Vendre votre local commercial à Vienne.
Bureau, local commercial, entrepôt ou cabinet médical — le commercial se vend par les chiffres, pas par le ressenti. Les acheteurs calculent le rendement, la durée résiduelle des baux et les possibilités d'utilisation avant de visiter. C'est exactement à cela que nous préparons votre bien.
Le rendement plutôt que le prix souhaité
Les loyers perçus, les durées résiduelles et la solvabilité des locataires déterminent le prix — nous les présentons de façon compréhensible.
Affectation et usage vérifiés
Ce qui pourra s'y installer demain détermine le cercle des acheteurs. Nous clarifions l'affectation et les contraintes avant toute annonce.
Le bon cercle d'acheteurs
Utilisateurs occupants, investisseurs et développeurs ne paient pas le même prix pour le même bien. Nous nous adressons aux trois séparément.
Discret lorsque des locataires occupent l'immeuble
Commercialisation off-market sans annonce publique — votre activité et vos locataires n'en remarquent rien.
Comment se déroule votre vente.
Prise de contact
Premier entretien, visite du bien, analyse des besoins. Nous vous disons ouvertement si nous sommes le bon partenaire.
Jour 1–3Estimation
Évaluation conforme au marché avec méthodologie documentée — comparable, fondée, conforme au marché.
Jour 4–10Commercialisation
Discrètement off-market ou via une annonce premium stratégique. Nous choisissons la voie qui apporte le prix le plus élevé.
Jour 10–60Conclusion
Négociation, préparation du contrat, rendez-vous notarié, remise. Accompagnement jusqu'à la remise des clés.
Jour 60–120Local commercial disponibles
Tous les biens →
Bezugsfertiges Design-Büro: 230 m², Innenhof & moderne Infrastruktur
- Prix
- € 1.500.000
- Surface
- 231 m²
- Pièces
- 5
IHRE neue Werkstatt/ Lager in attraktiver Lage des 9.Bezirks
- Prix
- € 159.000
- Surface
- 83 m²
- Pièces
- —
GESCHÄFTSLOKAL MIT 5,7% RENDITE NÄHE STADTHALLE
- Prix
- € 690.000
- Surface
- 670 m²
- Pièces
- —
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