매각
상업용 부동산 매각은 비엔나에서.
오피스, 상가, 창고, 병·의원 — 상업용 부동산은 감이 아니라 숫자로 팔립니다. 매수자는 현장을 보기 전에 수익률과 임대차 잔여 기간, 활용 가능성을 계산합니다. 저희는 바로 그 지점에 맞춰 고객님의 부동산을 준비합니다.
01
희망 가격이 아니라 수익
임대 수익, 잔여 임대 기간, 임차인의 신용도가 가격을 결정합니다 — 저희는 이를 납득할 수 있게 정리해 보여 드립니다.
02
용도 지정과 사용 용도 확인
앞으로 무엇이 들어올 수 있는지가 매수자층을 결정합니다. 광고를 내기 전에 용도 지정과 제약 조건을 확인합니다.
03
알맞은 매수자층
같은 부동산이라도 실사용자, 투자자, 개발사가 내는 금액은 다릅니다. 저희는 세 유형에 각각 따로 접근합니다.
04
임차인이 있을 때는 비공개로
공개 광고 없는 오프마켓 마케팅 — 고객님의 사업도, 임차인도 전혀 눈치채지 못합니다.
매각은 이렇게 진행됩니다.
01
준비
첫 미팅, 현장 확인, 필요 사항 정리. 저희가 적합한 파트너인지 솔직하게 말씀드립니다.
1–3일차02
가치 평가
문서화된 방법론에 따른 시장 기반 가치 산정 — 비교 가능하고, 근거가 확실하며, 시장에 부합합니다.
4–10일차03
마케팅
비공개 오프마켓 또는 전략적 프리미엄 광고. 가장 높은 가격을 이끌어내는 방식을 선택합니다.
10–60일차04
계약 체결
협상, 계약 준비, 공증, 인도. 열쇠를 넘기는 순간까지 함께합니다.
60–120일차상업용 부동산 매물 중
전체 매물 →
매매 · Büro
비엔나 6., MariahilfOBJ-16744690
Bezugsfertiges Design-Büro: 230 m², Innenhof & moderne Infrastruktur
- 가격
- € 1.500.000
- 면적
- 231 m²
- 방
- 5
매매 · Gewerbe
비엔나 9., AlsergrundOBJ-16746199
IHRE neue Werkstatt/ Lager in attraktiver Lage des 9.Bezirks
- 가격
- € 159.000
- 면적
- 83 m²
- 방
- —
매매 · Geschäft
비엔나 15., Rudolfsheim-FünfhausOBJ-16766386
GESCHÄFTSLOKAL MIT 5,7% RENDITE NÄHE STADTHALLE
- 가격
- € 690.000
- 면적
- 670 m²
- 방
- —
다른 유형의 부동산 매각