Vindeți un imobil în Viena.
Rapid. Sigur. La cel mai bun preț posibil.
De peste 21 de ani proprietarii au încredere în 4M Immobilien. Cu una dintre cele mai mari rețele de cumpărători din Austria, tehnologie CRM de ultimă generație și inteligență artificială, vă însoțim personal — de la evaluarea gratuită, prin promovarea profesionistă, până la predarea cheilor. Transparent, discret și cu un obiectiv clar: cel mai bun preț de vânzare posibil pentru imobilul dumneavoastră.
De ce 4M Immobilien?
Cumpărătorul dumneavoastră ar putea fi deja astăzi în baza noastră de date.
Încă înainte ca imobilul dumneavoastră să fie publicat pe portaluri, sistemul nostru pornește o corelare internă complet automată de tip „potrivire cu cumpărătorul“. Peste 102.000 de cumpărători interesați înregistrați — dintre care peste 40.000 de cumpărători și investitori internaționali — caută deja activ imobile în Viena și împrejurimi. Astfel vindem multe imobile mai repede, mai discret și adesea la prețuri mai bune.
Cu peste 1.250 de recenzii Google și o notă medie de 4,9 din 5 stele, ne numărăm printre companiile imobiliare cel mai bine cotate din Austria — rezultatul a peste 21 de ani de experiență și al unei orientări consecvente către calitate și succes în vânzare.
Cifrele noastre vorbesc de la sine.
Totul dintr-o singură sursă — profesionist și eficient.
Prezentare profesionistă
Fotografie imobiliară de calitate, prezentări video profesioniste, filmări cu drona, tururi virtuale 360° și texte de vânzare convingătoare asigură prima impresie perfectă — iar aceasta decide adesea succesul vânzării.
Sistem CRM de ultimă generație și Zoki AI
4M Immobilien se numără printre primele companii din Austria cu un sistem CRM inteligent propriu și inteligență artificială — integrate în toate domeniile intermedierii imobiliare. Zoki AI este consultantul dumneavoastră imobiliar digital personal: disponibil non-stop și lucrând mână în mână cu agenții noștri. Zoki vă sprijină, printre altele, la:
- Întrebări legate de cumpărare, vânzare și evaluare imobiliară
- Programări și serviciu de apel invers
- Răspuns la solicitările imobiliare — non-stop
- Asistență personală pentru vânzători și cumpărători interesați
- Asocierea automată a persoanelor interesate potrivite din peste 102.000 de cumpărători înregistrați (peste 40.000 internaționali)
- Pregătirea și sprijinirea promovării
- Însoțire pe tot parcursul procesului de vânzare — de la prima solicitare până la predarea cheilor
Pe ce vă puteți baza
Derulare sigură
Verificarea cumpărătorului și analiza bonității, evaluarea atentă a ofertelor, negociere transparentă și derulare completă până la întâlnirea cu notarul.
Marketing țintit
Analiză detaliată a grupului-țintă, peste 60 de canale de promovare și poziționare optimă — pentru un maximum de solicitări calificate.
Evaluare gratuită
Analiză fundamentată a tuturor factorilor relevanți — gratuit și fără obligații. Obiectivul este cel mai bun preț conform pieței.
Asistență personală
O persoană de contact fixă, actualizări periodice și însoțire de la prima discuție până la predarea cheilor.
Distincții și certificări de calitate.
Recunoaștere pentru peste două decenii de calitate, satisfacție ridicată a clienților și o poziție puternică pe piață.
ERA Group Austria
Firma imobiliară cu cea mai mare cifră de afaceri · 2009–2019, zece ani consecutivWillhaben — Partener Premium
Distincție 2026 · peste 15 ani de colaborare de succesFirmenABC — Companie de top
Companie premiatăImmowelt — Agent imobiliar premiat
2020 · 2022 · 2023 · 2024FindMyHome — Agent imobiliar de calitate
2016 · 2018 · 2020 · 2021 · 2022 · 2023 · 2024ImmobilienScout24 — Profesionist în vânzări și expert
2022 · 2023 · 2024Așa decurge vânzarea dumneavoastră.
Inițiere
Prima discuție, vizionarea la fața locului, clarificarea nevoilor. Vă spunem deschis dacă suntem partenerul potrivit.
Ziua 1–3Evaluare
Stabilirea valorii conform pieței, cu metodologie documentată — comparabilă, fundamentată, valabilă în instanță.
Ziua 4–10Promovare
Discret off-market sau listare premium strategică. Alegem calea care aduce cel mai mare preț.
Ziua 10–60Finalizare
Negociere, pregătirea contractului, întâlnirea la notar, predarea. Vă însoțim până la chei.
Ziua 60–120Ce doriți să vindeți?
Cât valorează imobilul dumneavoastră?
Începeți cu o estimare instantanee gratuită — în câteva secunde, fără obligații.
Întrebări frecvente.
Cât costă vânzarea prin 4M Immobilien?
Comisionul nostru se încadrează în plafoanele legale prevăzute de reglementarea austriacă privind agenții imobiliari și, în principiu, este datorat doar în caz de succes. Evaluarea și prima discuție sunt gratuite și fără obligații.
Cât durează o vânzare în Viena?
Depinde de imobil, amplasare și prețul dorit. Cu o evaluare conformă pieței și prin rețeaua noastră de peste 102.000 de persoane interesate înregistrate, vânzarea reușește adesea în câteva săptămâni.
Evaluarea imobiliară este într-adevăr gratuită?
Da. Primiți o estimare gratuită și fără obligații — fie imediat, prin estimarea noastră instantanee asistată de AI, fie fundamentat, prin experții noștri la fața locului.
Vindeți și discret, off-market?
Desigur. La cerere promovăm imobilul dumneavoastră fără anunț public, țintit către persoane interesate verificate din rețeaua noastră.
De ce documente am nevoie pentru vânzare?
De regulă extrasul de carte funciară, certificatul energetic, planurile, iar în cazul apartamentelor în proprietate — contractul de proprietate pe apartament și deconturile actuale de cheltuieli. Vă sprijinim la obținerea lor.