Prodej komerční nemovitosti ve Vídni.
Kancelář, obchodní prostor, sklad nebo ordinace — komerční nemovitost se prodává čísly, ne pocitem. Kupující si propočítají výnos, zbývající dobu nájmu a možnosti využití dřív, než přijdou na prohlídku. Přesně na to vaši nemovitost připravíme.
Výnos místo vysněné ceny
Výnos z nájmu, zbývající doby nájmu a bonita nájemců určují cenu — srozumitelně je vyčíslíme.
Územní plán a využití prověřeny
To, co tam v budoucnu smí být, rozhoduje o okruhu kupujících. Určení v územním plánu a podmínky vyjasníme dřív, než se inzeruje.
Správný okruh kupujících
Kupující pro vlastní užívání, investoři a developeři platí za tutéž nemovitost rozdílné částky. Všechny tři skupiny oslovujeme zvlášť.
Diskrétně, když jsou v domě nájemci
Off-market prodej bez veřejného inzerátu — váš provoz ani vaši nájemci nic nepoznají.
Takto probíhá váš prodej.
Příprava
První schůzka, prohlídka na místě, vyjasnění potřeb. Otevřeně vám řekneme, zda jsme ten správný partner.
Den 1–3Ocenění
Tržní stanovení hodnoty s dokumentovanou metodikou — porovnatelné, fundované, odpovídá trhu.
Den 4–10Marketing
Diskrétně off-market nebo strategický prémiový inzerát. Vybíráme cestu, která přinese nejvyšší cenu.
Den 10–60Uzavření
Jednání, příprava smlouvy, termín u notáře, předání. Provázíme vás až ke klíčům.
Den 60–120Komerční nemovitost v nabídce
Všechny nemovitosti →
Bezugsfertiges Design-Büro: 230 m², Innenhof & moderne Infrastruktur
- Cena
- € 1.500.000
- Plocha
- 231 m²
- Pokoje
- 5
IHRE neue Werkstatt/ Lager in attraktiver Lage des 9.Bezirks
- Cena
- € 159.000
- Plocha
- 83 m²
- Pokoje
- —
GESCHÄFTSLOKAL MIT 5,7% RENDITE NÄHE STADTHALLE
- Cena
- € 690.000
- Plocha
- 670 m²
- Pokoje
- —
Vaše nemovitost jakou má hodnotu?
Začněte nezávazným odhadem — nebo si s námi promluvte přímo.