Investment Austria.
Exkluzívne investičné nehnuteľnosti v Rakúsku.
Investujte cielene do činžových domov, investičných bytov, rozvojových pozemkov, komerčných nehnuteľností a exkluzívnych off-market projektov. S viac ako 21 rokmi skúseností, silnou medzinárodnou sieťou a osobnou starostlivosťou sprevádzame súkromných aj inštitucionálnych investorov pri udržateľných, výnosných investíciách do nehnuteľností. Osobitosť: mnohé z našich prvotriednych objektov nie sú nikdy ponúkané verejne — prezentujú sa výhradne vybraným investorom priamo z našej siete.
Prečo 4M Immobilien?
Exkluzívne off-market investície.
Mnohé z najatraktívnejších investičných objektov sa nikdy nedostanú na klasické realitné portály. Vďaka našej dlhoročnej vynikajúcej sieti získavajú naši investori exkluzívny prístup k prvotriednym off-market nehnuteľnostiam, činžovým domom a projektovým rozvojom — ešte skôr, než sú vôbec verejne ponúknuté. Diskrétnosť, dôvera a rýchlosť sú pritom na prvom mieste.
Profesionálna investičná analýza.
Každú investíciu preverujeme starostlivo a do posledného detailu. Analyzujeme pre vás okrem iného:
- Presný výnos
- Udržateľný cash flow
- Potenciál rastu hodnoty
- Mikropolohu a rozvoj lokality
- Dlhodobú prenajímateľnosť
- Daňové aspekty nehnuteľnosti
- Možnosti financovania na mieru
- Fundovanú analýzu rizík
Komplexná starostlivosť.
Sprevádzame vás bez medzier počas celého investičného procesu:
- Cielené hľadanie vhodných nehnuteľností
- Prístup k exkluzívnym off-market investíciám
- Komplexné preverenie pred kúpou (due diligence)
- Strategické rokovania o kúpnej cene
- Optimálne finančné riešenia
- Profesionálne vybavenie zmlúv
- Sprievodné daňové poradenstvo
- Spoľahlivá správa nehnuteľností
- Projektový rozvoj orientovaný na budúcnosť
- Ziskový ďalší predaj
Najmodernejší CRM systém a Zoki AI.
Budúcnosť investícií do nehnuteľností sa začína dnes. Náš inteligentný, vlastný CRM systém analyzuje pohyby trhu, vyhľadávacie profily a investičné príležitosti v reálnom čase. Zoki AI vás navyše ako investora podporuje 24 hodín denne, 7 dní v týždni pri všetkých otázkach okolo vašich investícií do nehnuteľností.
Naše investičné oblasti.
Činžové domy
Klasické existujúce činžové domy, objekty s potenciálom zhodnotenia, nadstavby podkrovia, ako aj krízovo odolné, dlhodobé investície.
Investičné byty
Atraktívne byty na zabezpečenie a už prenajaté investičné objekty s trvalým potenciálom rastu hodnoty.
Rozvojové pozemky
Strategické pozemky pre moderné bývanie, komerčné projekty a projekty so zmiešaným využitím.
Komerčné a kancelárske nehnuteľnosti
Dobre situované obchodné priestory, administratívne budovy, logistické a priemyselné nehnuteľnosti pre domácich aj zahraničných investorov.
Medzinárodné investície
Vďaka našej silnej medzinárodnej sieti sprevádzame investorov pri cezhraničných investíciách — s vhodnými nehnuteľnosťami v celom Rakúsku.
Pre inštitucionálnych investorov a family offices
Ako skúsený partner na rovnakej úrovni ponúkame family offices, nadáciám, developerom a investičným spoločnostiam riešenia na mieru pre správu ich portfólia. Rozumieme špecifickým požiadavkám inštitucionálnych investorov na výnos, rozloženie rizika a reguláciu. Využite vysokú istotu transakcií, fundované dátové analýzy a diskrétny prístup k veľkoobjemovým investičným projektom.
Poďme sa porozprávať o vašom portfóliu.
Či ste súkromný investor, family office alebo inštitucionálny investor — podporíme vás pri hľadaní výnosných nehnuteľností a osobne vás sprevádzame pri každom investičnom rozhodnutí.
Dôverne · Profesionálne · Orientované na výsledok
Náš sľub.
S viac ako 21 rokmi skúseností, celosvetovou sieťou, 102.000 registrovanými záujemcami o kúpu, osobným poradenstvom vo viac ako 30 jazykoch, najmodernejšou CRM technológiou, umelou inteligenciou a viacnásobne oceneným tímom expertov vytvárame najlepšie predpoklady pre úspešné investície do nehnuteľností.
4M Immobilien — viac ako 21 rokov na čele v službách.
Viac príležitostí. Vyšší výnos. Viac budúcnosti.
Investujte dnes do trvalých hodnôt zajtrajška.