Продайте недвижимость в Вене.
Быстро. Надёжно. По максимально выгодной цене.
Уже более 21 года владельцы недвижимости доверяют 4M Immobilien. Обладая одной из крупнейших сетей покупателей в Австрии, самой современной CRM-технологией и искусственным интеллектом, мы лично сопровождаем вас — от бесплатной оценки через профессиональное продвижение до передачи ключей. Прозрачно, конфиденциально и с чёткой целью: максимально высокой ценой продажи вашей недвижимости.
Почему 4M Immobilien?
Ваш покупатель уже сегодня может находиться в нашей базе данных.
Ещё до публикации вашей недвижимости на порталах наша система запускает полностью автоматизированный внутренний «подбор покупателя». Более 102 000 зарегистрированных покупателей — из них свыше 40 000 международных покупателей и инвесторов — уже активно ищут недвижимость в Вене и окрестностях. Благодаря этому многие объекты продаются быстрее, конфиденциальнее и часто по более выгодной цене.
С более чем 1 250 отзывами на Google и средней оценкой 4,9 из 5 звёзд мы входим в число наиболее высоко оцененных агентств недвижимости Австрии — результат более чем 21 года опыта и последовательной ориентации на качество и успешные продажи.
Наши цифры говорят сами за себя.
Всё из одних рук — профессионально и успешно.
Профессиональное экспозе
Качественная фотосъёмка недвижимости, профессиональные видеопрезентации, съёмка с дрона, виртуальные 360°-туры и убедительные продающие тексты создают идеальное первое впечатление — а оно часто определяет успех продажи.
Самая современная CRM-система и Zoki AI
4M Immobilien входит в число первых компаний Австрии с собственной интеллектуальной CRM-системой и искусственным интеллектом — интегрированными во все сферы посредничества с недвижимостью. Zoki AI — это ваш персональный цифровой консультант по недвижимости: доступен круглосуточно и работает рука об руку с нашими маклерами. Среди прочего, Zoki помогает вам с:
- Вопросами по покупке, продаже и оценке недвижимости
- Назначением встреч и услугой обратного звонка
- Ответами на запросы по недвижимости — круглосуточно
- Персональным сопровождением продавцов и покупателей
- Автоматическим подбором подходящих клиентов из более чем 102 000 зарегистрированных покупателей (40 000+ международных)
- Подготовкой и поддержкой продвижения
- Сопровождением на всех этапах продажи — от первого запроса до передачи ключей
На что вы можете положиться
Надёжное сопровождение сделки
Проверка покупателя и его платёжеспособности, тщательный анализ предложений, прозрачные переговоры и полное сопровождение вплоть до визита к нотариусу.
Целевой маркетинг
Детальный анализ целевой аудитории, более 60 каналов продвижения и оптимальное позиционирование — для максимального числа квалифицированных запросов.
Бесплатная оценка
Обоснованный анализ всех значимых факторов — бесплатно и без обязательств. Цель — рыночная максимальная цена.
Персональное сопровождение
Постоянное контактное лицо, регулярные обновления и сопровождение от первой встречи до передачи ключей.
Награды и знаки качества.
Признание за более чем два десятилетия качества, высокой удовлетворённости клиентов и сильных рыночных позиций.
ERA Group Австрия
Компания с наибольшим оборотом на рынке недвижимости · 2009–2019, десять лет подрядWillhaben — Premium Partner
Награда 2026 года · более 15 лет успешного сотрудничестваFirmenABC — Топ-компания
Компания с отличной репутациейImmowelt — Признанный маклер
2020 · 2022 · 2023 · 2024FindMyHome — Маклер качества
2016 · 2018 · 2020 · 2021 · 2022 · 2023 · 2024ImmobilienScout24 — Профессионал продаж и эксперт
2022 · 2023 · 2024Как проходит ваша продажа.
Знакомство
Первая встреча, осмотр объекта, определение потребностей. Мы честно скажем, подходим ли мы вам в качестве партнёра.
День 1–3Оценка
Рыночная оценка стоимости с документированной методикой — сопоставимая, обоснованная, юридически надёжная.
День 4–10Продвижение
Конфиденциально off-market или стратегический премиум-листинг. Мы выбираем путь, который принесёт максимальную цену.
День 10–60Завершение
Переговоры, подготовка договора, визит к нотариусу, передача. Сопровождение до самого вручения ключей.
День 60–120Что вы хотите продать?
Сколько стоит ваша недвижимость?
Начните с бесплатной мгновенной оценки — за несколько секунд, без обязательств.
Часто задаваемые вопросы.
Сколько стоит продажа через 4M Immobilien?
Наша комиссия определяется законодательно установленными максимальными ставками для риэлторов и, как правило, уплачивается только в случае успешной сделки. Оценка и первая консультация бесплатны и ни к чему не обязывают.
Сколько времени занимает продажа в Вене?
Это зависит от объекта, расположения и ценовых ожиданий. При рыночной оценке и благодаря нашей сети из более чем 102 000 зарегистрированных покупателей продажа часто завершается в течение нескольких недель.
Действительно ли оценка недвижимости бесплатна?
Да. Вы получаете бесплатную, необязывающую оценку — на выбор, мгновенно с помощью нашей оценки на основе ИИ или обоснованно нашими экспертами на месте.
Продаёте ли вы также конфиденциально и off-market?
Разумеется. По желанию мы продвигаем вашу недвижимость без публичного объявления, адресно среди проверенных покупателей из нашей сети.
Какие документы мне нужны для продажи?
Как правило, выписка из земельной книги, энергетический паспорт, планировки, а также — для квартир в собственности — договор о жилищной собственности и актуальные расчёты эксплуатационных расходов. Мы поможем вам с их получением.