Πώληση επαγγελματικού ακινήτου στη Βιέννη.
Γραφείο, εμπορικός χώρος, αποθήκη ή ιατρείο — τα επαγγελματικά ακίνητα πωλούνται με τους αριθμούς, όχι με το συναίσθημα. Οι αγοραστές υπολογίζουν την απόδοση, την υπολειπόμενη διάρκεια των μισθώσεων και τις δυνατότητες χρήσης προτού έρθουν για επίσκεψη. Ακριβώς γι' αυτό προετοιμάζουμε το ακίνητό σας.
Απόδοση αντί για επιθυμητή τιμή
Τα έσοδα από μισθώματα, οι υπολειπόμενες διάρκειες και η πιστοληπτική ικανότητα των μισθωτών καθορίζουν την τιμή — τα παρουσιάζουμε με τεκμηρίωση.
Ελεγμένη χρήση γης και αξιοποίηση
Το τι επιτρέπεται να στεγαστεί εκεί στο μέλλον καθορίζει τον κύκλο των αγοραστών. Ξεκαθαρίζουμε τη χρήση γης και τους όρους προτού δημοσιευτεί η αγγελία.
Ο κατάλληλος κύκλος αγοραστών
Οι ιδιοχρήστες, οι επενδυτές και οι εταιρείες ανάπτυξης πληρώνουν διαφορετικά ποσά για το ίδιο ακίνητο. Απευθυνόμαστε και στις τρεις ομάδες ξεχωριστά.
Διακριτικά, όταν υπάρχουν μισθωτές στο κτίριο
Προβολή off-market χωρίς δημόσια αγγελία — η επιχείρησή σας και οι μισθωτές σας δεν αντιλαμβάνονται τίποτα.
Έτσι εξελίσσεται η πώλησή σας.
Προετοιμασία
Πρώτη συνάντηση, επιτόπια επίσκεψη, αποσαφήνιση των αναγκών. Σας λέμε ανοιχτά αν είμαστε ο κατάλληλος συνεργάτης.
Ημέρα 1–3Εκτίμηση
Προσδιορισμός αξίας με βάση την αγορά και τεκμηριωμένη μεθοδολογία — συγκρίσιμος, εμπεριστατωμένος και σύμφωνος με την αγορά.
Ημέρα 4–10Προβολή
Διακριτικά off-market ή ως στρατηγική premium αγγελία. Επιλέγουμε τον δρόμο που αποφέρει την υψηλότερη τιμή.
Ημέρα 10–60Ολοκλήρωση
Διαπραγματεύσεις, προετοιμασία συμβολαίου, συμβολαιογράφος, παράδοση. Σας συνοδεύουμε έως τα κλειδιά.
Ημέρα 60–120Επαγγελματικό ακίνητο διαθέσιμα
Όλα τα ακίνητα →
Bezugsfertiges Design-Büro: 230 m², Innenhof & moderne Infrastruktur
- Τιμή
- € 1.500.000
- Εμβαδόν
- 231 m²
- Δωμάτια
- 5
IHRE neue Werkstatt/ Lager in attraktiver Lage des 9.Bezirks
- Τιμή
- € 159.000
- Εμβαδόν
- 83 m²
- Δωμάτια
- —
GESCHÄFTSLOKAL MIT 5,7% RENDITE NÄHE STADTHALLE
- Τιμή
- € 690.000
- Εμβαδόν
- 670 m²
- Δωμάτια
- —
Το ακίνητό σας πόσο αξίζει;
Ξεκινήστε με μια εκτίμηση χωρίς δέσμευση — ή μιλήστε απευθείας μαζί μας.