Prodaja

Prodaja nekretnine u Beču.

Brzo. Sigurno. Po najboljoj mogućoj cijeni.

Više od 21 godine vlasnici vjeruju tvrtki 4M Immobilien. S jednom od najvećih mreža kupaca u Austriji, najmodernijom CRM tehnologijom i umjetnom inteligencijom pratimo vas osobno — od besplatne procjene, preko profesionalnog marketinga, do primopredaje ključa. Transparentno, diskretno i s jasnim ciljem: najboljom mogućom prodajnom cijenom za vašu nekretninu.

Besplatna procjena ←Zatraži savjet

✓Besplatna procjena nekretnine✓Osobno savjetovanje✓Neobvezujući prvi razgovor

102.000+registriranih zainteresiranih kupaca

40.000+međunarodnih kupaca

21+godina iskustva

8.639+posredovanih nekretnina

Zašto 4M Immobilien?

Vaš kupac možda već danas može biti u našoj bazi.

Još prije nego što se vaša nekretnina objavi na portalima, naš sustav pokreće potpuno automatsko, interno „usklađivanje kupca”. Više od 102.000 registriranih zainteresiranih kupaca — od toga više od 40.000 međunarodnih kupaca i ulagača — već aktivno traži nekretnine u Beču i okolici. Tako mnoge nekretnine prodajemo brže, diskretnije i često po boljim cijenama.

102.000+registriranih zainteresiranih kupacaod toga 40.000+ međunarodnih kupaca i ulagača

4,9★★★★★iz 1.250+ Google recenzija

S više od 1.250 Google recenzija i prosječnom ocjenom 4,9 od 5 zvjezdica ubrajamo se u najbolje ocijenjene tvrtke za nekretnine u Austriji — rezultat više od 21 godine iskustva i dosljedne usmjerenosti na kvalitetu i uspjeh prodaje.

Naše brojke govore za sebe.

21+godina iskustva na austrijskom tržištu

8.639+uspješno posredovanih nekretnina

102.000+registriranih zainteresiranih kupaca

40.000+međunarodnih kupaca i ulagača

60+kanala marketinga

1.250+Google recenzija (Ø 4,9 ★)

CRM + AICRM sustav i Zoki AI — digitalni savjetnik, 24/7

Sve na jednom mjestu — profesionalno i uspješno.

Profesionalni prospekt

Kvalitetna fotografija nekretnina, profesionalne videoprezentacije, snimke dronom, virtualne 360°-šetnje i uvjerljivi prodajni tekstovi osiguravaju savršen prvi dojam — a on često odlučuje o uspjehu prodaje.

Najmoderniji CRM sustav i Zoki AI

4M Immobilien ubraja se među prve tvrtke u Austriji s vlastitim inteligentnim CRM sustavom i umjetnom inteligencijom — integriranom u sva područja posredovanja nekretninama. Zoki AI vaš je osobni digitalni savjetnik za nekretnine: dostupan 0–24 i radi ruku pod ruku s našim posrednicima. Zoki vam pomaže, među ostalim, u:

Pitanjima o kupnji, prodaji i procjeni nekretnina
Dogovaranju termina i usluzi povratnog poziva
Odgovaranju na upite o nekretninama — 0–24
Osobnoj podršci prodavateljima i zainteresiranim kupcima
Automatskom povezivanju odgovarajućih zainteresiranih iz više od 102.000 registriranih kupaca (40.000+ međunarodnih)
Pripremi i podršci marketinga
Praćenju kroz cijeli proces prodaje — od prvog upita do primopredaje ključa

Na što se možete osloniti

Sigurna provedba

Provjera kupca i bonitetna provjera, pažljiva analiza ponuda, transparentno pregovaranje i potpuna provedba do termina kod javnog bilježnika.

Ciljani marketing

Detaljna analiza ciljne skupine, više od 60 kanala marketinga i optimalno pozicioniranje — za maksimum kvalificiranih upita.

Besplatna procjena

Utemeljena analiza svih relevantnih čimbenika — besplatno i neobvezujuće. Cilj je tržišno najbolja cijena.

Osobna podrška

Stalna osoba za kontakt, redoviti izvještaji i praćenje od prvog razgovora do primopredaje ključa.

Nagrade i znakovi kvalitete.

Priznanje za više od dva desetljeća kvalitete, visoko zadovoljstvo klijenata i snažnu tržišnu poziciju.

ERA Group Austrija

Tvrtka za nekretnine s najvećim prometom · 2009.–2019., deset godina zaredom

Willhaben — Premium Partner

Priznanje 2026. · više od 15 godina uspješne suradnje

FirmenABC — Top tvrtka

Istaknuta tvrtka

Immowelt — Istaknuti posrednik

2020. · 2022. · 2023. · 2024.

FindMyHome — Kvalitetni posrednik

2016. · 2018. · 2020. · 2021. · 2022. · 2023. · 2024.

ImmobilienScout24 — Prodajni profesionalac i stručnjak

2022. · 2023. · 2024.

Ovako teče vaša prodaja.

Uspostava kontakta

Prvi razgovor, obilazak lokacije, utvrđivanje potreba. Otvoreno vam kažemo jesmo li pravi partner.

Dan 1–3

Procjena

Tržišno utemeljena procjena vrijednosti s dokumentiranom metodologijom — usporedivo, utemeljeno, sudski valjano.

Dan 4–10

Marketing

Diskretno off-market ili strateški premium oglas. Biramo put koji donosi najvišu cijenu.

Dan 10–60

Zaključenje

Pregovori, priprema ugovora, termin kod javnog bilježnika, primopredaja. Uz vas do samog ključa.

Dan 60–120

Cijeli proces detaljno ←

Što želite prodati?

Koliko vrijedi vaša nekretnina?

Započnite besplatnom trenutačnom procjenom — u nekoliko sekundi, neobvezujuće.

Izračunaj vrijednost +43 1 90 500 30

Česta pitanja.

Koliko košta prodaja preko 4M Immobilien?

Naša provizija ravna se prema zakonskim najvišim stopama pravilnika o posredovanju nekretninama i u pravilu se plaća samo u slučaju uspjeha. Procjena i prvi razgovor besplatni su i neobvezujući.

Koliko traje prodaja u Beču?

To ovisi o nekretnini, lokaciji i očekivanju cijene. Uz tržišno utemeljenu procjenu i preko naše mreže od više od 102.000 evidentiranih zainteresiranih, prodaja često uspijeva u roku od nekoliko tjedana.

Je li procjena nekretnine stvarno besplatna?

Da. Dobivate besplatnu, neobvezujuću procjenu — po izboru odmah putem naše procjene podržane umjetnom inteligencijom ili utemeljeno preko naših stručnjaka na licu mjesta.

Prodajete li i diskretno te off-market?

Naravno. Na želju vašu nekretninu prodajemo bez javnog oglasa, ciljano provjerenim zainteresiranima iz naše mreže.

Koje dokumente trebam za prodaju?

U pravilu izvadak iz zemljišnih knjiga, energetski certifikat, tlocrte te — kod stanova u vlasništvu — ugovor o etažnom vlasništvu i aktualne obračune režijskih troškova. Pomažemo vam u pribavljanju.