Към съдържанието
Процес

Така продаваме вашия имот.

Прозрачно, в четири ясни фази — и с технология, която прави разликата: 102.000 регистрирани заинтересовани купувачи, AI асистент денонощно и маркетинг по всички канали. Във всеки момент знаете какво следва.

102.000регистрирани заинтересовани купувачи
880 млн. €Обем на сделките
4,9 ★1.250+ отзива

Четири фази — един ясен път.

01Ден 1–3

Начало

Първи разговор, оглед на място, изясняване на целите ви. Казваме ви откровено дали сме правилният партньор — и как ще позиционираме имота ви.

Какво поема 4M
  • Първи разговор и оглед на имота
  • Изясняване на целите и честна преценка
Вашето предимство

Едно постоянно лице за контакт — от първата минута до предаването.

02Ден 4–10

Оценка

Пазарно, документирано определяне на стойността — съпоставимо, обосновано и издържащо в съда. Получавате проследима ценова стратегия, а не пожелателно число.

Какво поема 4M
  • Документирано определяне на стойността
  • Ценова и рекламна стратегия
Технология

Мигновена AI оценка плюс експертна оценка на място.

03Ден 10–60

Реклама

Дискретно off-market или като стратегическа премиум обява — избираме пътя, който носи най-високата цена. Професионални снимки, видео, home staging и експозе, което продава.

Какво поема 4M
  • Експозе, фотография, видео, home staging
  • Излъчване по всички канали
Нашата мрежа

102.000 регистрирани заинтересовани купувачи, AI асистент, който отговаря на запитвания денонощно, и маркетинг по 12 канала.

04Ден 60–120

Приключване

Преговори, подготовка на договора, среща при нотариус, предаване. Придружаваме ви до предаването на ключовете — нищо не остава на случайността.

Какво поема 4M
  • Преговори и подготовка на договора
  • Нотариус, изпълнение, предаване
Партньорска мрежа

Адвокат, нотариус и банка от един източник — за бързо и сигурно изпълнение.

Маркетинг по всички канали
ФотографВидеоДронHome stagingGoogle AdsFacebookInstagramTikTokYouTubeБюлетинCRMOpen House

Какво получавате при нас.

Професионална фотография

Висококачествени кадри, които показват имота ви в най-добра светлина.

Видео и дрон

Движещ се образ и въздушни кадри за максимално внимание.

Home staging

Обзавеждане, което прави помещенията по-големи, по-светли и по-желани.

Убедително експозе

Професионално експозе, което убеждава кандидатите.

Zoki — AI асистент 24/7

Отговаря веднага на запитвания на купувачи, ден и нощ, на над 30 езика.

102.000 регистрирани заинтересовани купувачи

Имотът ви веднага попада в нашата CRM база от купувачи.

Постоянно лице за контакт

Един човек, който ви придружава през цялата продажба.

Документирана оценка

Проследима, обоснована, издържаща в съда — не пожелателно число.

Нашето обещание

Целта ни не е само да продадем имота ви — а да го продадем по-бързо, по-сигурно и на най-добрата цена.

Вашият имот заслужава повече от стандартното. Ние не продаваме просто имоти — придружаваме хора в едно от най-важните решения в живота им. С над 21 години опит, 102.000 регистрирани заинтересовани купувачи и най-съвременни AI технологии създаваме най-добрите предпоставки за вашия успех.

Консултация без ангажимент

Числа, които говорят за нас.

102.000Контакта в мрежата
880 млн. €Обем на сделките
8.639+продадени имота
23виенски района

Често задавани въпроси.

Колко струва продажбата чрез 4M Immobilien?

Нашата комисиона се определя от законовите максимални ставки в австрийската наредба за брокерите и по принцип се дължи само при успех. Оценката и първият разговор са безплатни и без ангажимент.

Колко време отнема продажбата във Виена?

Зависи от имота, местоположението и ценовите очаквания. При пазарна оценка и чрез мрежата ни от записани кандидати продажбата често се осъществява за няколко седмици.

Продавате ли и дискретно / off-market?

Да. По желание рекламираме имота ви без публична обява — целенасочено пред проверени кандидати от нашата мрежа.

Какви документи са ми нужни?

Обикновено извлечение от имотния регистър, енергиен сертификат и разпределения — при апартаменти в етажна собственост допълнително договорът за етажна собственост и актуалните отчети за оперативните разходи. Помагаме при набавянето им.

Колко струва вашият имот?

Започнете с безплатна необвързваща мигновена оценка — за няколко секунди.