Shitje prone në Vjenë.
Shpejt. Me siguri. Me çmimin më të mirë të mundshëm.
Prej mbi 21 vjetësh pronarët i besojnë 4M Immobilien. Me një nga rrjetet më të mëdha të blerësve në Austri, teknologjinë më moderne CRM dhe inteligjencën artificiale ju shoqërojmë personalisht — nga vlerësimi falas te promovimi profesional deri te dorëzimi i çelësave. Në mënyrë transparente, me diskrecion dhe me një qëllim të qartë: çmimin më të mirë të mundshëm të shitjes për pronën tuaj.
Pse 4M Immobilien?
Blerësi juaj mund të jetë qysh sot në bazën tonë të të dhënave.
Ende para se prona juaj të publikohet në portale, sistemi ynë nis një „përputhje blerësi“ të brendshme plotësisht automatike. Mbi 102.000 blerës të interesuar të regjistruar — mes tyre më shumë se 40.000 blerës dhe investitorë ndërkombëtarë — kërkojnë tashmë në mënyrë aktive prona në Vjenë dhe rrethinë. Kështu shesim shumë prona më shpejt, me më shumë diskrecion dhe shpesh me çmime më të mira.
Me mbi 1.250 vlerësime në Google dhe një notë mesatare 4,9 nga 5 yje jemi mes kompanive më të vlerësuara të pronave në Austri — rezultat i mbi 21 vjet përvojë dhe i një orientimi të vazhdueshëm drejt cilësisë dhe suksesit në shitje.
Shifrat tona flasin vetë.
Gjithçka nga një burim — profesionalisht dhe me sukses.
Broshurë profesionale
Fotografi cilësore pronash, prezantime profesionale me video, xhirime me dron, vizita virtuale 360° dhe tekste bindëse shitjeje sigurojnë përshtypjen e parë të përsosur — dhe pikërisht ajo shpesh vendos suksesin e shitjes.
Sistem CRM më modern dhe Zoki AI
4M Immobilien është mes kompanive të para në Austri me një sistem CRM inteligjent të vetin dhe inteligjencë artificiale — të integruara në të gjitha fushat e ndërmjetësimit të pronave. Zoki AI është këshilltari juaj personal digjital për prona: i arritshëm pa ndërprerje dhe duke punuar krah për krah me agjentët tanë. Zoki ju ndihmon ndër të tjera me:
- Pyetje për blerjen, shitjen dhe vlerësimin e pronave
- Caktimin e takimeve dhe shërbimin e telefonatës kthyese
- Përgjigje për kërkesat mbi pronat — pa ndërprerje
- Mbështetje personale për shitësit dhe blerësit e interesuar
- Përputhjen automatike të të interesuarve të përshtatshëm nga mbi 102.000 blerës të regjistruar (mbi 40.000 ndërkombëtarë)
- Përgatitjen dhe mbështetjen e promovimit
- Shoqërimin gjatë gjithë procesit të shitjes — nga kërkesa e parë deri te dorëzimi i çelësave
Në çfarë mund të mbështeteni
Realizim i sigurt
Verifikim i blerësit dhe i aftësisë kreditore, analizë e kujdesshme e ofertave, negocim transparent dhe realizim i plotë deri te takimi te noteri.
Marketing i synuar
Analizë e detajuar e grupit të synuar, mbi 60 kanale promovimi dhe pozicionim optimal — për maksimumin e kërkesave të kualifikuara.
Vlerësim falas
Analizë e bazuar e të gjithë faktorëve përkatës — falas dhe pa detyrim. Qëllimi është çmimi më i mirë sipas tregut.
Mbështetje personale
Një person kontakti i përhershëm, përditësime të rregullta dhe shoqërim nga biseda e parë deri te dorëzimi i çelësave.
Çmime dhe shenja cilësie.
Mirënjohje për mbi dy dekada cilësie, kënaqësi të lartë të klientëve dhe një pozicion të fortë në treg.
ERA Group Austri
Kompania e pronave me qarkullimin më të lartë · 2009–2019, dhjetë vjet radhaziWillhaben — Premium Partner
Çmim 2026 · mbi 15 vjet bashkëpunim i suksesshëmFirmenABC — Kompani e Nivelit të Lartë
Kompani e shpërblyerImmowelt — Agjent i shpërblyer
2020 · 2022 · 2023 · 2024FindMyHome — Agjent cilësie
2016 · 2018 · 2020 · 2021 · 2022 · 2023 · 2024ImmobilienScout24 — Profesionist shitjeje dhe ekspert
2022 · 2023 · 2024Kështu zhvillohet shitja juaj.
Nisja
Bisedë e parë, vizitë në vend, sqarim i nevojave. Ju themi hapur nëse jemi partneri i duhur.
Dita 1–3Vlerësim
Përcaktim i vlerës sipas tregut me metodologji të dokumentuar — i krahasueshëm, i bazuar, i qëndrueshëm në gjyq.
Dita 4–10Promovim
Me diskrecion off-market ose njoftim premium strategjik. Zgjedhim rrugën që sjell çmimin më të lartë.
Dita 10–60Mbyllja
Negocim, përgatitje e kontratës, takim te noteri, dorëzim. Të shoqëruar deri te çelësat.
Dita 60–120Çfarë doni të shisni?
Sa vlen prona juaj?
Filloni me një vlerësim të menjëhershëm falas — brenda pak sekondash, pa detyrim.
Pyetje të shpeshta.
Sa kushton shitja përmes 4M Immobilien?
Komisioni ynë ndjek tarifat maksimale ligjore të rregullores austriake për agjentët e pronave dhe në parim paguhet vetëm në rast suksesi. Vlerësimi dhe biseda e parë janë falas dhe pa detyrim.
Sa zgjat një shitje në Vjenë?
Kjo varet nga prona, vendndodhja dhe pritshmëria e çmimit. Me një vlerësim sipas tregut dhe përmes rrjetit tonë me mbi 102.000 të interesuar të regjistruar, shitja shpesh realizohet brenda pak javësh.
A është vlerësimi i pronës vërtet falas?
Po. Merrni një vlerësim falas dhe pa detyrim — ose menjëherë përmes vlerësimit tonë të menjëhershëm me IA, ose të bazuar nga ekspertët tanë në vend.
A shisni edhe me diskrecion, off-market?
Sigurisht. Sipas dëshirës e promovojmë pronën tuaj pa njoftim publik, në mënyrë të synuar te të interesuarit e verifikuar nga rrjeti ynë.
Cilat dokumente më duhen për shitjen?
Zakonisht ekstrakti i kadastrës, certifikata energjetike, planet, dhe për banesat në bashkëpronësi kontrata e bashkëpronësisë dhe llogaritjet aktuale të shpenzimeve operative. Ju ndihmojmë t'i siguroni.