Venda do seu imóvel comercial em Viena.
Escritório, espaço comercial, armazém ou consultório médico — o imóvel comercial vende-se pelos números, não pela emoção. Os compradores calculam a rentabilidade, o prazo remanescente dos contratos e as possibilidades de utilização antes de visitar. É precisamente para isso que preparamos o seu imóvel.
Rendimento em vez de preço desejado
As rendas, os prazos remanescentes e a solvência dos inquilinos determinam o preço — apresentamo-los de forma compreensível.
Classificação e utilização verificadas
O que poderá ali funcionar no futuro decide o círculo de compradores. Esclarecemos a classificação e as condicionantes antes de anunciar.
O círculo certo de compradores
Os compradores para uso próprio, os investidores e os promotores pagam valores diferentes pelo mesmo imóvel. Dirigimo-nos aos três separadamente.
Discrição quando há inquilinos no edifício
Comercialização off-market sem anúncio público — a sua atividade e os seus inquilinos não dão por nada.
É assim que decorre a sua venda.
Preparação
Primeira reunião, visita ao local, clarificação das necessidades. Dizemos-lhe abertamente se somos o parceiro certo.
Dia 1–3Avaliação
Determinação do valor de mercado com metodologia documentada — comparável, fundamentada e alinhada com o mercado.
Dia 4–10Comercialização
Discretamente off-market ou como anúncio premium estratégico. Escolhemos o caminho que traz o preço mais alto.
Dia 10–60Fecho
Negociações, preparação do contrato, escritura, entrega. Acompanhamo-lo até às chaves.
Dia 60–120Imóvel comercial disponíveis
Todos os imóveis →
Bezugsfertiges Design-Büro: 230 m², Innenhof & moderne Infrastruktur
- Preço
- € 1.500.000
- Área
- 231 m²
- Divisões
- 5
IHRE neue Werkstatt/ Lager in attraktiver Lage des 9.Bezirks
- Preço
- € 159.000
- Área
- 83 m²
- Divisões
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- Preço
- € 690.000
- Área
- 670 m²
- Divisões
- —
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