Predaj komerčnej nehnuteľnosti vo Viedni.
Kancelária, obchodný priestor, sklad alebo ordinácia — komerčná nehnuteľnosť sa predáva číslami, nie pocitom. Kupujúci si prepočítajú výnos, zostávajúcu dobu nájmu a možnosti využitia skôr, než prídu na obhliadku. Presne na to vašu nehnuteľnosť pripravíme.
Výnos namiesto vysnívanej ceny
Výnos z nájmu, zostávajúce doby nájmu a bonita nájomcov určujú cenu — zrozumiteľne ich vyčíslime.
Územný plán a využitie preverené
To, čo tam v budúcnosti smie byť, rozhoduje o okruhu kupujúcich. Určenie v územnom pláne a podmienky vyjasníme skôr, než sa inzeruje.
Správny okruh kupujúcich
Kupujúci pre vlastné užívanie, investori a developeri platia za tú istú nehnuteľnosť rôzne sumy. Všetky tri skupiny oslovujeme osobitne.
Diskrétne, keď sú v dome nájomcovia
Off-market predaj bez verejného inzerátu — vaša prevádzka ani vaši nájomcovia nič nespozorujú.
Takto prebieha váš predaj.
Príprava
Prvý rozhovor, obhliadka na mieste, vyjasnenie potrieb. Otvorene vám povieme, či sme ten správny partner.
Deň 1–3Ocenenie
Trhové stanovenie hodnoty s dokumentovanou metodikou — porovnateľné, fundované, zodpovedá trhu.
Deň 4–10Marketing
Diskrétne off-market alebo strategický prémiový inzerát. Vyberáme cestu, ktorá prinesie najvyššiu cenu.
Deň 10–60Uzavretie
Rokovanie, príprava zmluvy, termín u notára, odovzdanie. Sprevádzame vás až ku kľúčom.
Deň 60–120Komerčná nehnuteľnosť v ponuke
Všetky nehnuteľnosti →
Bezugsfertiges Design-Büro: 230 m², Innenhof & moderne Infrastruktur
- Cena
- € 1.500.000
- Plocha
- 231 m²
- Izby
- 5
IHRE neue Werkstatt/ Lager in attraktiver Lage des 9.Bezirks
- Cena
- € 159.000
- Plocha
- 83 m²
- Izby
- —
GESCHÄFTSLOKAL MIT 5,7% RENDITE NÄHE STADTHALLE
- Cena
- € 690.000
- Plocha
- 670 m²
- Izby
- —
Vaša nehnuteľnosť akú má hodnotu?
Začnite nezáväzným odhadom — alebo sa s nami porozprávajte priamo.