מכירת נכס מסחרי בווינה.
משרד, חנות, מחסן או מרפאה — נכס מסחרי נמכר דרך המספרים, לא דרך התחושה. קונים מחשבים תשואה, יתרת תקופת שכירות ואפשרויות שימוש עוד לפני שהם מגיעים לסיור. בדיוק לזה אנחנו מכינים את הנכס שלכם.
תשואה במקום מחיר משאלה
הכנסות השכירות, יתרות תקופות השכירות ואיתנותם הכלכלית של הדיירים קובעות את המחיר — אנחנו מציגים אותן באופן ברור וניתן לבדיקה.
ייעוד ושימוש בדוקים
מה שיהיה מותר להפעיל שם בעתיד קובע את קהל הקונים. אנחנו מבררים ייעוד ותנאים עוד לפני הפרסום.
קהל הקונים המתאים
רוכשים לשימוש עצמי, משקיעים ויזמים משלמים סכומים שונים על אותו נכס. אנחנו פונים לשלושתם בנפרד.
דיסקרטי כשיש דיירים בבניין
שיווק Off-Market ללא מודעה פומבית — העסק שלכם והדיירים שלכם לא ירגישו בכך.
כך מתנהלת המכירה שלכם.
יצירת קשר
שיחה ראשונית, סיור במיקום, בירור צרכים. אנחנו אומרים לכם בכנות אם אנחנו השותף הנכון.
יום 1–3הערכת שווי
קביעת שווי קרובה לשוק עם מתודולוגיה מתועדת — ניתנת להשוואה, מבוססת, תואמת שוק.
יום 4–10שיווק
בדיסקרטיות Off-Market או ליסטינג פרימיום אסטרטגי. אנחנו בוחרים את הדרך שמביאה את המחיר הגבוה ביותר.
יום 10–60סגירה
משא ומתן, הכנת חוזה, פגישה אצל נוטריון, מסירה. ליווי עד למפתח.
יום 60–120נכס מסחרי בהיצע
כל הנכסים ←
Bezugsfertiges Design-Büro: 230 m², Innenhof & moderne Infrastruktur
- מחיר
- € 1.500.000
- שטח
- 231 m²
- חדרים
- 5
IHRE neue Werkstatt/ Lager in attraktiver Lage des 9.Bezirks
- מחיר
- € 159.000
- שטח
- 83 m²
- חדרים
- —
GESCHÄFTSLOKAL MIT 5,7% RENDITE NÄHE STADTHALLE
- מחיר
- € 690.000
- שטח
- 670 m²
- חדרים
- —