marketing pe toate canalele
FotografVideoDronăHome stagingGoogle AdsFacebookInstagramTikTokYouTubeNewsletterCRMOpen House

Ce primiți la noi.

Fotografie profesionistă

Imagini de calitate, care vă pun imobilul în cea mai bună lumină.

Video și dronă

Imagine în mișcare și filmări aeriene pentru atenție maximă.

Home staging

Punere în scenă care face încăperile să pară mai mari, mai luminoase și mai dorite.

Prezentare convingătoare

O prezentare profesionistă, care îi convinge pe cei interesați.

Zoki — asistent AI 24/7

Răspunde imediat la solicitările cumpărătorilor, zi și noapte, în peste 30 de limbi.

102.000 de cumpărători interesați înregistrați

Imobilul dumneavoastră ajunge imediat în baza noastră CRM de cumpărători.

Persoană de contact fixă

O singură persoană, care vă însoțește pe tot parcursul vânzării.

Evaluare documentată

Verificabilă, fundamentată, valabilă în instanță — nu o cifră dorită.

Promisiunea noastră

Scopul nostru nu este doar să vindem imobilul dumneavoastră — ci să îl vindem mai repede, mai sigur și la cel mai bun preț.

Imobilul dumneavoastră merită mai mult decât standardul. Nu vindem pur și simplu imobile — însoțim oameni într-una dintre cele mai importante decizii ale vieții lor. Cu peste 21 de ani de experiență, 102.000 de cumpărători interesați înregistrați și cea mai modernă tehnologie AI creăm cele mai bune premise pentru succesul dumneavoastră.

Consultanță fără obligații

Cifre care vorbesc pentru noi.

102.000Contacte în rețea
880 mil. €Volum de tranzacții
8.639+imobile intermediate
23districte vieneze

Întrebări frecvente.

Cât costă vânzarea prin 4M Immobilien?

Comisionul nostru se încadrează în plafoanele legale prevăzute de reglementarea austriacă privind agenții imobiliari și, în principiu, este datorat doar în caz de succes. Evaluarea și prima discuție sunt gratuite și fără obligații.

Cât durează o vânzare în Viena?

Depinde de imobil, amplasare și prețul dorit. Cu o evaluare conformă pieței și prin rețeaua noastră de persoane interesate înregistrate, vânzarea reușește adesea în câteva săptămâni.

Vindeți și discret / off-market?

Da. La cerere promovăm imobilul dumneavoastră fără anunț public — țintit către persoane interesate verificate din rețeaua noastră.

De ce documente am nevoie?

De regulă extrasul de carte funciară, certificatul energetic și planurile — în cazul apartamentelor în proprietate, în plus, contractul de proprietate pe apartament și deconturile actuale de cheltuieli. Vă ajutăm la obținerea lor.

Cât valorează imobilul dumneavoastră?

Începeți cu o estimare instantanee gratuită și fără obligații — în câteva secunde.